幾經(jīng)變革，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已從擴(kuò)張式的高速增長(zhǎng)進(jìn)入高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展階段。中央政治局會(huì)議也多次強(qiáng)調(diào)房住不炒的定位，建立實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

一個(gè)不可忽略的事實(shí)是，房地產(chǎn)依然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)，房地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)行業(yè)占GDP比重將維持在30%左右。展望未來(lái)，我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)仍將持續(xù)釋放房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。同時(shí)，居民家庭改善性住房需求潛力較大，租購(gòu)并舉等新模式有很大發(fā)展空間。

行業(yè)內(nèi)外部巨變之下，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)必將是贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵所在。

(資料圖)

作為一家長(zhǎng)期堅(jiān)守產(chǎn)品主義的央企地產(chǎn)商，中交地產(chǎn)在充滿不確定性的市場(chǎng)中，通過搭建體系化產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高完善研發(fā)、落地和交付標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品力大幅趕超。在行業(yè)下行的近3年間，中交地產(chǎn)在用產(chǎn)品堅(jiān)守陣線的同時(shí)逆勢(shì)而上，走出了一條高增長(zhǎng)曲線。

在中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)Top100榜單上，中交地產(chǎn)排名已由2019年第73位攀升至2023年第20位。據(jù)克而瑞發(fā)布銷售額榜單，中交地產(chǎn)全口徑銷售金額由2019年第69位，提升至2022年的第28位。近日，克而瑞公布了2023年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP100名單，中交地產(chǎn)排名穩(wěn)步前行，進(jìn)一步上升至第24位。

全新發(fā)展階段在前，中交地產(chǎn)憑借全新的產(chǎn)品打造理念再次升級(jí)產(chǎn)品體系。

5月30日晚，2023中交地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)暨中交集團(tuán)上?？偛炕厝蛘猩虇?dòng)大會(huì)于上海召開，并發(fā)布《2023中交地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略白皮書》。自此，中交地產(chǎn)正式開啟高質(zhì)量發(fā)展的新征程。

研發(fā)提速，人居產(chǎn)品有顏更有料

消費(fèi)升級(jí)之下，國(guó)民居住改善需求不斷釋放，即從原有的剛需居住逐漸向品質(zhì)、配套、社區(qū)等多維度轉(zhuǎn)變，這勢(shì)必促進(jìn)居所的迭代升級(jí)。

回顧過往，在經(jīng)歷了沉淀期、探索期、精耕期之后，中交地產(chǎn)的產(chǎn)品類型不斷豐富，細(xì)節(jié)日益完善。在過去的三年時(shí)間里，中交地產(chǎn)一步一腳印，從房企產(chǎn)品力百?gòu)?qiáng)晉升2022年的房企二十強(qiáng)。

2020年，中交地產(chǎn)將立面風(fēng)格標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品IP中小驕誕生、完成了景觀全齡體系構(gòu)建，并發(fā)布和、春、華、璞、逸系產(chǎn)品譜系白皮書1.0版。

2021年，中交地產(chǎn)完成23個(gè)城市的戶型立面標(biāo)準(zhǔn)化工作，并提出十四五住宅發(fā)展戰(zhàn)略，以科技為導(dǎo)向，打造智慧社區(qū)及智慧住宅。

2022年，中交地產(chǎn)34項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化成果發(fā)布，智慧科技體系雛形初現(xiàn)，完成品牌數(shù)字化建設(shè)。這一年，中交地產(chǎn)全產(chǎn)品研發(fā)投入達(dá)1917萬(wàn)元，形成了智慧社區(qū)和科技住宅的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2023年，基于全新的時(shí)代洞察，中交地產(chǎn)在規(guī)劃落位、設(shè)計(jì)呈現(xiàn)之前，通過智慧化的場(chǎng)景創(chuàng)想，匹配未來(lái)人居場(chǎng)景，以無(wú)數(shù)個(gè)具有打動(dòng)力、溝通感的空間場(chǎng)景，將“美好生活營(yíng)造者”的精神落實(shí)到每一個(gè)產(chǎn)品和每一項(xiàng)服務(wù)中。

例如中交·長(zhǎng)安里，這是中交地產(chǎn)在西安打造的首個(gè)智慧人居著作，這里的近2000套高端精裝住宅將采用全屋智能家居系統(tǒng)。以家庭大腦為核心，搭載智能燈光控制系統(tǒng)、智能窗簾控制系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、室內(nèi)環(huán)境管控、能耗安全管理等，構(gòu)建統(tǒng)一的智能交互系統(tǒng)，真正實(shí)現(xiàn)了舒適、便捷、健康的智能家居美好生活。

創(chuàng)新升級(jí)，“M+”交享生活體系成就硬核產(chǎn)品力

此次會(huì)議上，中交地產(chǎn)重磅發(fā)布全新產(chǎn)品體系——“M+交享生活體系”。這次，中交地產(chǎn)帶來(lái)了哪些驚喜？

整體來(lái)看，該體系以“新場(chǎng)景·心體驗(yàn)”為產(chǎn)品價(jià)值內(nèi)核，聚焦社區(qū)、居住、美感、科技、服務(wù)五個(gè)體驗(yàn)場(chǎng)景，以“場(chǎng)景再造+生活賦能+智慧健康”為設(shè)計(jì)抓手，全方位營(yíng)造美好生活。

