海門區(qū)、通州灣3宗地塊掛牌！

海門區(qū)CR23007，位于江海路東、解放路南

(資料圖)

拍樓面地價達到8265元/㎡

土地限價9504元/㎡，未來不限房價

通州灣TR23004地塊和TR23005地塊

位于海防公路東側

起拍樓面地價全部為2625元/㎡

土地限價3019元/㎡，未來不限房價

1、CR23007地塊

起拍樓面地價8265元/㎡

上限樓面地價9504元/㎡

地塊位置：江海路東、解放路南側

出讓面積：35873㎡

容積率：2.1 ≤容積率≤ 2.2

拍賣時間：7月12日17點

根據規(guī)劃，項目住宅部分設置公共綠地用地面積不少于 600 平方米、體育活動場地及物業(yè)管理用房。住宅建筑采用南低北高分布，高度宜與周邊現狀住宅相協(xié)調。

該地塊屬于海門城北核心范圍內，配套非常齊全。周邊大多為一些老小區(qū)，板塊內新房、次新房相對較少。

交通：江海路、解放路、人民路

教育：實驗幼兒園、海師附小、能仁中學

商業(yè)：亞萍國際購物廣場、獅山廣場、文峰城市廣場

醫(yī)療: 人民醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院

2、TR23004地塊

起拍樓面地價2625元/㎡

上限樓面地價3019元/㎡

地塊位置：通州灣示范區(qū)海防公路東、緯一路南側

出讓面積：69995㎡

容積率：1.6 ≤容積率< 2

拍賣時間：7月14日11點

3、TR23005地塊

起拍樓面地價2625元/㎡

上限樓面地價3019元/㎡

地塊位置：通州灣示范區(qū)海防公路東、丁南河北側

出讓面積：66670㎡

容積率：1.6 ≤容積率< 2

拍賣時間：7月14日11點

通州灣兩宗塊地理位置相臨，未來將由同一家房企拿下，共同開發(fā)。

兩塊地規(guī)劃相似，未來住宅層數為4-17層，以現代建筑風格為主，同時將配建物業(yè)管理用房、公廁等非營業(yè)性配套用房及郵政服務用房等社會公益性配套用房。

此外，TR23004地塊內還將設置集中綠地不少于 1 處，總面積不小于 2000 平方米。TR23004地塊內部綠地總面積不小于 1900 平方米。

值得關注的是，這兩塊地還額外規(guī)定了地塊的動工和竣工時間，如果為達到最高限價，這兩塊地將于2024年7月14日前動工，2028年7月14日前竣工；如果達到最高限價并搖號，這兩塊地將于2024年7月24日前動工，2028年7月24日前竣工。?????????

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責編：球球

主編：芷兒

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