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哈市不動產(chǎn)登記交易事務(wù)中心圍繞“學(xué)思想、強(qiáng)黨性、重實(shí)踐、建新功”總要求，將主題教育同深化能力作風(fēng)建設(shè)“工作落實(shí)年”活動、優(yōu)化營商環(huán)境專項(xiàng)行動結(jié)合起來，以提升哈市登記財(cái)產(chǎn)指標(biāo)、促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo)，開展“交地即交證”服務(wù)模式試點(diǎn)工作等5項(xiàng)難題攻堅(jiān)。近日，哈市不動產(chǎn)登記中心相繼完成香坊區(qū)教育局教育用地和哈爾濱代莉食品有限公司項(xiàng)目用地“交地即交證”試點(diǎn)改革項(xiàng)目，為項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)節(jié)省了大量時(shí)間和資金成本。

惠企“一站式”，不動產(chǎn)中心首試“交地即交證”

年初以來，哈市不動產(chǎn)登記中心聚焦建設(shè)領(lǐng)域全環(huán)節(jié)、深入市場主體了解需求，發(fā)現(xiàn)企業(yè)在競得地塊到辦理土地登記，需要經(jīng)過簽訂土地出讓合同、繳納稅費(fèi)、辦理交地手續(xù)、開展地籍調(diào)查、辦理不動產(chǎn)登記等5個(gè)環(huán)節(jié)，環(huán)節(jié)多、周期長、企業(yè)負(fù)擔(dān)重，影響項(xiàng)目建設(shè)。開展“交地即交證”工作可實(shí)現(xiàn)土地交付和不動產(chǎn)登記的“一站式”服務(wù)，減少企業(yè)的跑動次數(shù)，為企業(yè)融資貸款、辦理后續(xù)的建設(shè)審批手續(xù)提供支持，節(jié)省企業(yè)的時(shí)間，提高企業(yè)效率。為此，哈市不動產(chǎn)登記中心通過總結(jié)2022年開展“交房即交證”工作的經(jīng)驗(yàn)，將開展“交地即交證”試點(diǎn)工作作為年度攻堅(jiān)克難項(xiàng)目。

據(jù)哈市不動產(chǎn)登記中心介紹，通過深入窗口一線、市場主體，以查閱資料、座談交流等方式對開展“交地即交證”服務(wù)模式進(jìn)行調(diào)研，該中心明確了“交地即交證”試點(diǎn)工作辦理流程，即用地單位提出申請，相關(guān)部門履行審批手續(xù)、市不動產(chǎn)登記中心同步提前預(yù)審，完成權(quán)籍調(diào)查，用地單位在繳清土地出讓價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，申請辦理首次登記，完成“交地即交證”服務(wù)。根據(jù)企事業(yè)單位申請用地意向，該中心選取了香坊區(qū)教育局、哈爾濱代莉食品有限公司、哈爾濱東盛金材科技（集團(tuán)）股份有限公司等3個(gè)項(xiàng)目作為“交地即交證”試點(diǎn)。

交地即交證，實(shí)現(xiàn)“零時(shí)差、零距離、零等待”

香坊區(qū)教育局申請辦理面積3萬余平方米的教育劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記時(shí)，哈市不動產(chǎn)登記中心通過與各部門聯(lián)動，將原來5個(gè)環(huán)節(jié)“串聯(lián)辦理”變?yōu)椤安⒙?lián)辦理”。香坊區(qū)教育局與市資源規(guī)劃局簽訂《劃撥決定書》；政府交地主管部門確定交付土地時(shí)間；市不動產(chǎn)登記中心主動介入、靠前服務(wù)，探索性開展將不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作環(huán)節(jié)從“供地后”提前到“交地前”，通過信息共享方式，獲取規(guī)劃許可、用地審批、稅費(fèi)繳納等信息，避免企業(yè)重復(fù)提交材料，提前做好交地時(shí)即可登記發(fā)證準(zhǔn)備；市國土資源勘測規(guī)劃院在劃撥決定書公示期內(nèi)，依據(jù)土地審批測量圖預(yù)先推進(jìn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作。日前，隨著香坊區(qū)教育局取得劃撥決定書、交地協(xié)議、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料后，哈市不動產(chǎn)登記務(wù)中心僅用21分鐘為其頒發(fā)了不動產(chǎn)登記證書，實(shí)現(xiàn)“交地即交證”零時(shí)差、零距離、零等待，為開展企業(yè)類“交地即交證”服務(wù)提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。

哈爾濱代莉食品有限公司因發(fā)展需要，擬通過出讓方式獲取國有建設(shè)用地并開工建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目。哈市不動產(chǎn)登記中心總結(jié)首例“交地即交證”改革經(jīng)驗(yàn)，主動對接企業(yè)，跟蹤土地審批進(jìn)程，一次性告知申請辦理首次登記要件。企業(yè)繳納稅費(fèi)前，哈市國土資源勘測規(guī)劃院提前到項(xiàng)目現(xiàn)場踏查，出具權(quán)籍調(diào)查成果。企業(yè)完稅、簽訂交地確認(rèn)書后，哈市不動產(chǎn)登記中心第一時(shí)間受理企業(yè)首次登記申請材料，并于當(dāng)日為企業(yè)核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，為企業(yè)融資貸款、辦理后續(xù)的建設(shè)審批手續(xù)提供了支持，節(jié)省了企業(yè)的時(shí)間，提高了企業(yè)效率。

下一步，市不動產(chǎn)登記交易事務(wù)中心將會同市資規(guī)、住建局等部門，總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，調(diào)整“工改平臺”中土地審批、土地登記等工作流程，聯(lián)合制定“交地即交證”工作實(shí)施方案，進(jìn)一步為企業(yè)壓減時(shí)限、降低成本，確保項(xiàng)目開工落地，全面提升企業(yè)滿意度。

記者：劉述波

編輯：劉奕萱

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