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隨著農村90、00后一代又一代人的成長，大量的年輕人不再愿意待在農村，紛紛向往繁華的都市生活。大學畢業(yè)之后也都在城市打拼，甚至很多的農村子女都在城市買了房安了家。而農村的父母要么留在了農村，要么離開了農村遷往子女的城市為子女照顧孫子、孫女。

這樣一來問題就出來了。如果當老一輩的農民朋友都去世之后，留在農村的宅基地還能由農民的子女繼承嗎？要知道農村的子女可都是已經落戶城鎮(zhèn)戶口了，而農村宅基地可都是村集體所有，申請和使用也都規(guī)定必須是村集體經濟組織成員才可以的。

其實大伙大可不必擔心，咱們在這里分兩種情況。一種是“有房”，一種是“無房”。什么意思呢？顧名思義如果老一輩去世之后留下了老宅，宅基地尚且可以使用和居住的。那么城鎮(zhèn)子女是可以繼承農村住宅的，也包括老宅下面農村宅基地的使用權。因為根據咱們國家《民法典》規(guī)定，農村房屋是屬于公民的個人財產，是可以由子女或者指定的人繼承的。

不過如果是“無房”，那就不同了，所謂“無房”是指老一輩留在農村的宅基地。沒有建房或者房屋已經坍塌亦或者是被鑒定為是D級危房的，那么城鎮(zhèn)子女將不能經常農村宅基地。要知道我國法律明確規(guī)定農村宅基地是不能單獨繼承的，只能繼承房屋之后間接的繼承老宅的宅基地使用權。而且對于城鎮(zhèn)子女繼承農村老宅也是有嚴格的規(guī)定的，例如城鎮(zhèn)居民在繼承老家的房屋不能改建、擴建、翻新等等?？偠灾褪遣荒軇?，當然簡單的加固還是可以的。

所以在這里筆者給已經落戶在城鎮(zhèn)，但是家里依然有宅基地的朋友提個醒（父母健在）。趁現(xiàn)在父母還健在的時候將農村老宅該重建的重建、該改擴建的改擴建，最大程度的保持最新狀態(tài)。只有這樣才能更長時間的使用農村老宅，而一旦父母去世之后。老宅長時間無人居住，導致老宅被鑒定為是D級危房的話，宅基地的使用權也將隨之失去。用一句話來概括就是房滅地失。

不過根據2023年中央一號文件來看，筆者認為這種現(xiàn)象可能會得到改善。怎么說呢？因為這幾年國家一直都在對農村宅基地實行深化改革，例如農民可以自愿有償退出宅基地就是改革內容之一。而允許城鎮(zhèn)子女翻新、翻建農村老宅也已經在極少數的地方開始試點，要知道在今年兩會的時候，就有人大代表提出建議，允許城鎮(zhèn)子女翻新、翻建農村老宅。可惜的是這條建議并沒有被采納。

那允許城鎮(zhèn)子女翻新、翻建農村老宅正是廣東韶關南雄市，南雄市作為國家宅基地改革試點縣。出臺了不少宅基地改革方面的新內容，其中就有鼓勵農民退出依法取得的宅基地以及允許城鎮(zhèn)子女翻新、翻建農村老宅。根據南雄市發(fā)布的《南雄市繼承農房重建實施方案（試行）》規(guī)定：“因合法繼承取得的農房所有權的權利人在符合村莊規(guī)劃的前提下，可以申請農房重建、翻建，并有償取得70年期限的集體建設用地使用權”。

總之關于農村老宅繼承這件事上來看，用直白的話來講。如果老人的子女都落戶到了城鎮(zhèn)，那確實需要子女繼承。如果老人有子女沒有離開城鎮(zhèn)而是在農村從事農業(yè)生產，那是沒有繼承這一說法的。其子女是可以直接使用老人留下的房屋以及宅基地是使用權，而其他城鎮(zhèn)子女就只能給予經濟補償了。

好了，今天的文章就寫到這里了，大家對于城鎮(zhèn)子女：“憑房”可繼承宅基地，“無房”不可繼承，房滅地失怎么看？還有南雄市對于城鎮(zhèn)子女繼承的老宅可以重建一事怎么看？大家覺得是好還是壞，支持還是反對？歡迎大家在下方評論區(qū)留言，大家一起參與討論。

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