住南快訊

【資料圖】

■金茂“補(bǔ)倉”核心城市持續(xù)拿地

■1-5月南京房企銷售TOP100排行榜出爐

■連夜撤銷，福州二手房新政一日游

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金茂“補(bǔ)倉”核心城市持續(xù)拿地

近日，2023年天津首輪集中供地剛落下帷幕，所推出的6宗地全部成交。

其中，明星地塊天津河西體院西地塊因質(zhì)量高、發(fā)展空間大，在競拍階段就吸引了中海、華潤、龍湖、中國金茂等多家知名房企參與競拍，是本輪天津供地中引人矚目的明星地塊。經(jīng)過142輪激烈競價(jià)，該地塊最終由中國金茂以59.1億元的價(jià)格斬獲。

在天津深耕多年，中國金茂自2016年進(jìn)駐天津以來，就以城市運(yùn)營商的站位，在海河沿線打造了海河金茂府、金茂匯以及金茂廣場。隨后，中國金茂還與天津東麗區(qū)政府合作簽約，將上東金茂智慧科學(xué)城項(xiàng)目落址東麗區(qū)，依托中國金茂在智慧科技產(chǎn)業(yè)、金融商務(wù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)上的相關(guān)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢資源，聚焦綠色健康、智慧科技兩大產(chǎn)品升級目標(biāo)。

從上東金茂府、上東金茂悅再到上東金茂智慧科學(xué)城，金茂在天津城東再布局，并依靠城市運(yùn)營上的醇熟經(jīng)驗(yàn)，通過推動(dòng)智慧科學(xué)城的建設(shè)，來實(shí)現(xiàn)城市界面升級，以及板塊價(jià)值的提升。

本次，中國金茂拿下的河西體院西地塊位于河西區(qū)環(huán)湖中路西側(cè)，所隸屬的河西區(qū)體北板塊位于南開區(qū)、河西區(qū)交界。依據(jù)天津“城市發(fā)展空間結(jié)構(gòu)”，該區(qū)域?qū)儆谔旖虺鞘邪l(fā)展主軸之上的重點(diǎn)發(fā)展板塊之一，定位為高端居住區(qū)，符合中國金茂所擅長的高端精品定位。

持續(xù)在一二線城市補(bǔ)貨優(yōu)質(zhì)土地，以高品質(zhì)產(chǎn)品加碼核心城市，除5月底在天津拿地之外，同月中國金茂也在深耕了九年的青島城市核心地段，聯(lián)合世園集團(tuán)拿下兩幅新地塊。

市場反饋顯示，中國金茂今年5月拿下的三幅地塊均獲得來自行業(yè)和消費(fèi)者的關(guān)注和期待。近年來，堅(jiān)持深耕中國核心城市的策略，中國金茂聚焦一二線城市核心地段持續(xù)將優(yōu)質(zhì)土地收入囊中。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，中國金茂2022年新增土儲全部在一二線城市，潛力可觀。截至2022年底，中國金茂累計(jì)二級土地儲備為5250萬平方米，其中一二線城市占比達(dá)到82%。

優(yōu)質(zhì)地段基礎(chǔ)加上中國金茂的高端產(chǎn)品打造能力，近年來，金茂旗下多個(gè)人居作品在中國核心城市的銷量和市場影響力正持續(xù)攀升。

在北京，位于南中軸線——首都商務(wù)新區(qū)核心區(qū)位的永定金茂府去年12月底首開當(dāng)天即實(shí)現(xiàn)認(rèn)購23億元，市場為之稱嘆。今年更是延續(xù)熱銷態(tài)勢，在春節(jié)7天內(nèi)就取得3.78億元的熱銷佳績，并于今年3月榮膺北京豐臺區(qū)8-10萬住宅項(xiàng)目網(wǎng)簽套數(shù)、面積、金額三冠王。

北京永定金茂府示意圖

在成都，緊鄰金融城三期的熱門核心地段，錦江金茂府充分滿足當(dāng)?shù)馗纳瓶腿旱男枰?，在去年?chuàng)下6開6罄紀(jì)錄，成為主城高端項(xiàng)目量價(jià)標(biāo)桿。2023年，錦江金茂府繼續(xù)引領(lǐng)市場，摘得金融城三期板塊1月成交金額冠軍，也是成都開年千萬級住宅市場銷冠。

成都錦江金茂府示意圖

在西安，大明宮金茂府作為主城二環(huán)核心地段科技大宅，自亮相以來一直受到眾多高知高質(zhì)人群熱捧。繼2023年3月熱銷5.2億，領(lǐng)紅西安高端人居市場后，大明宮金茂府二期面市僅在五一假期首開即熱銷8.2億，再創(chuàng)金茂府熱銷現(xiàn)象。

