今天早上，瑞安土地市場掛牌一宗迷你商品房地塊，即瑞安市飛云新區(qū)單元05-64地塊（1）公開出讓部分，該地塊起始總價2131.12萬元，起拍樓面價約2223元/㎡。

△地塊信息圖

該地塊總用地面積7552.78㎡，出讓用地面積3834.99㎡(5.752畝)；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；容積率≤2.5且＞1；建筑密度≤30%，其中住宅部分≤22%；綠地率≥35% ；建筑高度≤54m；計入容積率的總建筑面積：地塊計入容積率總建筑面積≤18881㎡，其中出讓建筑面積≤9587㎡，剩余建筑面積≤9294由村經(jīng)濟合作社自持。

【資料圖】

本宗地擬實行帶方案出讓，總用地面積7552.78㎡(11.33畝)，其中商品房用地面積3834.99㎡以掛牌方式公開出讓，剩余5.58畝安置留地以協(xié)議出讓方式供給瑞安市飛云街道龍珊村股份經(jīng)濟合作社，由公開出讓競得人代建。

△地塊實景圖

安置房由瑞安市飛云街道龍珊村股份經(jīng)濟合作社委托商品房用地受讓人負責代建。代建建筑和出讓地塊建筑統(tǒng)一設計、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一建設標準，統(tǒng)一管理，代建建筑工程造價為5100元/平方米（按地上計容建筑面積計算，含每套1個車位），詳見代建合同。

另外，競得人需代建養(yǎng)老服務設施用房和人防工程。

該地塊位于瑞安市飛云街道，華明路以南。地塊體量雖小，但是位置尚可，地塊緊鄰322國道，距離永寧大橋也不遠，附近還規(guī)劃有S3終點站飛云站，出行便捷。地塊東面有一線河景資源，周邊有江南鄰里佳園、博特云錦灣、永寧雅居、江城華庭、鴻錦豪庭等小區(qū)，居住氛圍不錯。不足之處是周邊有不少農(nóng)田和工廠，城市界面較為陳舊，配套一般。

△地塊位置圖

報名時間：2023年6月28日9時至2023年7月7日16時

拍賣時間：2023年7月10日9時10分

本次掛牌不設出讓底價，按地價高者得原則確定競得人。

本宗迷你地塊能否成功出讓？最終能吸引哪幾家房企前來競拍，最后拍至什么價格，最終地塊花落誰家……瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注瑞安土地市場并于第一時間報道。

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