六月婷婷导航福利在线|国产日产欧产精品网站|欧美亚洲日韩国产综合网|亚洲中字幕永久在线观看|精品四虎免费观看国产高清|亚洲日本欧美一区二区三区|91国自产精品中文字幕亚洲|无码欧精品亚洲日韩一区app

當(dāng)前民營(yíng)房企拿地的還有誰(shuí)?

2023-06-26 11:30:07來(lái)源:中指研究院

?前往“”,獲取最新房地產(chǎn)研究報(bào)告近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整,房地產(chǎn)

?前往“” ,獲取最新房地產(chǎn)研究報(bào)告

近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整,房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力不斷上升,房企拿地意愿急劇下降。今年以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生積極變化,房企拿地出現(xiàn)新現(xiàn)象,究竟哪些民營(yíng)房企還在拿地?以下將從上市民企拿地情況、核心22城民企拿地以及TOP300中民企拿地等角度,對(duì)民營(yíng)房企拿地情況詳細(xì)分析。

更多房地產(chǎn)企業(yè)研究,“中指云”獲取


(資料圖)

https://www.cih-index.com/

上市民營(yíng)房企:個(gè)別在拿地,絕大部分停止拿地

上市民營(yíng)房企投資拿地的企業(yè)數(shù)量嚴(yán)重萎縮。2021年-2023年1-5月,上市民營(yíng)房企拿地企業(yè)數(shù)量逐年大幅減少,從58家減少到當(dāng)前的8家,為濱江集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、碧桂園、新城控股、朗詩(shī)、新湖中寶、建業(yè)、富力。

表:2021-2023年5月A+H股上市民營(yíng)房企拿地企業(yè)數(shù)量

數(shù)據(jù)來(lái)源:

企業(yè)研究:https://www.cih-index.com/

上述企業(yè)拿地特點(diǎn),首先,濱江集團(tuán),拿地保持了一定強(qiáng)度,近兩年拿地集中在杭州。其次,龍湖集團(tuán),拿地強(qiáng)度明顯下降。然后,碧桂園和新城控股,去年面臨一定融資及流動(dòng)性壓力。碧桂園在佛山和杭州拿了兩塊地,其余三塊為太原城中村項(xiàng)目的后續(xù)地塊。再者,其他幾家企業(yè)均面臨較大流動(dòng)性壓力,今年以來(lái)拿地金額規(guī)模均較小,要么是小股操盤(pán)項(xiàng)目,要么是之前合作城中村項(xiàng)目的后續(xù)地塊,拿下該地塊也是為了完善項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

上市民營(yíng)房企中,除了上述的個(gè)別經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的企業(yè)在拿地,發(fā)生債務(wù)違約的企業(yè)均停止拿地。另外,其他未發(fā)生債務(wù)違約的企業(yè)還沒(méi)有恢復(fù)拿地,主要是面臨流動(dòng)性壓力,而且房地產(chǎn)市場(chǎng)回升持續(xù)性較弱,這些企業(yè)拿地投資十分謹(jǐn)慎。

22城民企:多元化實(shí)力企業(yè)拿地積極

根據(jù)中指數(shù)據(jù),2022年,民營(yíng)房企在22城獲取住宅用地的規(guī)劃建筑面積為2490萬(wàn)平方米,同比下降六成以上(22城宅地總成交面積下降45%);拿地金額為2855億元,同比下降58.7%(22城宅地總成交金額下降31%),拿地金額占22城住宅用地成交金額的比重僅有16%,央國(guó)企、地方國(guó)資是拿地主力。

2023年以來(lái),地方國(guó)資已無(wú)力托底,導(dǎo)致央國(guó)企及民企拿地占比有所提升(地方國(guó)資拿地金額占比從2022年42%降至2023年1-5月8.4%)。1-5月,22城中民企拿地金額為1294億元,僅為2022年45%,絕對(duì)規(guī)模仍在低位。

表:2021-2023年5月22城(市本級(jí))住宅用地民企拿地面積及拿地金額占比情況

數(shù)據(jù)來(lái)源:

