近日，合肥土地市場網(wǎng)發(fā)布了合肥市區(qū)2023年第二批擬出讓地塊信息，共計34宗，3063.98畝。

其中商品房住宅地塊共計20宗，供地面積2807.19畝，安置房和保障性租賃住房4宗。

從地塊位置來看，濱湖2宗、包河3宗、蜀山3宗、瑤海12宗、廬陽7宗、高新3宗、經(jīng)開1宗、新站3宗。從發(fā)布的信息中看，包含了6月28日即將出讓的地塊。

(資料圖片)

1、濱湖區(qū)此次僅推出了2宗地塊，1宗位于省府西板塊，周邊小區(qū)有葛洲壩中尚府、紫郡府，精裝修入市價格預(yù)計超3萬/㎡以上。另外1宗位于金融板塊，西側(cè)是偉星濱江，東側(cè)為城建華潤望雲(yún)項目，價格可以參考望雲(yún)。

2、包河區(qū)僅推出3宗地塊，和之前相比有所減少，估計是因為目前區(qū)域的新盤數(shù)量較多，需要放緩?fù)频氐墓?jié)奏，而且淝河和大圩已經(jīng)解除了限購。其中政務(wù)東1宗地本月即將開拍，將會是各家房企競爭的地塊了。

3、瑤海區(qū)此次共推出了12宗地塊，其中東新1宗、大彭2宗、萬達1宗地在本月出讓，其他多集中在龍崗板塊以及主城區(qū)。

4、廬陽推出7宗地塊，其中建材三廠2宗地，本月出讓，另外還有備受大家關(guān)注的合鋼三廠地塊。

5、高新區(qū)推出3宗地塊，僅有1宗是居住用地，而且這塊地位于科大硅谷板塊，大概率還是員工房，可能會拿出部分房源對外銷售，另外還有2宗安置房。

6、蜀山區(qū)這次推出了3宗地塊，2宗位于運河新城板塊，1宗位于大鋪頭的城市更新地塊。目前運河新城存量不小，且僅新華一家就有四個盤了，預(yù)計價格戰(zhàn)還會持續(xù)下去，目前各家都上了分銷豪華套餐；大鋪頭地塊沒有整體全部打包一起出讓，有點遺憾，但不排除后面還是一家接下的可能。

7、新站推出3宗地塊，職教城的一宗92畝地本月出讓，還有兩宗地位于少荃湖，其中曾經(jīng)被佳兆業(yè)競得的XZ202106號地塊，因為開發(fā)商未繳納土地款而被收回，如今將重新上市拍賣；新站區(qū)時隔半年再次推地，看后續(xù)結(jié)果。

8、經(jīng)開區(qū)1宗73畝地， 是統(tǒng)一廠拆遷地，用于建學(xué)校和住宅，緊鄰中海上東區(qū)、公園萬象，距離包河、濱湖及駱崗中央公園都比較近，據(jù)說旁邊學(xué)?？赡苁悄尘拍暌回炛泼＝逃瘓F化掛牌，預(yù)計將會是房企競爭激烈的一個地塊了。

據(jù)了解，本月底即將推出二批次供地清單的首輪土拍了，這次供地主力是瑤海和廬陽，然后剩下的地塊，也會在接下來的幾個月也會分批推出，讓我們一起拭目以待吧，看看最終會花落誰家。

對此，大家更期待哪些房企拿地呢？

知名房產(chǎn)博主，資深房產(chǎn)評論員，房產(chǎn)投資專家。

從業(yè)數(shù)年相關(guān)經(jīng)驗，精耕一線市場，專注合肥樓市，對各大區(qū)域板塊有專業(yè)分析和見解，提供最有價值的干貨和信息。

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