首頁(yè) > 資訊 > 房產(chǎn) > 正文

房?jī)r(jià)12.1萬(wàn)/平！海淀區(qū)四季青會(huì)不會(huì)誕生神盤(pán)？

2023-06-15 07:10:59來(lái)源：跟著拆哥看房

海淀四季青的地塊終于名花有主了。第一塊揭曉的土地，是雙新村003地塊

海淀四季青的地塊終于名花有主了。第一塊揭曉的土地，是雙新村003地塊。

(相關(guān)資料圖)

成交樓面價(jià)約8.9萬(wàn)/㎡，建成之后的銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)12.1元/㎡，由越秀收入囊中。

6月14日的土拍現(xiàn)場(chǎng)，越秀的董老板，提著一個(gè)大紅色，上書(shū)四個(gè)大字“大吉大利”的好利來(lái)紙袋，坐在第一排，引發(fā)了不少關(guān)注。

這個(gè)紙袋，很像廣東地區(qū)流行的“利是”。這個(gè)紙袋堪稱地產(chǎn)圈最強(qiáng)帶貨。

最終越秀在搖號(hào)環(huán)節(jié)搖中這塊地，也把“秀兒”的話題瞬間爆棚。

四季青雙新村003地塊不僅在海淀，還在西山腳下，旁邊則是二手房高總價(jià)神盤(pán)——西山美廬。

我們?cè)?jīng)有過(guò)“海淀市”的理論體系——海淀房?jī)r(jià)與北京核心區(qū)放假雙峰并峙。海淀區(qū)三山五園的身后歷史積淀，加上西山的文化底蘊(yùn)，所以海淀四季青雙新村003地塊，配合容積率1.05是自然能做出“體制內(nèi)精英的大宅”。

土拍開(kāi)始直接就被開(kāi)發(fā)商拍到了價(jià)格上限，以及超低能耗建筑面積競(jìng)報(bào)上限，雙上限之后，30多家，沒(méi)有一家開(kāi)發(fā)商退縮，全部參與搖號(hào)。

第二塊被土拍的地，是海淀四季青雙新村004-1地塊。房屋銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)同樣是12.1萬(wàn)元/㎡，由北京本土房企天恒拿下。

上圖是“好評(píng)與差評(píng)”繪制的，我們可以看到，位置和003地塊很近，但體量遠(yuǎn)小于003地塊，比例大概是24%。

從位置關(guān)系來(lái)看，越秀003地塊更靠近立交橋和主干路，天恒004地塊更靜謐，更貼近山體。 ? ? ?

天恒2023年遇到高層被雙規(guī)的黑天鵝事件，不過(guò)現(xiàn)在內(nèi)部整合得比較快，項(xiàng)目操盤(pán)問(wèn)題不大。 ? ? ? ?

產(chǎn)品打造上，兩者都是限高12米的建筑，做幾層，怎么做確實(shí)考驗(yàn)人。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

有開(kāi)發(fā)商的朋友說(shuō)“玄學(xué)”，確實(shí)有點(diǎn)巧合。越秀和天恒早年間在北京合作過(guò)“懷山府”項(xiàng)目（在懷柔城區(qū)，每平米3萬(wàn)+），如今又搖號(hào)，來(lái)到了四季青雙子星。 ? ? ? ? ? ? ?

作為曾經(jīng)的四季青雙子星，融創(chuàng)香山壹號(hào)院、頤和金茂府，兩者也實(shí)景呈現(xiàn)了。傳說(shuō)中，第一批二手房掛盤(pán)價(jià)格已經(jīng)突破了15萬(wàn)/平，實(shí)際成交應(yīng)該能站穩(wěn)。13.5-14萬(wàn)。

兩者對(duì)比來(lái)看，還是有區(qū)別——融創(chuàng)整體采光好于金茂，因?yàn)楹笳叽皯敉庥幸稽c(diǎn)屋檐。?????????????