具體到細(xì)分場(chǎng)景，更見中交品質(zhì)真章。

“MEET交流：暖心社區(qū)”：以治愈的生態(tài)綠意、友愛的鄰里關(guān)系、動(dòng)人的生活畫面，傳遞有溫度感的生活氛圍；

“MELODY愉悅：心悅美學(xué)”：中交對(duì)布局規(guī)劃、建筑立面、四維精工等方面進(jìn)行打磨，賦予建筑以溫度，從而將獨(dú)特情緒、美感反饋于生活之中；

“MERIT優(yōu)享：心享家”：以戶內(nèi)132項(xiàng)個(gè)性價(jià)值點(diǎn)、公區(qū)120項(xiàng)個(gè)性價(jià)值點(diǎn)為基礎(chǔ)，中交又細(xì)分出10大心享空間、36大場(chǎng)景、315+價(jià)值點(diǎn)，滿足全齡層的各項(xiàng)品質(zhì)生活需求；

“MEADOW生態(tài)：心動(dòng)智享”：規(guī)劃五智生活系統(tǒng)+六恒科技系統(tǒng)+智慧&服務(wù)雙守護(hù)系統(tǒng)，讓智慧科技成為健康生活的超級(jí)伙伴；

“MAGIC樂活：360°舒心服務(wù)”：以“初見期、認(rèn)購(gòu)期、簽約期、交付期、質(zhì)享期、運(yùn)維期”6大全周期服務(wù)系統(tǒng)，為客戶帶來(lái)暖心服務(wù)。

在此體系下，中交地產(chǎn)對(duì)智慧社區(qū)、生態(tài)科技、健康守護(hù)、社區(qū)運(yùn)營(yíng)等方面做出了進(jìn)一步革新，再次提升居住體驗(yàn)。

在生態(tài)科技上，中交打造了恒溫、恒濕、恒靜、恒智、恒潔、恒氧六恒科技生態(tài)體系，以設(shè)計(jì)為內(nèi)核，驅(qū)動(dòng)科技與自然結(jié)合，塑造現(xiàn)代生活環(huán)境；在智能社區(qū)方面，從健康、家居、服務(wù)、出行、安防五大維度出發(fā)，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化升級(jí)，搭建五智智慧社區(qū)體系；在健康守護(hù)方面，打造無(wú)接觸歸家、社區(qū)與居家構(gòu)建雙重防疫系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全面防護(hù)。

從“交付房子”到“交付生活”，從“交付家園”到“交付幸福”，中交地產(chǎn)致力于將美好生活帶進(jìn)千家萬(wàn)戶。2022年，在行業(yè)的深度調(diào)整期，中交地產(chǎn)布局13個(gè)城市、23個(gè)中交地產(chǎn)項(xiàng)目準(zhǔn)時(shí)甚至提前迎來(lái)交付，保障了近2萬(wàn)戶的高質(zhì)量收房。

專業(yè)和服務(wù)加持，構(gòu)建特色全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展路線

高品質(zhì)的社區(qū)和生活，離不開好的物業(yè)服務(wù)。2022年12月，中交集團(tuán)整合物業(yè)服務(wù)資源，成立中交服務(wù)集團(tuán)，高標(biāo)準(zhǔn)高起點(diǎn)打造“中交服務(wù)”品牌。

此次發(fā)布會(huì)上，中交服務(wù)基于“大交通·大城市”戰(zhàn)略，推出“交心服務(wù)體系”，以公建、商寫、住宅、港口、陸路、空港六項(xiàng)主業(yè)為核心，構(gòu)建全周期、全場(chǎng)景物業(yè)服務(wù)，為中交地產(chǎn)賦能。

2021年，中交房地產(chǎn)集團(tuán)戰(zhàn)略性并購(gòu)思源興業(yè)服務(wù)集團(tuán)，這背后有著深度考量。作為一家有著近20年歷史的房地產(chǎn)綜合服務(wù)商，思源興業(yè)為中交地產(chǎn)提供專業(yè)的前端策劃服務(wù)，包括可行性研究、項(xiàng)目概念方案、土地運(yùn)營(yíng)方案等，并提供概念設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃設(shè)計(jì)跟進(jìn)等服務(wù)。這也將幫助中交地產(chǎn)更好地洞悉人居需求，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目精準(zhǔn)定位。

思源興業(yè)還將秉承輕重協(xié)同、共同發(fā)展的戰(zhàn)略格局，在“策劃顧問”、“銷售代理”、“資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”等方面為中交地產(chǎn)提供全價(jià)值鏈服務(wù)，為中交地產(chǎn)打通高質(zhì)量全產(chǎn)業(yè)鏈房地產(chǎn)發(fā)展模式提供強(qiáng)大助力。

另外，在確保企業(yè)自身發(fā)展的同時(shí)，中交地產(chǎn)還積極推動(dòng)行業(yè)共進(jìn)。對(duì)內(nèi)，中交地產(chǎn)堅(jiān)持協(xié)同與開放合作并重，聚合集團(tuán)兄弟單位成立“中交代建全產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟”，利用聯(lián)盟自身資源優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建戰(zhàn)略共享機(jī)制，推動(dòng)全行業(yè)上下游合作；對(duì)外，主動(dòng)與政府和優(yōu)秀企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，內(nèi)外協(xié)同，有效整合發(fā)揮人才、土地、資本、產(chǎn)業(yè)鏈等資源優(yōu)勢(shì)，與行業(yè)伙伴共同成長(zhǎng)發(fā)展。

站在新的起點(diǎn)，中交地產(chǎn)將繼續(xù)以推動(dòng)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展為己任，用匠心持續(xù)升級(jí)美好人居，引領(lǐng)中國(guó)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展與升級(jí)。

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