六月婷婷导航福利在线|国产日产欧产精品网站|欧美亚洲日韩国产综合网|亚洲中字幕永久在线观看|精品四虎免费观看国产高清|亚洲日本欧美一区二区三区|91国自产精品中文字幕亚洲|无码欧精品亚洲日韩一区app

首頁 > 資訊 > 房產 > 正文

克而瑞證券:房產銷售環(huán)比降低14.3%,融資規(guī)模創(chuàng)2020年來單月新低-當前動態(tài)

2023-06-20 21:13:21來源:地產K線官方

樂居財經李禮6月20日,克而瑞證券發(fā)布中國房地產企業(yè)月報。核心觀點:1


(資料圖)

樂居財經 李禮 6月20日,克而瑞證券發(fā)布中國房地產企業(yè)月報。

核心觀點:

1、5月,南京、廈門、杭州等多個核心城市持續(xù)進行土地集中出讓,但“整體冷淡,局部火熱’的格局未變,4月高基數之下,30家監(jiān)測房企4月拿地金額、面積環(huán)比均出現(xiàn)下滑。其中監(jiān)測房企5月拿地金額795億元,拿地面積達564萬平方米,環(huán)比分別下跌32%和12%。從前五月整體拿地情況來看,30家監(jiān)測房企中10家2023年仍未有土地入賬,主要集中在出險房企。

2、華潤 招商單月拿地超百億,頭部房企差距拉大。5月份核心城市土地市場依舊維持火熱態(tài)勢,從多幅熱點地塊民企參與度提升來看,一方面是優(yōu)質地塊依舊僧多粥少、競爭激烈,另一方面民企投資積極性正在回升。但總體而言,無論是參拍房企數量和最終成交結果來看,依舊是“老面孔”的央國企居多,且多為頭部房企。

單月拿地金額來看,華潤、招商拿地超過百億,且?guī)缀跬顿Y均分布在二線城市,兩家企業(yè)近三個月拿地始終保持在拿地金額TOP10,其中華潤前五月拿地金額近490億元,2023年月均拿地金額較2022年月均增長10%,1-5月拿地銷售034,遠高于行業(yè)平均。由此可見當前市場投資主導依舊是頭部房企,這一點從拿地金額TOP100房企中單月拿地平均額不足20億元也可見一斑。而拿地金額TOP20中,央國企占到17個,僅龍湖、濱江、偉星三家民企。

3、土地成交規(guī)?;驅⒌臀换厣匝永m(xù)局部火熱、整體偏冷格局。據CRIC統(tǒng)計,有2247余宗地在5月份到最晚供地時間,較4月多出近五倍,也是6月份的近2倍,大多數首批預公告會在5月份結束。鑒于年初自然資源部通知中,要求“原則上提前不少于3個月公開擬出讓地塊的詳細清單”,預計5、6月份將迎來一批供地小高峰,帶動成交量的企穩(wěn)回升。

但當前市場銷售不斷走弱,此前“小陽春”需求釋放殆盡,房企現(xiàn)金流并未得到明顯改善,投資策略也是選擇收斂、聚焦核心城市。因此,未來土地市場仍將延續(xù)近期“局部火熱、整體偏冷”的格局。核心城市核心地塊依舊會“僧多粥少”,甚至部分城市外圍區(qū)域也會因“擠壓效應”產生封頂、搖號地塊,競爭進一步加劇。但對于大部分三四線城市,尤其是長三角和粵港澳之外的低能級城市,短期熱度難見起色,底價成交是常態(tài)。就拿地企業(yè)而言,未來參與投資的主體仍會以“老面孔”為主,頭部的央國企以及部分地方民企參與是主力軍。

相關公司:克而瑞

關鍵詞:

責任編輯:hnmd004

  • 電腦的文件恢復區(qū)在哪里找?恢復文件已損壞怎么辦?
    電腦的文件恢復區(qū)在哪里找?恢復文件已損壞怎么辦?

    電腦的文件恢復區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】,找到并單擊左下角的【恢復區(qū)】,就可以找到360文件

    2023-07-04 09:52:57
  • ipad游戲沒有聲音怎么回事?ipad打游戲沒有聲音怎么辦?
    ipad游戲沒有聲音怎么回事?ipad打游戲沒有聲音怎么辦?

    ipad游戲沒有聲音怎么回事?1、ipad游戲沒有聲音可能是忘記開聲音或者設置了靜音,打開聲音或者關閉靜音。2、ipad上的游戲設置沒有啟用聲音

    2023-07-04 09:42:32
  • 電腦快捷方式存在問題是什么原因?快捷方式存在問題怎么解決?
    電腦快捷方式存在問題是什么原因?快捷方式存在問題怎么解決?

    電腦快捷方式存在問題是什么原因?Win11電腦快捷方式可能會出現(xiàn)問題,主要是由于系統(tǒng)更新、病毒感染或者其他原因導致的??旖莘绞酱嬖趩栴}怎

    2023-07-04 09:34:09
  • DAT是什么文件擴展名?bmp是什么文件擴展名?
    DAT是什么文件擴展名?bmp是什么文件擴展名?

    DAT是什么文件擴展名? dat文件有兩種類型:1、VCD的媒體文件,是數據流格式,可以用一般的視頻播放器打開,該類型文件也是MPG格式的,是VCD

    2023-07-03 09:48:00
  • mp3文件格式不支持怎么辦?mp3格式是什么格式?
    mp3文件格式不支持怎么辦?mp3格式是什么格式?

    mp3文件格式不支持怎么辦?是不是好多小伙伴遇到這樣的問題不知道如何解決的,那小編就把方法分享給大家吧,感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

    2023-07-03 09:44:46
  • 任務管理器被禁用怎么解除?任務管理器中沒有菜單欄如何解決?
    任務管理器被禁用怎么解除?任務管理器中沒有菜單欄如何解決?

    任務管理器被禁用怎么解除?好多小伙伴不知道如何解決的,那小編就把方法給大家解答一下吧,希望可以幫助到大家吧。1、開始 運行 gpedit msc

    2023-07-03 09:40:26
  • 最新資訊

    推薦閱讀