關(guān)注四季青項(xiàng)目動(dòng)態(tài)及咨詢購(gòu)買(mǎi)，可以添加專屬500人大群！

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：hnmd004

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎？顯卡風(fēng)扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達(dá)到一定的溫度,風(fēng)扇會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護(hù)顯卡。當(dāng)?shù)陀谶@一

2023-07-07 15:57:38
word文件損壞打不開(kāi)怎么修復(fù)？word文件損壞亂碼怎么修復(fù)？

word文件損壞打不開(kāi)怎么修復(fù)?1 打開(kāi)Microsoft Word軟件，點(diǎn)擊文件菜單，選擇打開(kāi)命令。2 找到損壞的Word文件，選中文件后點(diǎn)擊打開(kāi)按鈕

2023-07-07 10:51:03
0xc0000005錯(cuò)誤代碼怎么解決？應(yīng)用程序0xc0000005是什么錯(cuò)誤？

0xc0000005錯(cuò)誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開(kāi)運(yùn)行，輸入regedit按下回車(chē)。2、隨后依次定位到：HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft

2023-07-07 10:47:09
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因？怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功？

java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java，即查看java的版本。如果沒(méi)有安裝，需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確

2023-07-07 10:43:40
ios17什么時(shí)候可以更新正式版？ios17什么時(shí)候正式推送更新？

ios17什么時(shí)候可以更新正式版?ios17正式版預(yù)計(jì)9月可以更新使用,屆時(shí)和iPhone15系列新機(jī)一起到來(lái)。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會(huì)結(jié)束后

2023-07-07 10:40:52
Win11打游戲FPS低怎么辦？手機(jī)玩游戲幀數(shù)低怎么辦？

Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進(jìn)入Win11系統(tǒng)桌面上，點(diǎn)擊開(kāi)始選擇設(shè)置進(jìn)入。2、進(jìn)入設(shè)置界面，點(diǎn)擊游戲進(jìn)入。3、在游戲頁(yè)面，點(diǎn)擊游戲模式進(jìn)

2023-07-07 10:38:03
電腦開(kāi)不了機(jī)怎么辦按哪個(gè)鍵？電腦開(kāi)不了機(jī)怎么強(qiáng)制開(kāi)機(jī)？

電腦開(kāi)不了機(jī)怎么辦按哪個(gè)鍵?F8：進(jìn)入 Windows 安全模式。F10：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界面。F11：進(jìn)入系統(tǒng)恢復(fù)界面。Del：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界

2023-07-06 11:14:10
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎？顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)怎么解決？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過(guò)多可能是顯卡上的灰塵太多了，導(dǎo)致堵塞，如果長(zhǎng)時(shí)間不清理的話，顯卡的風(fēng)扇就會(huì)因?yàn)?/p>

2023-07-06 11:02:33
windowshello突然不能用怎么辦？windows hello在哪里設(shè)置？

windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R，輸入 services msc 回車(chē)2、在服務(wù)列表中查找 Windows Biometric Service 看這個(gè)服

2023-07-06 10:53:30
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決？無(wú)法識(shí)別的usb設(shè)備是什么意思？

不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設(shè)備,是因?yàn)閁盤(pán)文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設(shè)置U盤(pán)格式,先格式化U盤(pán),將U盤(pán)

2023-07-06 08:45:03
打開(kāi)dwg格式的軟件有哪些？dwg格式文件是什么文件？

打開(kāi)dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus，一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖，一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫(huà)圖，一款CAD

2023-07-06 08:42:40
電腦突然沒(méi)聲音了是什么原因？電腦突然沒(méi)聲音了怎么解決？

電腦突然沒(méi)聲音了是什么原因?一起跟著小編來(lái)看看吧。電腦沒(méi)有聲音的原因是計(jì)算機(jī)硬件問(wèn)題和軟件問(wèn)題，硬件問(wèn)題主要是聲卡壞了，或者輸出聲

2023-07-05 10:24:15
amd是哪個(gè)國(guó)家的品牌？英特爾和amd哪個(gè)厲害？

amd是哪個(gè)國(guó)家的品牌?amd處理器是美國(guó)生產(chǎn)的;美國(guó)AMD半導(dǎo)體公司專門(mén)為計(jì)算機(jī)、通信和消費(fèi)電子行業(yè)設(shè)計(jì)和制造各種創(chuàng)新的微處理器，以及提供

