恒大物業(yè)2022年歸母凈利14.23億 稱正與中國恒大商討134億償還方案

6月5日，恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2022年6月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核中期業(yè)績報(bào)告、截至2022年12月31日止年度全年業(yè)績公告。

觀點(diǎn)新媒體了解到，截至2022年12月31日止年度，恒大物業(yè)營業(yè)收入約118.09億元，同比下跌10.5%；毛利率約為23.0%；該公司擁有人應(yīng)占利潤約14.23億元，2021年為虧損3.16億元。

(資料圖)

于2022年12月31日，恒大物業(yè)總合約面積約8.19億平方米，在管面積約5億平方米，較2021年末新增約270萬平方米。截至期末，恒大物業(yè)第三方項(xiàng)目管理面積約1.48億平方米，占集團(tuán)總在管面積約30%，其中新增的第三方管理面積占集團(tuán)總新增管理面積比例約37%。

值得一提的是，于報(bào)告期末，恒大物業(yè)凈流動(dòng)負(fù)債及凈負(fù)債分別為33.21億元及15.13億元。上述事項(xiàng)表明該集團(tuán)將需確保于可見未來取得大量資金以撥付各合約及其他安排項(xiàng)下的有關(guān)財(cái)務(wù)責(zé)任。

恒大物業(yè)稱，現(xiàn)正與中國恒大商討償還集團(tuán)合共約134億元存單質(zhì)押擔(dān)保（案件）所涉及資金的方案。案件屬特殊情況且集團(tuán)將就內(nèi)部控制系統(tǒng)采取若干措施。案件不會(huì)對(duì)集團(tuán)未來經(jīng)營現(xiàn)金流量產(chǎn)生進(jìn)一步重大影響；

恒大物業(yè)已與若干債權(quán)人（包括應(yīng)付貿(mào)易賬款、業(yè)務(wù)合并應(yīng)付對(duì)價(jià)及關(guān)聯(lián)方）達(dá)成協(xié)議，同意延長還款期，由一至四年不等。恒大物業(yè)董事認(rèn)為，在必要時(shí)可以獲得進(jìn)一步延期；及恒大物業(yè)董事目前并將繼續(xù)通過進(jìn)一步精簡營運(yùn)實(shí)施行政及其他開支方面的成本控制，以改善集團(tuán)經(jīng)營及財(cái)務(wù)狀況。

在所有該等措施均能成功實(shí)施的基礎(chǔ)上，恒大物業(yè)認(rèn)為，將有足夠營運(yùn)資金來履行其到期的財(cái)務(wù)責(zé)任，因此，截至2022年12月31日止年度的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表按持續(xù)經(jīng)營基礎(chǔ)編制。

于期末，恒大物業(yè)銀行存款和現(xiàn)金（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物和受限制現(xiàn)金）總額約16.56億元，較2021年12月31日增加約4.89億元。銀行存款及現(xiàn)金增加主要由于年內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流入。

在恒大物業(yè)的銀行存款和現(xiàn)金總額中，受限制銀行存款約8800萬元，主要為恒大保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的受限制股本、根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T要求提供物業(yè)管理服務(wù)的保證金及部分子公司訴訟保全資金。

恒大物業(yè)2021年收入131.94億 擁有人應(yīng)占虧損3.16億

6月5日，恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2021年12月31日止年度全年業(yè)績公告。

觀點(diǎn)新媒體了解到，截至2021年12月31日止年度，恒大物業(yè)營業(yè)收入約131.94億元，毛利潤約36.64億元，公司擁有人應(yīng)占虧損約3.16億元，每股基本虧損約0.03元。

于2021年12月31日，恒大物業(yè)總合約面積約8.22億平方米，在管面積約4.73億平方米。

恒大物業(yè)稱，將根據(jù)相關(guān)法律及適用協(xié)議盡力采取合理的措施向相關(guān)方追收各類應(yīng)收款項(xiàng)，包括但不限于已經(jīng)撥備減值的應(yīng)收款項(xiàng)，及因不滿足收入確認(rèn)條件而暫未計(jì)入收入的應(yīng)收款項(xiàng)。同時(shí)該集團(tuán)正與中國恒大集團(tuán)就134億元被占用資金商討償還方案，積極維護(hù)集團(tuán)利益。

世茂服務(wù)中標(biāo)中國移動(dòng)福建公司全省4年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

6月5日，世茂服務(wù)公布，福州中心城市公司中標(biāo)中國移動(dòng)福建公司全省2023-2026年物業(yè)服務(wù)。

另據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，世茂服務(wù)日前與北京師大合創(chuàng)科技平臺(tái)運(yùn)營集團(tuán)有限公司在北京召開戰(zhàn)略合作會(huì)議，未來將助力北師大科技集團(tuán)布局重點(diǎn)城市，推動(dòng)大學(xué)生就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，發(fā)揮各自在教育、物業(yè)管理的優(yōu)勢(shì)資源。

海倫堡物業(yè)轉(zhuǎn)讓海倫堡物業(yè)服務(wù)48%股權(quán)予環(huán)悅物業(yè)

6月5日消息，廣州海倫堡物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“海倫堡物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓海倫堡物業(yè)服務(wù)（臺(tái)州）有限公司（以下簡稱“海倫堡物業(yè)服務(wù)”）48%股權(quán)予臺(tái)州環(huán)悅物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“環(huán)悅物業(yè)”）。

據(jù)企查查，海倫堡物業(yè)服務(wù)成立于2022年9月21日，法定代表人為王進(jìn)，注冊(cè)資本為50萬元人民幣，經(jīng)營范圍含物業(yè)管理；住房租賃;通用設(shè)備修理等。

于股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，海倫堡物業(yè)持海倫堡物業(yè)服務(wù)股份100%；于股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，海倫堡物業(yè)服務(wù)持海倫堡物業(yè)服務(wù)股份52%，環(huán)悅物業(yè)持海倫堡物業(yè)服務(wù)股份48%。

轉(zhuǎn)讓方海倫堡物業(yè)成立于1999年8月11日，注冊(cè)資本3900萬元，法人代表為陳春明。目前，其由廣州市增航企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“增航企業(yè)管理”）100%持股。增航企業(yè)管理的大股東為廣州市海匯企業(yè)管理有限公司，持股97%。后者由輝冠發(fā)展有限公司100%持股。其對(duì)外有34家投資企業(yè)。

接盤方環(huán)悅物業(yè)成立于2022年8月15日，法定代表人為王進(jìn)，注冊(cè)資本為50萬元人民幣。該公司經(jīng)營范圍含物業(yè)管理；家政服務(wù)；園林綠化工程施工等。葉忠林、王進(jìn)分別持公司股份75%、25%。

朱保全再增持萬物云 最新持股比例0.11%

6月2日，據(jù)港交所披露文件顯示，萬物云董事長朱保全以每股均價(jià)27.57港元增持萬物云10.4萬股，涉資約286.73萬港元。增持后最新持股數(shù)目為14.39萬股，最新持股比例為0.11%。

觀點(diǎn)新媒體了解到，朱保全還于5月31日以均價(jià)26.1港元/股增持3.99萬股H股，價(jià)值約104.14萬港元。增持后，彼時(shí)的朱保全最新持股數(shù)目為3.99萬股，好倉比例由0.00%升至0.03%。

受高層的持續(xù)增持影響，截至發(fā)稿時(shí)，萬物云現(xiàn)報(bào)27.9港元每股，較今開上漲3.14%。該股目前較其最高點(diǎn)57.10港元每股的價(jià)格已經(jīng)腰斬，目前總市值約328.79億港元。

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