●今日導(dǎo)讀●

1、越秀79.35億競得北京海淀雙新村地塊；

2、路勁12.9億競得廣州番禺1.79萬平宅地；

【資料圖】

3、保利置業(yè)10.38億競得廣州番禺客運站北側(cè)地塊；

4、華僑城亞洲將贖回5億美元資本證券；

5、綠地集團原執(zhí)行總裁被查；

6、豫園股份參與設(shè)立10億私募投資基金。

今日頭條

廣州地鐵3號線準備“上市” 預(yù)計首年和次年現(xiàn)金分派率不低于5%

據(jù)上證報，作為廣州人流最為密集的地鐵線路之一，廣州地鐵3號線準備“上市”。廣州地鐵集團正積極推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)，準備以廣州地鐵3號線主線作底層資產(chǎn)打包上市。根據(jù)安排，當期不動產(chǎn)評估值約50億元，預(yù)計首年和次年現(xiàn)金分派率不低于5%。

公開信息顯示，原始權(quán)益人廣州地鐵集團通過自持比例51%實現(xiàn)并表，廣州地鐵3號線基礎(chǔ)設(shè)施REITs順利發(fā)行后，募集資金主要投向廣州市新建地鐵固定資產(chǎn)投資項目，研究跨行業(yè)使用，如投向消費基礎(chǔ)設(shè)施等方向。

據(jù)內(nèi)部人士透露，由于地鐵運營相當復(fù)雜，仍有細節(jié)在商榷中。待相關(guān)細節(jié)確認后，廣州地鐵3號線基礎(chǔ)設(shè)施REITs有望正式提請申報。

廣州地鐵集團啟動基礎(chǔ)設(shè)施REITs上市已有兩年之久。目前，廣州地鐵3號線已取得行政主管部門出具的《關(guān)于廣州地鐵集團有限公司參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目的無異議函》，同意將廣州市軌道交通三號線涉及劃撥用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至項目公司名下，對廣州地鐵三號線基礎(chǔ)設(shè)施REIT項目以土地使用權(quán)人（即項目公司）100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目無異議。

據(jù)了解，廣州地鐵3號線是廣州地鐵第三條建成運營的線路，于2005年12月26日開通運營首通段。目前，廣州地鐵3號線主線起于天河客運站，途經(jīng)天河區(qū)、海珠區(qū)和番禺區(qū)，止于番禺廣場站；北延段起于體育西路站，途經(jīng)天河區(qū)，白云區(qū)和花都區(qū)，止于機場北站，線路大致呈南北“Y字形”走向。

廣東：前五月本外幣貸款同比增長10.6% 住戶貸款同比多增274億元

央行廣州分行披露的數(shù)據(jù)顯示，截至今年5月末，廣東本外幣貸款余額為26.26萬億元，比年初增加1.45萬億元，同比則增長10.6%。據(jù)了解，住戶貸款比年初增加2239億元，同比多增274億元，其中中長期貸款增加2050億元；企業(yè)單位貸款比年初增加1.11萬億元，比年初多增1513億元。

北京三宗地塊全部觸頂成交， 總成交價109.94億元

6月14日，北京土地市場迎來6月的第二輪土拍。此次土拍共推出三宗住宅用地，三宗地塊全部觸頂成交，共計成交總價109.94億元。此次出讓的三宗地塊中，兩宗位于海淀，一宗位于順義。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，三宗地塊共吸引了82家（不排重）房企及聯(lián)合體報名競拍，競爭異常激烈。

報告：5月80家典型房企融資263億元

6月13日，克而瑞研究中心在發(fā)布的一則報告中稱，5月份房企融資總量創(chuàng)2020年以來單月新低。數(shù)據(jù)顯示，5月份80家典型房企的融資總量為263.29億元，環(huán)比減少56.4%，同比減少60.4%，為2020年以來單月融資的新低。房企債券發(fā)行了178.46億元，環(huán)比減少49.3%，同比減少59.8%。債券類平均融資成本為3.34%，環(huán)比下降0.05%，同比下降1.26%。

TOP100房企動態(tài)