2023-07-05 10:21:36
tmp文件可以隨便刪嗎？tmp文件刪不掉怎么辦？

tmp文件可以隨便刪嗎?是的，可以刪除。 tmp文件是一種臨時(shí)文件，它們通常由操作系統(tǒng)或應(yīng)用程序創(chuàng)建，以存儲(chǔ)暫時(shí)數(shù)據(jù)。一旦完成，它們就會(huì)被

2023-07-05 10:19:30
mkv格式手機(jī)可以看嗎？蘋(píng)果不支持mkv視頻嗎？

mkv格式手機(jī)可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。它可將多種不

2023-07-05 10:16:45
電腦開(kāi)機(jī)慢特別卡怎么解決？電腦開(kāi)機(jī)慢系統(tǒng)啟動(dòng)慢什么原因？

電腦開(kāi)機(jī)慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把操作方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一：減少

2023-07-05 10:11:39
zip壓縮文件怎么繞過(guò)密碼？已有的壓縮包如何添加密碼？

zip壓縮文件怎么繞過(guò)密碼?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中，啟用英文版nsis，2、

2023-07-05 10:07:06
文件后綴隱藏了怎么顯示出來(lái)？怎么讓文件顯示擴(kuò)展名？

文件后綴隱藏了怎么顯示出來(lái)?一起來(lái)看看吧。1、首先，雙擊打開(kāi)【計(jì)算機(jī)】，打開(kāi)計(jì)算機(jī)磁盤(pán)目錄，2、打開(kāi)后，正常菜單欄是沒(méi)有顯示出來(lái)，打

2023-07-04 10:01:15
php文件的擴(kuò)展名是什么？怎么修改php上傳文件的大?。?/a>

php文件的擴(kuò)展名是什么?php文件后綴名就是 php文件擴(kuò)展名和標(biāo)簽為了讓服務(wù)器來(lái)確定我們的PHP文件和腳本,我們必須保存的文件以 php結(jié)尾。怎

2023-07-04 09:56:02

電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找？恢復(fù)文件已損壞怎么辦？

電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復(fù)區(qū)打開(kāi)【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】，找到并單擊左下角的【恢復(fù)區(qū)】，就可以找到360文件

2023-07-04 09:52:57
ipad游戲沒(méi)有聲音怎么回事？ipad打游戲沒(méi)有聲音怎么辦？

ipad游戲沒(méi)有聲音怎么回事?1、ipad游戲沒(méi)有聲音可能是忘記開(kāi)聲音或者設(shè)置了靜音，打開(kāi)聲音或者關(guān)閉靜音。2、ipad上的游戲設(shè)置沒(méi)有啟用聲音

2023-07-04 09:42:32
電腦快捷方式存在問(wèn)題是什么原因？快捷方式存在問(wèn)題怎么解決？

電腦快捷方式存在問(wèn)題是什么原因?Win11電腦快捷方式可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，主要是由于系統(tǒng)更新、病毒感染或者其他原因?qū)е碌摹？旖莘绞酱嬖趩?wèn)題怎

2023-07-04 09:34:09
DAT是什么文件擴(kuò)展名？bmp是什么文件擴(kuò)展名？

DAT是什么文件擴(kuò)展名? dat文件有兩種類(lèi)型：1、VCD的媒體文件，是數(shù)據(jù)流格式，可以用一般的視頻播放器打開(kāi)，該類(lèi)型文件也是MPG格式的，是VCD

2023-07-03 09:48:00
mp3文件格式不支持怎么辦？mp3格式是什么格式？

mp3文件格式不支持怎么辦?是不是好多小伙伴遇到這樣的問(wèn)題不知道如何解決的，那小編就把方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

2023-07-03 09:44:46
任務(wù)管理器被禁用怎么解除？任務(wù)管理器中沒(méi)有菜單欄如何解決？

任務(wù)管理器被禁用怎么解除?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把方法給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、開(kāi)始運(yùn)行 gpedit msc

2023-07-03 09:40:26