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紅網時刻新聞6月6日訊（記者 康希 岳瑾 制圖 李雨沁）今日上午，觀沙嶺熔斷地塊搖號定主，株洲悅發(fā)房地產有限公司摘得該地塊，該公司隸屬于建發(fā)房地產集團。地塊成交總價為157860萬元，樓面價達10235元/平方米，住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制，將實行“交房即交證”。

資料顯示， [2023]長沙市019號地塊，位于岳麓區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)，東至岳華路、南至谷岳路、西至觀沙路、北至白岳路，出讓面積38558.80平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率≤4.0，起始價137270萬元，樓面價約8900元/平方米。

掛牌要求包括，項目建設須按相關文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。摘牌單位必須保證該項目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協同設計要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和后續(xù)的相關建設維護管理協調工作。競買人的競買資質和資金來源要符合國家、省、市相關規(guī)定。 該宗地范圍新建商品房，競得人應按要求，實現“交房即交證”。

該地塊周邊已有開通的地鐵4號線，另有規(guī)劃中的地鐵8號線、10號線；周邊有長沙市實驗小學、長郡雙語實驗中學、麓山國際實驗小學、長郡濱江中學、麓山國際實驗小學二小，另規(guī)劃有2所品牌中學、1所品牌小學。有業(yè)內分析稱，該地塊溢價15%，成交樓面價破萬，預估未來新房均價突破2W+。

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