越秀地產(chǎn)：6月14日，北京迎來土拍，海淀雙新村003-1地塊進行現(xiàn)場競價。最終越秀以79.35億+4.5萬㎡超低能耗建筑面積搖中，樓面價約8.86萬/㎡，溢價率15%。該地塊土地面積73887.385平方米，建筑控制規(guī)模89552.295平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，交易起始價69億元。

路勁地產(chǎn)：6月14日，廣州集中供地中，提前封頂?shù)姆畯V場好又多地塊在廣州公共資源交易中心舉行現(xiàn)場搖號活動，包括保利發(fā)展、華發(fā)、美的、龍湖、綠城、路勁、建發(fā)、葛洲壩等11家房企參與。最終，由佛山雋智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（路勁）中簽，成交總價12.9億元，折合樓面價23956元/平，起拍總價112161萬元，為二類居住用地。根據(jù)此前的規(guī)劃，其將建設(shè)4棟高層住宅+1所9班幼兒園，出讓面積17946.91平，容積率3。其前身是街坊們經(jīng)常光臨的市橋好又多，2007年曾被沃爾瑪收購，2020年5月正式停業(yè)。

保利置業(yè)：6月14日，廣州集中供地搖號階段，番禺區(qū)大龍街番禺客運站北側(cè)地塊現(xiàn)場搖號被廣東保利置業(yè)有限公司拿下，成交總價10.38億元，成交樓面價20269元/㎡。該宗地面積23467.14㎡（其中可建設(shè)面積16900.81㎡、服務(wù)設(shè)施用地3510.09㎡、道路面積3056.24㎡）；計容建筑面積51213㎡。

綠地集團：近日，據(jù)中央紀委國家監(jiān)委駐國家開發(fā)銀行紀檢監(jiān)察組、遼寧省紀委監(jiān)委消息：國家開發(fā)銀行上海市分行原黨委書記、行長茆君才涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受中央紀委國家監(jiān)委駐國家開發(fā)銀行紀檢監(jiān)察組紀律審查和遼寧省盤錦市監(jiān)委監(jiān)察調(diào)查。據(jù)綠地集團此前公布的消息，在2017年，茆君才從國家開發(fā)銀行上海市分行原黨委書記、行長一職上離開，前往綠地集團任職，2019年成為綠地集團執(zhí)行總裁，不過據(jù)綠地集團此前年報顯示，茆君才在2021年4月離任。

華僑城亞洲：6月14日，華僑城（亞洲）控股有限公司發(fā)布公告稱，發(fā)行人將于2023年7月15日按本金額（連同應(yīng)計至但不包括該日期的任何分派（包括任何拖欠分派及任何額外分派金額））贖回全部而非部分資本證券。截至本公告日期，資本證券的未償還本金金額為5億美元。贖回完成后，將不再有任何發(fā)行在外的資本證券。因此，發(fā)行人將向香港聯(lián)合交易所有限公司申請將資本證券除牌。

豫園股份：6月14日，上海豫園旅游商城（集團）股份有限公司發(fā)布關(guān)于參與設(shè)立股權(quán)投資基金的進展公告。公司擬聯(lián)合杭州拱墅產(chǎn)業(yè)基金有限公司、安徽創(chuàng)信股權(quán)投資有限責任公司、上海安亭實業(yè)發(fā)展有限公司等組建“復(fù)星漢興（杭州）私募股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）（籌）”，規(guī)模為10億元，其中，豫園股份控股企業(yè)復(fù)星創(chuàng)富（GP，指普通合伙人）出資0.2億元，豫園股份下屬企業(yè)（LP，指有限合伙人）出資4.9億元。

--THE END--

【導(dǎo)刊快訊】

大灣區(qū)的目光再次高度聚焦花都。6月14日，由廣州市花都區(qū)人民政府指導(dǎo)，花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主辦，《房地產(chǎn)導(dǎo)刊》社承辦的“樞紐門戶，機遇之都，灣區(qū)頂流，北筑產(chǎn)業(yè)”廣州市花都區(qū)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展高峰論壇圓滿舉行。

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