5月，成都商品房供應面積167萬㎡，同比下降48%，環(huán)比下降45%，成交面積298萬㎡，同比上升18%，環(huán)比下降6%。商品住宅供應112萬㎡，同比下降48%，環(huán)比下降39%，成交面積216萬㎡，同比上升49%，環(huán)比上升1%。

1-5月，成都市商品房累計供應1247萬㎡，同比上升5%，成交1310萬㎡，同比下降2%；商品住宅累計供應784萬㎡，同比上升11%，成交902萬㎡，同比上升9%。

(相關資料圖)

更多川蓉房地產(chǎn)市場研究，“中指云”獲取

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2023年1-5月成都及四川房企的銷售情況

數(shù)據(jù)說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在成都的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

成都市2023年1-5月房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP30企業(yè)合計銷售金額1333.2億元，同比增加100.3%；TOP30企業(yè)合計銷售面積637.8萬方，同比增加58.3%。華潤置地、龍湖集團和保利發(fā)展控股銷售金額突破百億，分別為153億、102.2億、100.7億元。此外，中國鐵建地產(chǎn)、興城人居、成都軌道城市、萬華、成都天投、建發(fā)房產(chǎn)銷售金額超50億元，招商蛇口、中海地產(chǎn)、成都城投置地、錦江統(tǒng)建銷售金額40-50億之間。

5月，招商新川臻境、成都天投天府公園未來城、天府公園觀瀾9號開盤熱銷，天府公園未來城開盤認購100%，招商新川臻境開盤勁銷超10億，天府公園觀瀾9號認購超300套，助力企業(yè)5月取得不錯的銷售業(yè)績。

數(shù)據(jù)說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在四川的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

四川省2023年1-5月房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP30企業(yè)合計銷售金額1365.5億元，同比增加57.5%；TOP30企業(yè)合計銷售面積680萬方，同比減少8.6%。14家房企在川銷售金額超40億元，分別為華潤置地、保利發(fā)展控股、龍湖集團、中國鐵建地產(chǎn)、興城人居、成都軌道城市、萬華、成都天投、建發(fā)房產(chǎn)、招商蛇口、中海地產(chǎn)、成都城投置地、潤達豐濱江和錦江統(tǒng)建。

成都軌道交通以46億元位列在蓉拿地金額TOP1，拿地規(guī)模44.5萬㎡。遠達房產(chǎn)在蓉拿地金額42.5億元，位列第二，四川港投拿地金額18.6億元，位列第三。

成都軌道交通以46億元位列在川拿地金額TOP1，遠達房產(chǎn)拿地金額42.5億元，位列第二，邦泰集團拿地金額25.3億元，位列第三。

▍市場解讀

商品房、商品住宅5月供應量回落，成交量仍保持高位

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

5月，成都商品房供應面積為167萬㎡，同比下降48%，環(huán)比下降45%。成交面積為298萬㎡，同比上升18%，環(huán)比下降6%。

1-5月，成都商品房供應面積為1247萬㎡，同比上升5%。成交面積為1310萬㎡，同比下降2%。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

5月，成都商品住宅供應面積112萬㎡，同比下降48%，環(huán)比下降39%。成交216萬㎡，同比上升49%，環(huán)比上升1%。

1-5月，成都商品住宅供應面積為784萬㎡，同比上升11%。成交面積為902萬㎡，同比上升9%。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

高新區(qū)5月商品住宅供應面積為15.7萬㎡，為成都市最高，其次為天府新區(qū)，供應面積為15.6萬㎡。天府新區(qū)5月商品住宅成交面積為32.9萬㎡，為成都市最高，其次為龍泉驛區(qū)的20.1萬㎡。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

5月成都監(jiān)測開盤套數(shù)約3300套，環(huán)比下降約1100套，同比下降約2800套。企業(yè)供應意愿持續(xù)下降。監(jiān)測開盤的平均認購率約為80%，環(huán)比上升6百分點。

5月成交涉宅用地19宗，商辦用地4宗

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

5月涉宅用地供應8宗，共計401畝，環(huán)比下降70%，同比上升19%；成交19宗，共計1127畝，環(huán)比上升147%，同比上升234%。商辦用地供11宗，共計271畝，環(huán)比上升228%，同比上升12%；成交4宗，共計83畝，環(huán)比下降87%，同比下降60%。

從土地市場來看，企業(yè)拿地情緒持續(xù)分化，主城區(qū)土地仍受市場歡迎，6宗地塊有5宗溢價成交，而主城區(qū)外11宗地均底價成交。

從住宅市場情況來看，短期政策帶來的熱度正逐步消退。新房市場整體開盤認購率仍維持高位，但樓盤間表現(xiàn)分化較大。政策釋放對需求引導帶來的二手房市場成交高峰也逐步進入尾聲。市場進入傳統(tǒng)淡季，但從數(shù)據(jù)來看，市場成交維持一定量級，市場需求仍具備一定支持。

報告下載（電腦端復制鏈接）

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

4.28政治局會議：樓市定調(diào)不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業(yè)研究：

2023中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

房地產(chǎn)市場：

五一假期樓市表現(xiàn)平淡，低基數(shù)下成交面積同比增長超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

2023年一季度中國房地產(chǎn)市場總結與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中國住房租賃市場年報

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業(yè)研究：

2023中國物業(yè)服務上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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