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全球今日報丨5.98億!廣州新塘站旁連掛2宗商業(yè)用地!

2023-06-19 07:09:37來源:房地產導刊

這個月,廣州東部樞紐的“動作”明顯增加。繼黃埔國土空間總體規(guī)劃(20

這個月,廣州東部樞紐的“動作”明顯增加。


(資料圖)

繼黃埔國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)草案主動提及攜手增城共建東部中心,打造廣州市主城一體化東部極核后,近日,東部樞紐再次迎來2宗商業(yè)用地。

起始價近6億

東部樞紐連掛2宗商業(yè)用地

近日,廣州公共資源交易中心掛牌了2宗商業(yè)服務業(yè)設施用地(B),2宗地塊均在7月17日開賣,不接受聯(lián)合競買及個人競買。

另外,據(jù)《公告》所示,2宗地塊合計占地39193.9平方米(約58.79畝),掛牌起始價為5.98億,均地處廣大附中增城實驗中學南側,站前路北側。

來看一下用地基本情況吧。

地塊一:永寧街站前路北側18004204A23027號地塊

土地用途:商業(yè)服務業(yè)設施用地(B)

宗地面積:16961.9平方米(可建設用地面積12981.14平方米)

地上容積率:≤5.0

總計算容積率建筑面積:≤64905平方米

掛牌起始價:26000萬元

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報批手續(xù)并開工建設,項目須在交地之日起36個月內竣工。

地塊二:永寧街站前路北側18004204A23028號地塊

土地用途:商業(yè)服務業(yè)設施用地(B)

宗地面積:22232平方米(可建設用地面積13841.79平方米)

地上容積率:≤6.1

總計算容積率建筑面積:≤84434平方米

掛牌起始價:33800萬元

競得人須在交地之日起3個月內完成項目所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報批手續(xù)并開工建設,項目須在交地之日起36個月內竣工。

截至發(fā)稿,2宗地塊都還沒有獲得報價。

地處會展商務區(qū)

為樞紐核心區(qū)(站城一體區(qū))

簡單來說,廣州東樞紐再迎2宗商業(yè)服務業(yè)設施用地(B)。

據(jù)百度百科資料顯示,商業(yè)服務業(yè)設施用地的定義為商業(yè)、商務、娛樂康體等設施用地;不包括居住用地中的服務設施用地。

另外,從早前片區(qū)功能分區(qū)圖來看,2宗地塊都在會展商務區(qū),這里承擔的功能為會展國際商務、信息交流、行政辦公、觀光旅游。

至于產業(yè)規(guī)劃預測上。

從廣州東部樞紐城市空間規(guī)劃來看,該片區(qū)為樞紐核心區(qū)(站城一體區(qū)),產業(yè)發(fā)展方向為專業(yè)會展、總部商務、特色展貿、IT服務等。

廣州東部樞紐地區(qū)發(fā)展規(guī)劃示意圖

除了商業(yè)服務業(yè)設施用地的掛牌,新塘站也有新進展。

新塘站

本月完成候車大廳裝飾

據(jù)了解,新塘站目前正在緊張施工建設當中,目前,新塘站站房北場正在施工剩余工程量,候車大廳裝飾將于6月30日基本結束。

現(xiàn)場可見,新塘站目前站廳主體結構已經建好,房頂上28塊巨型扭曲金屬屋面彎曲蜿蜒。

此外,新塘站北場、南場主體結構和鋼結構施工已完成,進入轉場施工。轉場施工將加快新塘站站房、東側停車場、一體化項目剩余工程施工。

“目前主要是大廳的裝潢裝修工作,外裝完成了60%,內裝完成了50%左右?!爆F(xiàn)場工作人員介紹,候車大廳裝飾將于6月30日基本結束。

圖源:活在新塘

值得一提的是,新塘站是一個集多種交通方式一體化換乘的現(xiàn)代化綜合交通樞紐。

匯聚了廣深、廣汕、廣州東至新塘五六線三高鐵,穗莞深、新白廣、佛穗莞三城軌,地鐵13號線、16號線、20號線、28號線支線等。

其中,新塘站是廣汕高鐵7個新建站中,規(guī)模最大的站。

今年,廣汕鐵路也將具備開通條件,屆時,廣州到汕尾的列車最快運行時間將由目前的2小時縮短至1小時內。

--THE END--

【導刊快訊】

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