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那些幻想一夜暴富的釘子戶，如愿以償?shù)淖∩狭诵∑莆?/h1>

2023-06-10 06:23:49來源：遠方青木

今天的中國，誰拆遷，誰發(fā)財，甚至出現(xiàn)了拆二代這樣的詞匯。不拆不發(fā)，

今天的中國，誰拆遷，誰發(fā)財，甚至出現(xiàn)了拆二代這樣的詞匯。

不拆不發(fā)，越拆越發(fā)。


(資料圖片僅供參考)

至于釘子戶，那更發(fā)財，甚至可以一夜暴富。

沒有天大的好處，誰愿意當釘子戶。

中國最著名的釘子戶，應該是深圳的這一家。

2002年的時候，開發(fā)商為他們家開出了近百萬的拆遷款賠償。

注意，那是2002年。

但他們家不同意，哪怕其他人全部都拆遷走了，也釘在那里。

最終開發(fā)商迫于無奈，把價碼提升到了1000萬元。

再強調(diào)一下，2002年的1000萬元。

但這個釘子戶還是不同意，他覺得他家的房子地段好，值3個億，沒有3個億堅決不搬遷。

再再強調(diào)一下，這是2002年的3個億。

最后開發(fā)商服軟了，改了設計圖，繞開這個房子，在其他地方建高樓。

足足18年過去了，這戶人家還在那里，但他們一直沒有放棄拆遷暴富的夢想。

前幾年，他們還把開發(fā)商給告了，說周圍的村民全都拆遷了，憑什么不拆他們家，要求開發(fā)商給他們家錢，然后把他們家的破房子拆掉。

這就是釘子戶。

中國所有的釘子戶，都可以歸結(jié)于錢的問題，暫時還沒有遇到因為情懷，特別愛自己家破房子，給多少錢都不搬的例子。

開出一個讓人目瞪口呆，實在難以接受的價碼，然后拒絕任何還價行為，把拆遷這個機會視作自己這輩子唯一可以合法敲詐，一夜爆發(fā)的機會，這就是釘子戶產(chǎn)生的原因。

