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世界速看:降息了,長(zhǎng)沙已有購(gòu)房者享受首套房貸利率4%

2023-06-25 15:07:18來(lái)源:紅網(wǎng)

LPR品種歷史走勢(shì)圖。紅網(wǎng)時(shí)刻新聞6月25日訊(記者肖娟)長(zhǎng)沙首套房利率

LPR品種歷史走勢(shì)圖。

紅網(wǎng)時(shí)刻新聞6月25日訊(記者 肖娟)長(zhǎng)沙首套房利率4%!時(shí)隔10個(gè)月,今年貸款利率降息正式落地。6月20日,最新一期LPR報(bào)價(jià)出爐,1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%,二者較上月均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。


(資料圖片)

那么,房貸究竟什么時(shí)候能夠下調(diào)?

紅網(wǎng)時(shí)刻新聞?dòng)浾吡私獾?,此前長(zhǎng)沙首套房貸利率為4.1%,二套房貸為4.9%,降息后將分別降至4%、4.8%。

根據(jù)首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,此前,常德、岳陽(yáng)、株洲、湘潭等地首套房貸利率下限已進(jìn)入“3”階段。此次降息后,首套房貸利率將進(jìn)一步下探。

此舉無(wú)疑將利好剛需和改善型購(gòu)房者,紅網(wǎng)時(shí)刻新聞?dòng)浾吡私獾剑L(zhǎng)沙已有購(gòu)房者享受了此次降息紅利。上月在長(zhǎng)沙雨花區(qū)購(gòu)置中海一樓盤(pán)的市民譚女士告訴記者,上周剛完成面簽,正好趕上降息政策,“銀行給我的房貸利率是4%?!?/p>

不僅是新增購(gòu)房者,還將惠及存量購(gòu)房者。按照100萬(wàn)商貸30年等額本息還款測(cè)算,選擇了LPR的購(gòu)房者月供可下調(diào)約58元,累積利息將減少約2萬(wàn)元。

市民什么時(shí)候可以享受降息紅利?紅網(wǎng)時(shí)刻新聞?dòng)浾吡私獾?,房貸有一個(gè)“重新定價(jià)日”,一般是次年的1月1日。如果今年5年期LPR不再調(diào)整,12月依然保持4.2%的報(bào)價(jià),那么,老購(gòu)房者將于明年1月開(kāi)始可享受降息后的房貸利率。

不過(guò),也有部分銀行在簽訂房貸合同時(shí),重新定價(jià)日為放款日。

以一長(zhǎng)沙市民為例,前期辦理房貸時(shí)她選擇了按放款日(她的放款日為7月)作為重新定價(jià)日。這意味著,她的月供將于7月開(kāi)始下調(diào)。

紅網(wǎng)報(bào)道:今年貸款首次降息!100萬(wàn)元商貸30年可減利息2萬(wàn)元

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責(zé)任編輯:hnmd004

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