事關城中村！廣州發(fā)文：鼓勵分片分期實施，每片簽約率達80％即可開拆|全球消息

2023-06-17 16:21:54來源：金臺資訊

人民網(wǎng)廣州6月17日電(周睿)據(jù)廣州市住建局官網(wǎng)消息，6月16日，廣州市住

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人民網(wǎng)廣州6月17日電 (周睿)據(jù)廣州市住建局官網(wǎng)消息，6月16日，廣州市住建局發(fā)布了《廣州市工程建設項目審批制度改革試點工作領導小組辦公室關于優(yōu)化城中村全面改造項目審批流程的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ饭膭罘制制趯嵤菩小昂炓黄?、拆一片、供一片、批一片、建一片”模式，每片簽約占總人數(shù)80%即可按實施計劃開拆。

《通知》包括加快前期計劃謀劃、優(yōu)化方案審批流程、支持分片分期實施、優(yōu)化規(guī)劃建設許可手續(xù)、加大金融支持力度等五個方面共十二條改革措施，涵蓋項目前期謀劃、方案審核、許可審批、拆遷實施等全流程，主要提出了并聯(lián)審核審批、分片分期實施、提前籌劃部署、優(yōu)化工程建設審批、金融產(chǎn)品創(chuàng)新等舉措，旨在解決城中村改造審批、征拆等環(huán)節(jié)面臨的難題，加快推動城中村改造項目順利落地實施。

《通知》要求，一是加快前期計劃謀劃，要加快項目儲備庫入庫以及優(yōu)化年度計劃增補機制；二是優(yōu)化方案審批流程，推行并聯(lián)審核審批，并加快推動征收土地前期工作，同時優(yōu)化實施方案調(diào)整程序。

《通知》鼓勵分片分期實施。項目實施方案可按照“民生先行、靈活分片、動態(tài)分期”的原則，明確分片(期)實施計劃，最小分片(期)原則上不小于詳細規(guī)劃的導則地塊。其中，每一片(期)應當先行建設復建安置房、公共服務配套設施、市政基礎設施等公益性設施以及需組合實施的老舊小區(qū)微改造等人居環(huán)境改善項目。

為了有序推進拆遷安置，項目實施方案批復并生效后，按照分片(期)實施計劃，推行“簽一片、拆一片、供一片、批一片、建一片”模式。每一片(期)簽訂補償安置協(xié)議達到該片(期)被拆遷安置的村民(含村改居后的居民)和世居祖屋權屬人總人數(shù)80%以上后，可按該片(期)實施計劃啟動房屋拆除及后續(xù)相關工作。

對于城中村改造項目復建安置房(含住宅和物業(yè))、獨立用地的市政基礎設施和公共服務配套設施等公益類工程項目，參照政府投資項目，可憑同意使用土地通知書、劃撥決定書、國有建設用地使用權出讓合同、建設用地批準書、不動產(chǎn)權證、建設用地規(guī)劃許可證(2020年2月1日后核發(fā)的)、集體土地(2009年12月31日前已建設使用且現(xiàn)狀仍為建設用地的歷史建設用地)完善轉用手續(xù)等任一材料作為使用土地證明文件，辦理設計方案復函、建設工程規(guī)劃許可證及施工許可證。

《通知》明確要加大金融支持力度，通過金融創(chuàng)新助企紓困。鼓勵銀行保險機構依法依規(guī)為城市更新項目等民生工程提供金融支持。支持金融產(chǎn)品創(chuàng)新，滿足項目前期工作、復建安置履約和建設、融資區(qū)建設等階段的融資需求。

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