近日，天津市規(guī)劃和自然資源局公示了6宗宅地的規(guī)劃信息，3宗去年集中成交地塊，2宗今年出讓地塊，1宗為在售項(xiàng)目二期地塊。

(資料圖片)

01

津紅光（掛）2022-012號(hào)

津紅光（掛）2022-012號(hào)地塊位于 紅橋區(qū)光榮道與咸陽(yáng)北路交口東南側(cè) 。

該地塊為2022年12月19日第四批次集中出讓，由天津地鐵資源投資有限公司底價(jià)6.14億元購(gòu)得，成交樓面價(jià)14203元/㎡。

項(xiàng)目共規(guī)劃4棟住宅樓，均為24-25F到頂?shù)母邔赢a(chǎn)品。本次申報(bào)地上建筑面積共43229㎡，共計(jì)396戶，商品房戶均為109㎡。

目前，周邊在售的項(xiàng) 目有仁恒星源世紀(jì)， 仁恒星源世紀(jì) 目前在售的高層產(chǎn)品成交均價(jià)約28000元/㎡ 。

02

金地萬(wàn)悅城二期

金地萬(wàn)悅城位于 東麗區(qū)金鐘街規(guī)劃仁信路以東，金鐘路以南 。

該地塊為2021/05/15出讓，由金地溢價(jià)0.05%，成交價(jià)18.88億元購(gòu)得，成交樓面價(jià)7641元/㎡。

項(xiàng)目共規(guī)劃24棟住宅樓，均為4-5F到頂?shù)漠a(chǎn)品，本次申報(bào)地上住宅建筑面積共105598㎡，共計(jì)1178戶，商品房戶均為90㎡。

目前，周邊在售的項(xiàng) 目有中交雅郡城東春曉、金隅金玉府、中國(guó)鐵建花語(yǔ)尚東和金地萬(wàn)悅府。

中交雅郡城東春曉一期售罄已經(jīng)交付，二期三期地塊尾盤在售，二期地塊今年住宅成交均價(jià)為14500元/㎡，三期地塊為13000元/㎡； 中國(guó)鐵建花語(yǔ)尚東和 金地萬(wàn)悅城今年住宅成交均價(jià)分別為1 6000元/㎡和14200元/㎡；金隅金玉府今年住宅成交均價(jià)為13400元/㎡。

03

津?qū)殻⊕欤?023-02號(hào)

津?qū)殻⊕欤?023-02號(hào)地塊位于 寶坻區(qū)云水街與銀練路交口 。

該地塊為2023年4月28日出讓，由天津長(zhǎng)信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)2.91億元購(gòu)得，成交樓面價(jià)4157元/㎡。

項(xiàng)目共規(guī)劃11棟住宅樓，均為4-11F到頂?shù)难蠓慨a(chǎn)品。本次申報(bào)地上建筑面積共67511㎡，共計(jì)390戶，商品房戶均為173㎡。

目前，周邊在售的項(xiàng) 目新城璽樾潮鳴近期成交均價(jià)約為12400元/㎡；天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)成交均價(jià)約為11000元/㎡；新城萬(wàn)青時(shí)光里近期成交均價(jià)約為11800元/㎡；花語(yǔ)印象成交均價(jià)約為13500元/㎡。

04

津?qū)殻⊕欤?020-001號(hào)

津?qū)殻⊕欤?020-001號(hào)地塊位于 寶坻區(qū)新得街與新倉(cāng)路交口處 。

該地塊為2022年10月17日第3批次集中出讓，由天津華寶弘業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)2.617億元購(gòu)得，成交樓面價(jià)3276元/㎡。

項(xiàng)目共規(guī)劃15棟住宅樓，均為7-10F到頂?shù)难蠓慨a(chǎn)品。本次申報(bào)地上建筑面積共79890㎡，共計(jì)536戶，商品房戶均為149㎡。

05

金鐘河大街南側(cè)片區(qū)8號(hào)地

金鐘河大街南側(cè)片區(qū)8號(hào)地位于 東麗區(qū)上江北路與趙沽里大街交口西北側(cè) 。

該地塊為2023年5月29日出讓，該地塊上午摘牌下午釋出規(guī)劃，該地塊由天津金鐘城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司底價(jià)購(gòu)得。

項(xiàng)目共規(guī)劃15棟住宅樓，均為9-18F到頂?shù)男「邔赢a(chǎn)品。本次申報(bào)地上建筑面積共80241㎡，共計(jì)782戶，商品房戶均為103㎡。

01

津?yàn)I大（掛）2022-6號(hào)

津?yàn)I大（掛）2022-6號(hào)地塊位于 濱海新區(qū)大港海景八路以東、港東二道以南 。

該地塊為2022年4月25日第一批次集中出讓，由景明房地產(chǎn)底價(jià)1.388億元購(gòu)得，成交樓面價(jià)2139元/㎡。

項(xiàng)目共規(guī)劃10棟住宅樓，均為4-8F到頂?shù)漠a(chǎn)品。本次申報(bào)地上建筑面積共40536㎡，共計(jì)272戶，商品房戶均為149㎡。

目前，周邊在售的項(xiàng) 目多為8F以內(nèi)的洋房產(chǎn)品，今年成交均價(jià)約15500元/㎡，套均價(jià)超200萬(wàn)/套。

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