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2023年一批次供地，又有3宗地塊正式開拍！

分別是海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-003-1和2603-004-1地塊、順義新城第2街區(qū)SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊。

其中，順義新城第2街區(qū)SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊，獲得家房企報(bào)名，最終由石家莊創(chuàng)世紀(jì)以11.04億+15%溢價(jià)率，觸及地價(jià)上限，搖號(hào)競(jìng)得順義新城第2街區(qū)6022、6023-1地塊。

項(xiàng)目占地約2.04萬平，建面約4.75萬平，容積率2.2-2.4，控高45米，綠地率30%。

6023-1地塊配建熱力換熱站，建筑規(guī)模不少于400m(地上不少于100m)，不出讓，由二級(jí)競(jìng)得人代建，無償移交至相關(guān)單位。

項(xiàng)目位于順義新城中心區(qū)勝利街道，南側(cè)直線距離地鐵15號(hào)線順義站500米。

地塊周邊距離最近的新房是龍湖·御湖境，為去年三批次成交項(xiàng)目，銷售指導(dǎo)價(jià)約4.6萬/平。

項(xiàng)目北側(cè)三公里內(nèi)新房較多，如和錦華宸、和錦華宸·悅境、中建宸廬、中建宸廬·云起、招商中建順義臻瓏府等，銷售指導(dǎo)價(jià)都在4萬+。

二手房掛牌價(jià)在3.5萬/平左右，地塊未來商品住房銷售指導(dǎo)價(jià)為4.6萬/平，具體價(jià)格可上下浮動(dòng)5%。

商業(yè)方面，周邊有國泰、華聯(lián)等。地塊西側(cè)規(guī)劃為公園，附近有順義區(qū)第三中學(xué)、光明小學(xué)、順義區(qū)醫(yī)院。

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