南寧5月樓市成交量回升，但市場信心仍在持續(xù)恢復(fù)中。根據(jù)中指院監(jiān)測，2023年5月南寧主城區(qū)商品房成交70.4萬㎡，同環(huán)比均出現(xiàn)增長，環(huán)比增長10.2%，同比增長1.1%。土地市場方面，2023年5月南寧主城區(qū)無商品房用地成交。接下來我們一起看看2023年1-5月廣西和南寧房地產(chǎn)市場及房企的具體表現(xiàn)。

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2023年1-5月廣西房企銷售業(yè)績排行榜

2023年1-5月，廣西房企TOP10銷售金額為243.93億元，門檻值為15.17億元。其中彰泰集團(tuán)以38.55億元問鼎榜首，北投產(chǎn)城集團(tuán)以36.72億元位列第二，榮和集團(tuán)和碧桂園則以33.07億元、27.01億元分列第三、四位。從銷售面積來看，廣西房企TOP10銷售面積為297.09萬㎡，門檻值為14.94萬㎡。彰泰集團(tuán)以65.89萬㎡的銷售面積居榜首；碧桂園以60.11萬㎡的銷售面積居第二位。

2023年1-5月南寧房企銷售業(yè)績排行榜

2023年1-5月，南寧房企TOP10銷售金額為176.29億元，門檻值為9.54億元。有4家企業(yè)銷售額超過18億元，其中，北投產(chǎn)城集團(tuán)以32.29億元問鼎銷售額榜首，榮和集團(tuán)銷售金額為26.50億元位居第二，廣西保利以20.84億元位居第三。從銷售面積來看，南寧房企TOP10銷售面積為150.13萬㎡，門檻值為10.59萬㎡。北投產(chǎn)城集團(tuán)位居榜首，銷售面積為24.16萬㎡；榮和集團(tuán)、萬科、廣西保利、龍光集團(tuán)銷售面積超過14萬㎡。

2023年5月南寧商品住宅項目排行榜

5月南寧商品住宅項目銷售金額TOP5合計銷售9.44億元。保利領(lǐng)秀前城以2.55億元的銷售躍升銷售額榜首；從銷售面積來看，TOP5項目分別為北投領(lǐng)上、華潤置地未來城市、保利領(lǐng)秀前城、軌道御瀾上城和北投時代，累計銷售面積為6.33萬㎡。

▍市場解讀

商品房成交回升，環(huán)比增長一成

圖：近兩年南寧主城區(qū)商品房成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

2023年5月南寧主城區(qū)商品房成交9238套，成交面積70.4萬㎡，環(huán)比增長10.2%，主要受非住業(yè)態(tài)成交增長帶動，商品住宅成交面積波動較小；去年同期市場行情相似，同比基本保持平穩(wěn)，小幅增長1.1%。2023年1-5月累計成交商品房41699套，成交面積326.2萬㎡，同比分別增長3.8%和3.0%，成交面積占2022年全年的42.7%。

青秀區(qū)成交躍居榜首，六區(qū)增降不一

圖：2023年5月南寧主城各區(qū)商品房成交情況

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2023年5月，南寧主城各區(qū)中青秀區(qū)成交面積以19.0萬㎡躍居首位，其次良慶區(qū)以18.1萬㎡退居次位，兩區(qū)占主城六區(qū)成交面積的52.7%；江南區(qū)以14.0萬㎡的成交面積居第三位；邕寧區(qū)成交面積為8.2萬㎡；興寧區(qū)和西鄉(xiāng)塘區(qū)成交面積分別為6.3萬㎡和4.8萬㎡。環(huán)比來看，六區(qū)四增兩降，其中邕寧區(qū)和江南區(qū)增幅較大，分別增長48.6%和40.6%；青秀區(qū)增幅也達(dá)23.9%；西鄉(xiāng)塘區(qū)增幅最小，環(huán)比增長4.7%。下降的兩區(qū)為良慶區(qū)和興寧區(qū)，降幅分別為17.5%和4.8%。

5月無商品房用地成交，2宗地均延期

圖：近兩年南寧主城區(qū)商品房用地成交情況

數(shù)據(jù)來源：

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2023年5月南寧計劃有2宗商品房用地出讓，但5月16日廣西南寧自然資源局網(wǎng)站發(fā)布公開出讓延期公告，兩宗地均因故延期至7月14日出讓，除掛牌時間和申請報名時間順延外，公告的其他事項均不變。4月的3宗商品房用地均流拍，南寧連續(xù)兩月商品房用地零成交。去年同期商品房用地成交量相對較大，為43.0萬㎡，但樓面均價處低位，僅2622元/㎡。

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中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

4.28政治局會議：樓市定調(diào)不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務(wù)總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業(yè)研究：

2023年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

2023中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

房地產(chǎn)市場：

中國房地產(chǎn)市場月報2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國300城市土地市場交易情報（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

2023年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業(yè)研究：

2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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