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觀點網(wǎng)訊：6月5日，恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2022年6月30日止六個月未經(jīng)審核中期業(yè)績報告、截至2022年12月31日止年度全年業(yè)績公告。

觀點新媒體了解到，截至2022年12月31日止年度，恒大物業(yè)營業(yè)收入約118.09億元，同比下跌10.5%；毛利率約為23.0%；該公司擁有人應(yīng)占利潤約14.23億元，2021年為虧損3.16億元。

于2022年12月31日，恒大物業(yè)總合約面積約8.19億平方米，在管面積約5億平方米，較2021年末新增約270萬平方米。截至期末，恒大物業(yè)第三方項目管理面積約1.48億平方米，占集團(tuán)總在管面積約30%，其中新增的第三方管理面積占集團(tuán)總新增管理面積比例約37%。

值得一提的是，于報告期末，恒大物業(yè)凈流動負(fù)債及凈負(fù)債分別為33.21億元及15.13億元。上述事項表明該集團(tuán)將需確保于可見未來取得大量資金以撥付各合約及其他安排項下的有關(guān)財務(wù)責(zé)任。

恒大物業(yè)稱，現(xiàn)正與中國恒大商討償還集團(tuán)合共約134億元存單質(zhì)押擔(dān)保（案件）所涉及資金的方案。案件屬特殊情況且集團(tuán)將就內(nèi)部控制系統(tǒng)采取若干措施。案件不會對集團(tuán)未來經(jīng)營現(xiàn)金流量產(chǎn)生進(jìn)一步重大影響；

恒大物業(yè)已與若干債權(quán)人（包括應(yīng)付貿(mào)易賬款、業(yè)務(wù)合并應(yīng)付對價及關(guān)聯(lián)方）達(dá)成協(xié)議，同意延長還款期，由一至四年不等。恒大物業(yè)董事認(rèn)為，在必要時可以獲得進(jìn)一步延期；及恒大物業(yè)董事目前并將繼續(xù)通過進(jìn)一步精簡營運(yùn)實施行政及其他開支方面的成本控制，以改善集團(tuán)經(jīng)營及財務(wù)狀況。

在所有該等措施均能成功實施的基礎(chǔ)上，恒大物業(yè)認(rèn)為，將有足夠營運(yùn)資金來履行其到期的財務(wù)責(zé)任，因此，截至2022年12月31日止年度的綜合財務(wù)報表按持續(xù)經(jīng)營基礎(chǔ)編制。

于期末，恒大物業(yè)銀行存款和現(xiàn)金（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物和受限制現(xiàn)金）總額約16.56億元，較2021年12月31日增加約4.89億元。銀行存款及現(xiàn)金增加主要由于年內(nèi)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流入。

在恒大物業(yè)的銀行存款和現(xiàn)金總額中，受限制銀行存款約8800萬元，主要為恒大保險經(jīng)紀(jì)有限公司的受限制股本、根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T要求提供物業(yè)管理服務(wù)的保證金及部分子公司訴訟保全資金。

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