2020年8月5日，廣州海珠地區(qū)修建的環(huán)島路海珠涌大橋正式通車了。

這座大橋硬生生的扭了一個彎，避開了一棟又破又小的房子，從高空看去，好像大橋張開了一只眼睛，于是被人形象的成為海珠之眼。

這是一幢30~40平的小房子，荒涼破舊。

但政府特地為這戶人家修建了一個涵洞，還保留了他們家的電線，確保其正常生活。

修改設計，增加了大量投資，還增大了整個大橋出事故的概率，只是為了不拆這棟小破房。

這戶人家到底要了多少賠償款，才把海珠政府逼成了這樣？

現(xiàn)在網(wǎng)上眾說紛紜，有說800萬的，有說1500萬的，最低的一個說法是400萬，不過都沒有得到核實，但絕對是一個很高的數(shù)值。

目前該拆遷戶堅決否認自己是釘子戶，說自己只不過還沒和政府談好條件，自己依然有拆遷的意愿，只要條件被滿足就可以。

這橋修了快10年了，所有人都搬走了，如今都徹底竣工了。

這都不算釘子戶，那到底啥才算？

為什么有人想當釘子戶？

因為當釘子戶可以拿到更好的補償條件。

曾經(jīng)的中國，要求拆遷100%同意率，少一戶都不行。

為了滿足這個條件，開發(fā)商通常選擇一個一個去談，談妥一家簽一家，簽了一家拆一家。

慢慢來，總有拆光的那一天。

但是當一片地方大部分人已經(jīng)被拆遷時，開發(fā)商或政府就已經(jīng)投入了巨大的沉沒成本。

少則幾千萬，多則幾億幾十億。

如果最后有幾戶人卡著關(guān)鍵地點不愿意搬的話，開發(fā)商就會很尷尬，每時每刻都在支付巨大的利息成本。

最終迫于無奈，大部分開發(fā)商都會同意或者部分同意釘子戶那無理的要求，因為釘子戶的對抗成本很低，開發(fā)商完全沒辦法和釘子戶對耗。

只要釘子戶把這個賠償款定的比開發(fā)商其他選擇成本低，他就吃死了開發(fā)商，可以憑空發(fā)大財。

在這種制度下，拆遷戶最理性、利益最大化的選擇，就是當那最后一個釘子戶，然后利用沉沒成本反過來要挾開發(fā)商。

誰先簽拆遷合同誰傻，誰拖到最后誰占優(yōu)勢。

如果人人都按自身利益最大話考慮的話，那理論上應該人人都是釘子戶，大家都在等別人先簽合同。

之所以沒有出現(xiàn)這樣的事情，只能說，絕大部分中國民眾太善良了，很是通情達理，沒有完全從自身利益最大化出發(fā)。

你像這個海珠之眼，對記者說自己不是釘子戶，不拆的原因是因為“我們要的是房子，但是政府官員沒有房源給我們”。

但實際上，政府早就提供了不同位置的小區(qū)，不同朝向的戶型供拆遷戶們選擇，都是相當不錯的房源。

為什么說相當不錯？因為所有人都搬了，只剩這一家。

十年前拆遷時，所有人都在大量看房子，選一個自己最喜歡的戶型和朝向，但拆遷戶梁女士只看了兩次房子。

第一次說這房子是“三尖八角”，不吉利，大忌諱。第二次說房子對著醫(yī)院，而醫(yī)院里有太平間，晦氣。

這些理由，你覺得算理由么？幾個小區(qū)，幾百套戶型供選擇，大家都沒問題，就她一個人有問題。

這是撒謊，赤裸裸的撒謊，梁女士的真實訴求絕對不是更換一套安置房，而是一個無理到政府寧可花上千萬改大橋都不愿意妥協(xié)的夸張條件。

海珠政府不是第一次碰到這種事了，廣州除了海珠之眼外，還有一個海珠之心。

下面這棟樓屬于兩個拆遷戶所有，當初索要了多少錢，海珠政府和這次的海珠之眼一樣，照顧釘子戶隱私，沒有對媒體公布。

但當初為了避開這兩個拆遷戶，政府直接改了規(guī)劃，硬生生的繞開了這棟樓，把立交橋弄成了環(huán)形模樣，為此多花了足足1個億。

你猜，這兩位釘子戶當初開了多高的價碼，才讓政府愿意花費如此之大的代價去改方案？

改方案完成后，釘子戶認為政府是在嚇唬他們。

施工隊進場后，釘子戶還認為政府是在嚇唬他們。

工程雛形出現(xiàn)后，釘子戶依然認為政府是在嚇唬他們。

直到徹底竣工后，釘子戶才知道政府這次是玩真的了，開始愿意按鄰居們當初的搬遷條件簽約了。

但這個時候，政府已經(jīng)沒有和拆遷戶再談判的興趣了，因為沒有意義了，還不如把釘子戶立在那當一個標桿呢？

再多的宣傳片，都不如這一個標桿具備說服力。

中國有沒有民主、自由、人權(quán)，看看那些釘子戶就知道了。

當然，這是雙輸?shù)木置妫踔潦侨敗?/p>

政府付出了巨大的代價，釘子戶什么都沒撈到，群眾的出行也憑空承受了更高的風險。

雖然樹立起了一個民主、自由、人權(quán)的活雕像，但那并不是政府想要的結(jié)果。

所以最終，我們拋棄了最初哪個追求100%同意率的老方案，換成了新方案，只要求95%同意率。

而且，不是邊拆邊談，是先談后拆。

要么超過95%的同意率，依法全部拆遷，要么就一個都不拆。

釘子戶自己去和鄰居談判去，政府不參與。

如果政府給的補償條件真的不合理，同意的人少，那就說明目前的規(guī)劃方案沒有經(jīng)濟價值，直接作廢，重新規(guī)劃。

時代在進步，如何同時確保社會整體利益和公民個體利益，我們現(xiàn)在是越來越有經(jīng)驗了。

釘子戶弄來的錢，不是天上掉的，也不是政府給的。

因為政府沒錢，每一分錢都是從納稅人那里拿來的。

釘子戶的暴富夢，本質(zhì)上來說，是用你的血汗來供養(yǎng)的。

他們什么都不用做，只要釘?shù)降祝涂梢暂p易的拿到幾百萬甚至幾千萬。

而你，辛辛苦苦一輩子，也很難積累下那么多財產(chǎn)。

哪怕釘失敗了，也可以按照當初鄰居的條件去談，這種行為和碰瓷敲詐有什么區(qū)別。

只有收益，沒有風險。

十年后，海珠的大橋建成了，橋底下的釘子戶如今終于松口了，有意向按照當初政府開的條件簽約拆遷。

此風絕不可開。

而且大橋已經(jīng)建成，橋底下的這個小破屋拆了又有什么用，難不成還能把橋給炸了重新修不成？那代價豈不是更大。

海珠之眼就應該留著，當成一個標志性的建筑物，宣揚中國的人權(quán)和民主，同時讓民眾認清那些釘子戶的真實嘴臉。

想搏一搏投機一把，以公共利益來要挾政府和社會，就要自愿承擔相應的風險。

那些幻想一夜暴富的釘子戶，認為自家小破屋最低值幾千萬，自己特別喜歡住，結(jié)果如愿以償?shù)纳狭诵∑莆荨?/p>

橋底下環(huán)境不錯，天天可以看車展，360°環(huán)繞音響，時間長了孩子還能練出聽聲辨車型的絕技，挺好的。

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責任編輯：hnmd004

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