成交價68億元，面積6.78萬平方米...北京近年來總價最高商服用地成交“落錘”。

6月13日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站顯示，北京土地市場成功出讓豐臺區(qū)麗澤金融商務區(qū)一宗地塊，競得人為“金唐麗行、麗控建投、金唐建投”聯(lián)合體，總成交價68億元。

據(jù)了解，該宗地塊位于麗澤金融商務區(qū)，建設用地面積約6.78萬平方米，整體將用于麗澤數(shù)字金融科技示范園建設，是北京今年來最大的商服地塊之一，總價68億元也創(chuàng)下近年來商服用地最大單筆成交價，凸顯了麗澤金融商務區(qū)未來發(fā)展前景。

(資料圖)

“金融+科技”雙輪驅動，集聚優(yōu)勢愈加凸現(xiàn)

作為首都西南部發(fā)展的新地標，也是北京市鄰近二環(huán)最后一塊成規(guī)模集中建設區(qū)，麗澤金融商務區(qū)規(guī)劃范圍總用地8.09平方公里，其中核心區(qū)總用地2.81平方公里。近年來，麗澤金融商務區(qū)已步入發(fā)展“快車道”，區(qū)域影響力不斷提升。

根據(jù)世邦魏理仕發(fā)布的《北京甲級寫字樓租戶普查三年演變》顯示，國貿CBD和麗澤分別是最具吸引力和最具成長性商務區(qū)。報告指出，金融、TMT、專業(yè)服務為北京甲級寫字樓市場前三大需求來源，分別為30%、21.6%和11.6%。麗澤成為北京甲級寫字樓市場供應存量第四大商務區(qū)，金融、TMT、制造業(yè)、能源及公共事業(yè)等行業(yè)租戶的新增租賃面積均排名各商務區(qū)前列。

謀定而后動，今年3月，豐臺區(qū)正式發(fā)布《北京麗澤金融商務區(qū)高質量發(fā)展建設三年行動方案》，從園區(qū)功能定位等方面，錨定了麗澤金融商務區(qū)未來發(fā)展方向。

依據(jù)《方案》，未來三年，麗澤金融商務區(qū)將圍繞“金融+科技”兩大主導產(chǎn)業(yè)，錨定數(shù)字金融、普惠金融、產(chǎn)業(yè)金融、綠色金融等方向，將麗澤金融商務區(qū)建設成具有全球影響力的定制化、園林式、創(chuàng)新型金融商務區(qū)。

方向既定，便是風雨兼程。目前，麗澤金融商務區(qū)正大力發(fā)展現(xiàn)代金融商務新業(yè)態(tài)，打造全國數(shù)字金融新高地，建設金融科技創(chuàng)新示范區(qū)，圍繞中國人民銀行數(shù)字貨幣研究所，構建數(shù)字貨幣技術和應用生態(tài)圈。

憑借完備的功能區(qū)域優(yōu)勢，麗澤吸引了眾多國內外金融企業(yè)入駐。據(jù)不完全統(tǒng)計，包括中國人民銀行數(shù)字貨幣研究所、國家數(shù)字金融技術檢測中心等一批優(yōu)質數(shù)字金融機構，通用技術集團、南水北調集團，中廣電移動網(wǎng)絡、中國物流集團等一批知名央企，以及路孚特集團、銀河證券、中信證券(行情600030,診股)資管公司、中核碳資產(chǎn)等一批標志性金融和科技企業(yè)紛紛落戶麗澤，產(chǎn)業(yè)集聚不斷增強。

“當前，金融業(yè)已成為豐臺區(qū)第一大支柱產(chǎn)業(yè)，今年一季度金融業(yè)增加值實現(xiàn)88.4億元，占全區(qū)GDP比重再創(chuàng)新高，達到17.5%，有力支撐了全區(qū)經(jīng)濟增長。”6月13日，在十六區(qū)“一把手”豐臺專場新聞發(fā)布會上，豐臺區(qū)委常委、常務副區(qū)長周新春如是說到。

周新春介紹稱，麗澤是建設金融科技創(chuàng)新示范區(qū)的主陣地之一，目前麗澤南區(qū)已建成190萬平方米，入駐企業(yè)已達1043家，其中，金融業(yè)469家，科技類企業(yè)278家。北區(qū)國際金融城已于今年2月啟動前期工作，建成后將成為集辦公、商務、酒店、休閑娛樂于一體的全球活力中心，進一步吸引跨國金融企業(yè)、高端商務公司總部等機構入駐。

“生態(tài)+服務”穩(wěn)步提升，發(fā)展引擎日臻完善

妙筆生花看豐臺，拼搏奮斗見行動。

如今，麗澤金融商務區(qū)區(qū)域面貌日新月異，城市發(fā)展如火如荼，從地鐵到路網(wǎng)再到園區(qū)道路四通八達，高端公寓、食堂、學校、醫(yī)院等配套日益完善，美輪美奐的樓宇掩映于綠樹之間，產(chǎn)業(yè)如歸巢的鳳凰一樣四方集聚而來，麗澤金融商務區(qū)這支“妙筆正在生花”。

在提升“硬實力”同時，麗澤金融商務區(qū)也不斷優(yōu)化“軟環(huán)境”。2023年1月，基于麗澤金融商務區(qū)高起點、高標準城市建設發(fā)展的實際需要，麗澤城市資源管理公司正式開啟麗澤金融商務區(qū)8.09平方公里的物業(yè)城市一體化全域智能運營服務之旅。

在服務進駐的五個月時間里，服務團隊結合“活力麗澤、人本麗澤、綠色麗澤、緊湊麗澤”的建設目標，整合商務區(qū)環(huán)境品質督導、市政環(huán)衛(wèi)、園林養(yǎng)護等綜合業(yè)務并進行一體化運營。通過搭建新一代城市數(shù)字孿生管理中樞——北京麗澤金融商務區(qū)城市智慧運營平臺，以全域智能運營視角將麗澤金融商務區(qū)的實體空間映射到虛擬空間大屏上，并依托萬物云智慧城市服務平臺連通城市運營服務中崗位、設備、調度系統(tǒng)，實現(xiàn)了近場服務調度與遠程運營管理的有機融合。

此外，作為“北京市綠色生態(tài)示范區(qū)”，麗澤積極打造現(xiàn)代化金融商務區(qū)的綠色生態(tài)范本，規(guī)劃總面積達2800畝的綠地和水域，已累計開放公園綠地852畝。示范區(qū)將依托金中都城遺址文化帶、蓮花河濱水活力帶和三環(huán)及豐草河健康生活帶，建設5個城市公園（濱水文化公園、城市運動公園、金中都城墻遺址公園、中央公園、蓮花河濱水公園）。

未來，麗澤金融商務區(qū)將打造“五線換乘”“直通機場”的城市會客廳，城市航站樓建成后20分鐘可直達北京大興國際機場，為推動商務區(qū)建設成為具有全球影響力的金融新區(qū)打造“新引擎”。

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