西安大明宮金茂府示意圖

在昆明，地處城市主城核心區(qū)，龍江金茂府自面世至今也一直備受關(guān)注，熱銷不止。2023年一季度榮獲昆明住宅成交套數(shù)和銷售金額雙料冠軍，4月認(rèn)購超2億，近期加推的房源也延續(xù)熱銷態(tài)勢，受到市場熱捧。

昆明龍江金茂府示意圖

在南京的南部新城板塊，機(jī)場跑道公園之上，中國金茂全國第63座金茂府——秦淮金茂府于5月30日正式新品發(fā)布。未來，秦淮金茂府將打造多元復(fù)合的頂流生活圈，為南京城市價(jià)值提升以及高品質(zhì)人居進(jìn)階發(fā)展帶來新的驚喜。

以穩(wěn)定的高品質(zhì)產(chǎn)品贏得市場信賴，中國金茂也成為了更受歡迎的高品質(zhì)開發(fā)商，在近年行業(yè)深度調(diào)整的背景下，依舊保持著穩(wěn)健發(fā)展。2022年，中國金茂在克而瑞年度房企銷售排行榜中上升3位，位列行業(yè)TOP12，發(fā)展速度領(lǐng)先同業(yè)。

至此，中國金茂已經(jīng)連續(xù)3年實(shí)現(xiàn)行業(yè)排名穩(wěn)步提升。近日克而瑞發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示，2023年1-5月，中國金茂取得全口徑銷售金額728.1億元，同比去年增長43%，排名較去年年底再提升1位，至行業(yè)TOP11。

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1-5月南京房企銷售TOP100排行榜出爐

近日，克爾瑞發(fā)布2023年1-5月南京房企銷售TOP100排行榜！換言之，這也是2023年1-5月南京賣得最好的100家房企！

直接上數(shù)據(jù)！

1、全口徑榜單：保利發(fā)展以131.32億元穩(wěn)坐冠軍寶座；華發(fā)股份以74.04億元獲得亞軍，金基集團(tuán)以72.99億元穩(wěn)居第三。

2、權(quán)益榜單：保利發(fā)展以90.02億元摘得冠軍，華潤置地以53.13億元獲得亞軍，金基集團(tuán)以44.52億元排在第三。

3、權(quán)益榜單：保利發(fā)展以90.02億元獲得冠軍，華潤置地以53.13億元獲得亞軍，金基集團(tuán)以44.52億元摘得季軍位置。

值得一提的是，據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，保利蟬聯(lián)克爾瑞1-5月南京房企銷售全口徑金額、全口徑面積、權(quán)益金額、權(quán)益面積、流量金額、流量面積六榜TOP1，TOP級央企，實(shí)力霸榜！

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連夜撤銷，福州二手房新政一日游

重磅新政，連夜撤銷！

昨日（6月1日）下午，福建福州市房企產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布了《關(guān)于合理調(diào)整二手房產(chǎn)交易傭金標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)復(fù)蘇的指導(dǎo)意見書》

根據(jù)文件顯示，在福州房地產(chǎn)市場買賣房屋，支付傭金的交易辦法，由以前的由買方支付傭金的方式，調(diào)整為由買、賣雙方等比例分擔(dān)傭金，傭金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定為雙方各自1.5%。

值得注意的是，按照福州當(dāng)?shù)卮饲暗闹薪橘M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為買方支付成交總價(jià)的3%，此次新政自然引發(fā)軒然大波。

而就在市場熱議時(shí)，今日（6月2日）凌晨，福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)文稱，

該協(xié)會于日前印發(fā)的《關(guān)于合理調(diào)整二手房交易傭金標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)復(fù)蘇的指導(dǎo)意見書》，因?qū)ψ〗ú?、市場監(jiān)管總局等部門關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見政策把握不準(zhǔn)、領(lǐng)會不透，悖離上級精神，給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)造成較大負(fù)面影響，對此，其深表歉意。

“為及時(shí)消除影響，按照行業(yè)主管部門要求，福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會稱，其已立即印發(fā)通知撤銷上述文件……”福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會稱。

對此有媒體表示，福州二手房中介費(fèi)新舉措雖然成為“一日游”，但其中中介費(fèi)由“買方承擔(dān)”到“雙方均攤”的引導(dǎo)方向，確實(shí)有著市場供求關(guān)系新變化作為支撐。

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