6月9日，寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《2023年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第五批計(jì)劃（草案）》，并予以公示。

(資料圖片僅供參考)

此次公示的城市更新項(xiàng)目，包括”鐘屋黃田舊村、大鐘崗及慧豐工業(yè)區(qū)、杰仁教育設(shè)施城市更新單元，總拆除面積超76㎡，擬更新方向?yàn)?，居住、商業(yè) 、教育、普通工業(yè)用地等功能 。

鐘屋黃田舊村項(xiàng)目

拆除面544381㎡

申報(bào)主體：深圳市鴻廣源投資有限公司。

鐘屋黃田舊村更新項(xiàng)目位于寶安區(qū)航城街道，廣深公路與凱成二路交匯處南側(cè)，臨近深圳寶安國際機(jī)場，近地鐵1號(hào)線“后瑞站“，整體公共交通較為便捷，周邊各項(xiàng)配套資源尚可。

拆除重建用地面積544381㎡，更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能。

擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少于216105平方米公共利益用地(含教育設(shè)施用地、社會(huì)福利用地、文體設(shè)施用地、綠地、道路用地等)；項(xiàng)目現(xiàn)狀以私宅、舊工業(yè)區(qū)等建筑物為主。

關(guān)于開發(fā)商

該項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市鴻廣源投資有限公司，該公司由鴻榮源地產(chǎn)占股60%，深圳市廣興源投資發(fā)展有限公司占股40%，鴻榮源主導(dǎo)開發(fā)。

鴻榮源集團(tuán)成立于1999年，是以地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、金融投資四大板塊多元化經(jīng)營的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。在業(yè)內(nèi)譽(yù)有“豪宅專家”之稱，發(fā)家于深圳寶安，目前也于寶安開發(fā)項(xiàng)目最多，公司世紀(jì)初早期開發(fā)的較知名住宅項(xiàng)目包括弘雅花園、御景臺(tái)、麗景城等，均獲得較不錯(cuò)銷售成績。

曾先后開發(fā)過壹成中心、壹方中心、尚峻等區(qū)域標(biāo)桿性樓盤。目前，鴻榮源僅深圳區(qū)域約有超1000萬㎡的土地儲(chǔ)備，比較明朗的更新項(xiàng)目多達(dá)20多個(gè)，包含民治第三工業(yè)區(qū)、寶山工業(yè)區(qū)、觀城橫坑河西項(xiàng)目、元芬項(xiàng)目、牛湖老村項(xiàng)目、賴屋山項(xiàng)目、清湖老村項(xiàng)目等。

深圳市廣興源投資發(fā)展有限公司成立于2004年，是集房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)營運(yùn)、科技投資等為一體的多元化發(fā)展的集團(tuán)企業(yè)。

其在深圳已開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目有圣拿威·灣美花園、寶安互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地、藍(lán)灣海岸大廈項(xiàng)目。其中，廣興源圣拿威于2012年正式開售，藍(lán)灣海岸大廈于2016年開工建設(shè)。另外，規(guī)劃中的項(xiàng)目還有蘅芳第一工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目。

大鐘崗及慧豐工業(yè)區(qū)項(xiàng)目

拆除面206729㎡

申報(bào)主體：深圳市寶安區(qū)新橋街道辦事處、深圳市旭生產(chǎn)業(yè)投資有限公司

寶安區(qū)新橋街道大鐘崗及慧豐工業(yè)區(qū)城市更新單元位于新橋街道，北側(cè)緊鄰南環(huán)路，西側(cè)為中心路，南側(cè)為鳳塘大道。

拆除重建用地面積206729㎡，擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)用地（M1）、二類居住用地（R2）、商業(yè)用地（C1）等功能；

擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少于72438平方米公共利益用地（含醫(yī)療衛(wèi)生用地、道路用地、綠地等）；

關(guān)于開發(fā)商

旭生集團(tuán)于1998年落子深圳，至今二十余載，已由單一的建筑施工發(fā)展為集投資規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、建筑施工、商業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、文化產(chǎn)業(yè)于一體的多業(yè)態(tài)綜合型企業(yè)。

旭生集團(tuán)已成功運(yùn)營寶安桃花源科技創(chuàng)新園松崗分園和旭生分園兩個(gè)孵化器，以及九大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，管理面積超過200萬㎡，擁有企業(yè)客戶近千家。已開發(fā)項(xiàng)目有：建面約25萬㎡寶安區(qū)旭生融合谷項(xiàng)目；建面約5萬㎡龍華區(qū)福東龍華府項(xiàng)目等。

杰仁教育設(shè)施城市更新項(xiàng)目

拆除面18437㎡

申報(bào)主體：深圳市佑恩科技有限公司

寶安區(qū)燕羅街道杰仁教育設(shè)施城市更新單元位于燕羅街道朝陽路與大華路交匯處西南側(cè)。

擬拆除范圍用地面積為18437平方米。擬更新方向?yàn)榻逃O(shè)施用地（GIC5）等功能；

擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少3000平方米公共利益用地(含公共綠地、道路用地等)；

【2023深圳熱盤系列】

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本文對(duì)項(xiàng)目周圍交通、商業(yè)、文化教育、醫(yī)療以及其他市政條件的介紹，具體以政府規(guī)劃及現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。

效果圖是規(guī)劃意向的概念設(shè)計(jì)展示，非最終規(guī)劃方案，不作為開發(fā)商承諾，最終以向政府報(bào)批報(bào)建的方案為準(zhǔn)。

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