企業(yè)研究:https://www.cih-index.com/

今年以來(lái),在核心22城拿地的民營(yíng)房企主要有幾類:

一是,千億以上的大型房地產(chǎn)企業(yè),如龍湖集團(tuán)、濱江集團(tuán)、碧桂園、新城控股等,此類企業(yè)仍有一定拿地投資能力。

二是,多元化實(shí)業(yè)企業(yè)著力發(fā)展已有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù),如偉星房產(chǎn)(偉星集團(tuán)業(yè)務(wù)有服飾、建材、房地產(chǎn)、水電等,其上市子公司有服飾業(yè)務(wù)的偉星股份(股票代碼002003)、建材業(yè)務(wù)的偉星新材(股票代碼002372),房地產(chǎn)業(yè)務(wù)偉星房產(chǎn)創(chuàng)建于1993年,業(yè)務(wù)主要在浙江、安徽)、亞倫房地產(chǎn)(江蘇亞倫集團(tuán)業(yè)務(wù)涵蓋紡織、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)物業(yè),員工總數(shù)6000余人,1994年開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)),此類企業(yè)過(guò)去地產(chǎn)業(yè)務(wù)體量較小,近期拿地勢(shì)頭有所增強(qiáng)。

三是,地方性的中小房地產(chǎn)企業(yè),如坤和集團(tuán)、杭州椿實(shí)置業(yè)、國(guó)泰世紀(jì)、建杭置業(yè)、浙江中豪、四川邦泰置業(yè)、遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)等,坤和集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)多與萬(wàn)科、綠城、龍湖、濱江等頭部企業(yè)合作。

四是,主業(yè)非房地產(chǎn)的企業(yè)拿地為主業(yè)服務(wù),如京東在北京集團(tuán)總部附近拿地,目的是建公寓、商業(yè)設(shè)施為總部人員提供生活便利。主題公園建設(shè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)長(zhǎng)隆集團(tuán)與華潤(rùn)在廣州長(zhǎng)隆度假區(qū)附近拿地,以更好的聯(lián)動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展。

TOP300中民企:經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)中小民企拿地積極

根據(jù)中指監(jiān)測(cè),2023年1-5月,在拿地金額TOP300中民營(yíng)房企有112家,這些企業(yè)拿地金額規(guī)模占TOP300比例為30.5%,它們有以下特點(diǎn):

從拿地企業(yè)總部所在地來(lái)看,在浙江的企業(yè)最多有46家,占比41.1%,其次是廣東12家、江蘇8家,然后安徽、湖南、湖北、陜西、河北、江西等其他地區(qū)均不到5家。浙江、江蘇和廣東,房地產(chǎn)需求支撐較強(qiáng),民營(yíng)經(jīng)濟(jì)活躍,這些地區(qū)企業(yè)較多。

從拿地城市分布來(lái)看,多是中小民企在當(dāng)?shù)啬玫兀饕性诔鞘腥旱囊欢€熱點(diǎn)城市及部分三四線城市,如長(zhǎng)三角的一二線城市上海、杭州、蘇州、南京、合肥、蘇州、寧波等,三四線城市臺(tái)州、溫州、紹興等;粵港澳的廣州、佛山等。

從拿地金額規(guī)模來(lái)看,超百億的企業(yè)只有2家,超50億的只有6家,超20億的有21家,超過(guò)80%的企業(yè)拿地金額在20億以下。

從拿地企業(yè)涉及業(yè)務(wù)來(lái)看,絕大部分企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),其他還涉及較多的行業(yè)是建筑工程、裝修、零售、文化旅游等。

總結(jié)

近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整,房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力不斷上升,房企拿地意愿急劇下降。 上市民營(yíng)房企中,個(gè)別在拿地,絕大部分停止拿地。 多元化實(shí)業(yè)企業(yè)著力發(fā)展已有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及善于合作的區(qū)域中小民營(yíng)房企在積極拿地。 從區(qū)域來(lái)看,浙江、江蘇和廣東這些民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的中小民營(yíng)房企拿地較為活躍。 這些目前在積極拿地的民營(yíng)房企,將是房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的新勢(shì)力,有望填補(bǔ)暴雷企業(yè)留下的產(chǎn)能空間進(jìn)而發(fā)展壯大。

