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今起下調(diào),房貸降了!

2023-06-20 19:27:04來(lái)源:鶴壁新聞

關(guān)注“鶴壁新聞網(wǎng)”第一時(shí)間了解權(quán)威消息今天(6月20日)上午央行發(fā)布

關(guān)注“鶴壁新聞網(wǎng)”

第一時(shí)間了解權(quán)威消息

今天(6月20日)上午


(資料圖)

央行發(fā)布最新一期LPR數(shù)據(jù)

5年期以上LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

也就是從

4.3%降為4.2%

這是自2019年8月LPR改革以來(lái)

5年期以上LPR第7次下調(diào)

(共下調(diào)65個(gè)基點(diǎn))

同時(shí)也是

今年年初以來(lái)首次下調(diào)

LPR近年變化

2023年5月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

2023年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

2023年3月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

2023年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

2023年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

2022年12月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

2022年11月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

2022年10月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

2022年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

2022年8月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

2022年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。

2022年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。

2022年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。

2022年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%。

對(duì)房貸有什么影響

自2019年房貸利率錨定LPR之后,每月公布一次的LPR將直接決定商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率漲跌。

由于大多數(shù)購(gòu)房者的房貸年限都在5年以上,確切地說(shuō),5年期以上LPR與商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率息息相關(guān)。

首套房貸利率

在此番LPR下調(diào)之前,按照央行規(guī)定,首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率可在5年期以上LPR的基礎(chǔ)上最高下調(diào)20個(gè)基點(diǎn),也就是4.1%。

目前,全國(guó)首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%左右。因此,5年期LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)后,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限有望突破4%關(guān)口。

以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算。此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供將減少57元。

二套房貸利率

目前,全國(guó)二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率約為4.9%,5年期LPR下調(diào)后,也將由4.9%相應(yīng)下調(diào)為4.8%。

以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,月供額將減少60元。

累計(jì)來(lái)看,LPR下降后,首套房和二套房將分別少還房貸20520元和21600元。

“LPR調(diào)整之后,銀行房貸系統(tǒng)也會(huì)根據(jù)最新的數(shù)值進(jìn)行調(diào)整,因此接下來(lái)辦理按揭的新客戶(hù)就可以享受到最新利率。不過(guò),在此之前已經(jīng)通過(guò)審批的客戶(hù),還須按之前的利率執(zhí)行?!便y行人士說(shuō),大多數(shù)房貸合同都是約定利率一年一調(diào)整,也就是說(shuō)存量客戶(hù)要等到明年一月份才會(huì)按照新利率執(zhí)行。

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責(zé)任編輯:韓文飛

校對(duì):王艷茹

審核:馮麗敏

總值班:陳鴻

監(jiān)制:靳麗娜

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