2023年春節(jié)以來(lái)，在中央、地方多項(xiàng)房地產(chǎn)利好政策出臺(tái)的背景下，前期積壓的購(gòu)房需求集中釋放，與其他一、二線城市一樣，連云港在2-3月也迎來(lái)了樓市“小陽(yáng)春”行情，市場(chǎng)出現(xiàn)修復(fù)態(tài)勢(shì)。但4月以來(lái)，購(gòu)房者觀望情緒再次上升；進(jìn)入5月后，商品住宅市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)仍不及去年同期，行業(yè)信心依然未完全修復(fù)，市場(chǎng)表現(xiàn)不及預(yù)期。在具體的項(xiàng)目選擇上，購(gòu)房者更關(guān)注產(chǎn)品本身，也傾向選擇規(guī)劃落地強(qiáng)、板塊能級(jí)高、開(kāi)發(fā)商口碑好的項(xiàng)目。連云港市區(qū)在售項(xiàng)目1-5月的表現(xiàn)如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)。

(資料圖)

更多連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)研究，“中指云”獲取

https://www.cih-index.com/

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-5月31日期間連云港市區(qū)（含贛榆區(qū)）銷售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在連云港市區(qū)（含贛榆區(qū)）范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計(jì)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1-5月，連云港市區(qū)（含贛榆區(qū)）商品住宅銷售金額TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售19.49億元。本次TOP10門檻值1.36億元。排行榜前3位的項(xiàng)目銷售金額均超2.5億元。其中第一名尚都·未來(lái)城2.83億元、第二名萬(wàn)象·紫東城2.60億元、第三名雙池花園2.55億元。

? 土地市場(chǎng)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

2023年5月，連云港市區(qū)（含贛榆區(qū)）推出3幅涉宅地塊、用地面積8.91萬(wàn)㎡；成交1幅涉宅地塊、成交用地面積3.27萬(wàn)㎡。2023年1-5月，連云港共推出8幅涉宅地塊、用地面積21.89萬(wàn)㎡，同比2022年1-5月的16.59萬(wàn)㎡上漲31.95%；1-5月共成交5幅涉宅地塊、用地面積12.98萬(wàn)㎡，同比2022年1-5月的13.70萬(wàn)㎡下跌5.26%

? 商品住宅市場(chǎng)

2023年5月，連云港市區(qū)（含贛榆區(qū)）商品住宅成交金額為9.81億元，環(huán)比上漲4.47%、同比下跌38.73%；成交面積為9.67萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲2.76%、同比下跌39.94%；成交均價(jià)為10144元/㎡，環(huán)比上漲1.65%、同比上漲2.05%。

? 典型樣本解讀

尚都控股，本土深耕十年品牌房企，在產(chǎn)品打造和后期物業(yè)服務(wù)，深受連云港本地業(yè)主及客戶一致好評(píng)。

尚都未來(lái)城位于位于港城幾何中心——開(kāi)發(fā)區(qū)核心地段，毗鄰花果山大道城市中軸，鏈接港城大道、東方大道、G228城市干道。隨著開(kāi)發(fā)區(qū)市政、教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)配套資源的不斷完善，開(kāi)發(fā)區(qū)將成為未來(lái)宜居置業(yè)的理想場(chǎng)所。

尚都未來(lái)城總建筑面積約150萬(wàn)方，規(guī)劃精品住宅、星級(jí)酒店、鄰里商業(yè)中心、幼兒園等多元業(yè)態(tài)。項(xiàng)目規(guī)劃自建建筑面積約11萬(wàn)方商業(yè)中心，讓業(yè)主享受一站式生活配套服務(wù)。

未來(lái)城鳥(niǎo)瞰圖效果圖

2022年9月21日，法國(guó)諾富特五星級(jí)酒店簽約入駐尚都未來(lái)城，這是尚都未來(lái)城商業(yè)規(guī)劃完善高端配套、提升城市生活品質(zhì)的重要一步，也必將為港城開(kāi)發(fā)區(qū)帶來(lái)更多的生活體驗(yàn)和享受尺度。

諾富特酒店效果圖

尚都未來(lái)城由尚都控股投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，在示范區(qū)、戶型、公區(qū)等設(shè)計(jì)全面進(jìn)行提檔升級(jí)，以港城美好生活引領(lǐng)者的姿態(tài)，致力于為港城市民打造未來(lái)美好的生活居所。

地下光廳

報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

4.28政治局會(huì)議：樓市定調(diào)不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務(wù)總局釋放積極信號(hào)，稅收形勢(shì)六個(gè)向好，住房消費(fèi)回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報(bào)告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業(yè)研究：

2023年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

2023中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

2023年1-4月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業(yè)研究：

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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