報(bào)告下載(電腦端復(fù)制鏈接)

降息落地,能否提振樓市?

https://www.cih-index.com/report/detail/56438.html

關(guān)鍵時(shí)刻!房地產(chǎn)不應(yīng)再拖經(jīng)濟(jì)后腿了

https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告(2023年5月)

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

企業(yè)研究:

2023年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

上市民營(yíng)房企退市潮起,下一家是誰(shuí)?

https://www.cih-index.com/report/detail/56144.html

房地產(chǎn)市場(chǎng):

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)(2023年5月)

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

指數(shù)研究:

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告(2023年5月)

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業(yè)研究:

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺(tái)(https://www.cih-index.com/)為行業(yè)提供:

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新,涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域;

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù);

●中國(guó)城市投資吸引力排名,百城房?jī)r(jià),查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策;

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/

關(guān)鍵詞:

責(zé)任編輯:hnmd004

  • 電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?恢復(fù)文件已損壞怎么辦?
    電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?恢復(fù)文件已損壞怎么辦?

    電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復(fù)區(qū)打開(kāi)【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】,找到并單擊左下角的【恢復(fù)區(qū)】,就可以找到360文件

    2023-07-04 09:52:57
  • ipad游戲沒(méi)有聲音怎么回事?ipad打游戲沒(méi)有聲音怎么辦?
    ipad游戲沒(méi)有聲音怎么回事?ipad打游戲沒(méi)有聲音怎么辦?

    ipad游戲沒(méi)有聲音怎么回事?1、ipad游戲沒(méi)有聲音可能是忘記開(kāi)聲音或者設(shè)置了靜音,打開(kāi)聲音或者關(guān)閉靜音。2、ipad上的游戲設(shè)置沒(méi)有啟用聲音

    2023-07-04 09:42:32
  • 電腦快捷方式存在問(wèn)題是什么原因?快捷方式存在問(wèn)題怎么解決?
    電腦快捷方式存在問(wèn)題是什么原因?快捷方式存在問(wèn)題怎么解決?

    電腦快捷方式存在問(wèn)題是什么原因?Win11電腦快捷方式可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題,主要是由于系統(tǒng)更新、病毒感染或者其他原因?qū)е碌?。快捷方式存在?wèn)題怎

    2023-07-04 09:34:09
  • DAT是什么文件擴(kuò)展名?bmp是什么文件擴(kuò)展名?
    DAT是什么文件擴(kuò)展名?bmp是什么文件擴(kuò)展名?

    DAT是什么文件擴(kuò)展名? dat文件有兩種類型:1、VCD的媒體文件,是數(shù)據(jù)流格式,可以用一般的視頻播放器打開(kāi),該類型文件也是MPG格式的,是VCD

    2023-07-03 09:48:00
  • mp3文件格式不支持怎么辦?mp3格式是什么格式?
    mp3文件格式不支持怎么辦?mp3格式是什么格式?

    mp3文件格式不支持怎么辦?是不是好多小伙伴遇到這樣的問(wèn)題不知道如何解決的,那小編就把方法分享給大家吧,感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

    2023-07-03 09:44:46
  • 任務(wù)管理器被禁用怎么解除?任務(wù)管理器中沒(méi)有菜單欄如何解決?
    任務(wù)管理器被禁用怎么解除?任務(wù)管理器中沒(méi)有菜單欄如何解決?

    任務(wù)管理器被禁用怎么解除?好多小伙伴不知道如何解決的,那小編就把方法給大家解答一下吧,希望可以幫助到大家吧。1、開(kāi)始 運(yùn)行 gpedit msc

    2023-07-03 09:40:26
  • 最新資訊

    推薦閱讀