政策規(guī)劃：央行等5部門支持專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展

(資料圖片)

行業(yè)資訊：廈門大悅城正式封頂，陸家嘴旗下科學(xué)之門西塔實(shí)現(xiàn)320米外立面幕墻封頂，成都中海天府中心項(xiàng)目489米主塔地下結(jié)構(gòu)封頂

企業(yè)動(dòng)態(tài)：金地物業(yè)收購(gòu)深圳市金地華薈物業(yè)剩余49%股權(quán)，榮萬(wàn)家擬以4000萬(wàn)元收購(gòu)河北金項(xiàng)物業(yè)

大宗交易：城璟租住集團(tuán)完成收購(gòu)開(kāi)元旅業(yè)上海松江新城獨(dú)立宿舍園區(qū)項(xiàng)目，景業(yè)名邦擬出售聯(lián)營(yíng)公司持有股權(quán)

土地市場(chǎng)：本月20城市商辦土地大部分指標(biāo)有所下降，全國(guó)重點(diǎn)20城中北京、深圳、廣州、南京、鄭州、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、成都、廈門、蘇州、重慶、福州、武漢、天津、杭州等15個(gè)城市共推出40宗、成交34宗商辦用地，成交建設(shè)用地面積、環(huán)比上月增加26%，成交土地出讓金、環(huán)比上月增加121%，一線城市成交6宗

更多商業(yè)地產(chǎn)研究 ，“中指云” 獲?。◤?fù)制鏈接）

https://www.cih-index.com/

▍政策規(guī)劃

央行：6月16日，中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于金融支持全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興 加快建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)的指導(dǎo)意見(jiàn)》。意見(jiàn)明確，支持符合條件的國(guó)家種業(yè)陣型企業(yè)、農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新企業(yè)上市、掛牌融資和再融資。意見(jiàn)要求，加大糧食和重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)金融支持力度，強(qiáng)化高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田和水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資服務(wù)，持續(xù)加強(qiáng)種業(yè)振興金融支持，并做好構(gòu)建多元化食物供給體系金融服務(wù)。意見(jiàn)指出，鼓勵(lì)運(yùn)用信貸、債券、資產(chǎn)支持證券、基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）等方式，支持專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，依法合規(guī)加大對(duì)新市民等群體保障性租賃住房建設(shè)融資支持力度。擴(kuò)大金融產(chǎn)品和服務(wù)供給，支持新市民就業(yè)創(chuàng)業(yè)、安家落戶、子女教育、健康保險(xiǎn)和養(yǎng)老保障。

▍行業(yè)資訊

廈門：6月21日，廈門大悅城正式完成建筑主體結(jié)構(gòu)封頂，并全面進(jìn)入安裝裝修實(shí)施階段。廈門大悅城位于廈門市集美新城核心地帶，周邊坐擁120萬(wàn)㎡優(yōu)質(zhì)配套，與地鐵1號(hào)線、6號(hào)線（在建）官任站無(wú)縫接駁，商業(yè)總面積約10萬(wàn)平方米。項(xiàng)目建筑將融合山、海元素，將閩南文化、嘉庚風(fēng)格與大悅城時(shí)尚品位有機(jī)交融。利用九天湖畔的景觀優(yōu)勢(shì)及落日余暉的自然風(fēng)光，在場(chǎng)景體驗(yàn)上規(guī)劃了“半日”、“半?！眱纱筇厣珜^(qū)。目前，廈門大悅城已經(jīng)全面啟動(dòng)品牌招商，其主力店已經(jīng)進(jìn)入簽約過(guò)程之中。從產(chǎn)品組合上來(lái)看，在時(shí)尚度、品質(zhì)感的基礎(chǔ)上強(qiáng)調(diào)“首進(jìn)度”，遵循“新穎、潮流、年輕力”標(biāo)簽，融合在地文化資源。

上海：6月20日，陸家嘴集團(tuán)官微發(fā)布消息表示由陸家嘴集團(tuán)下屬企業(yè)上海翌久置業(yè)有限公司投資建設(shè)的張江“科學(xué)之門”西塔實(shí)現(xiàn)320米外立面幕墻封頂。位于張江中區(qū)57-01地塊的“科學(xué)之門”西塔，是一棟地上59層、建筑面積17.5萬(wàn)平方米的超高層超甲級(jí)辦公樓，與58-01地塊的東塔共同構(gòu)成目前上海在建最高的雙塔建筑。除57-01地塊張江“科學(xué)之門”西塔項(xiàng)目外，目前，陸家嘴集團(tuán)在張江科學(xué)城核心區(qū)的56-01、73-02、74-01、75-02等其他四個(gè)地塊項(xiàng)目建設(shè)陸續(xù)推進(jìn)中。其中56-01地塊項(xiàng)目包含一棟160米甲級(jí)辦公樓、一個(gè)擁有500間客房的國(guó)際化高星級(jí)酒店以及五棟多層商業(yè)樓，總建筑面積21萬(wàn)平方米。160米辦公樓已于2023年6月16日完成塔樓幕墻封閉。100米酒店塔樓幕墻已施工至22層。五棟商業(yè)小樓正在進(jìn)行立面框架安裝工作。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2024年6月竣工交付。73-02、74-01地塊項(xiàng)目包含一棟18層的辦公塔樓和一棟6層張江L+MALL商場(chǎng)以及3層地下空間，總建筑面積18.8萬(wàn)平方米。目前，項(xiàng)目正在進(jìn)行精裝修、機(jī)電安裝及室外總體施工，預(yù)計(jì)于2023年7月初完成外立面幕墻工程，計(jì)劃于2024年3月竣工交付。75-02地塊項(xiàng)目包含三棟近百米住宅以及配套公共設(shè)施用房，總建筑面積15.4萬(wàn)平方米，將提供租賃住宅693套，致力于服務(wù)科創(chuàng)企業(yè)和科研人才。項(xiàng)目于2019年12月24日開(kāi)工，目前正處于外立面幕墻、室內(nèi)裝飾施工階段，計(jì)劃于2023年12月竣工。

成都：近日，中建八局官微發(fā)布消息表示，由中建八局承建的西南地區(qū)新地標(biāo)中海天府中心項(xiàng)目舉行主塔地下結(jié)構(gòu)封頂儀式，標(biāo)志著項(xiàng)目即將全面進(jìn)入地上主體施工階段。中海天府中心項(xiàng)目位于四川省成都市天府新區(qū)天府總部商務(wù)區(qū)（東區(qū)），項(xiàng)目占地面積約5.35萬(wàn)平方米，總建筑面積約 65.3萬(wàn)平方米，包含1棟489米的主塔，1棟200米的副塔，1棟100米的酒店及4層街區(qū)式商業(yè)。項(xiàng)目集國(guó)際頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的甲級(jí)寫字樓、商業(yè)、酒店、觀光于一體，建成后，將成為整個(gè)成都、四川乃至西南區(qū)域的地標(biāo)性建筑。同時(shí)也將進(jìn)一步完善天府總部商務(wù)區(qū)的服務(wù)功能和城市價(jià)值，對(duì)推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重大意義。

▍企業(yè)動(dòng)態(tài)

金地物業(yè)：6月25日，深圳市宏基長(zhǎng)盛控股有限公司近日退出深圳市金地華薈物業(yè)服務(wù)有限公司49%股權(quán)，深圳市金地物業(yè)管理有限公司接盤。于股權(quán)變更前，金地華薈物業(yè)由金地物業(yè)持股51%、宏基長(zhǎng)盛持股49%；于股權(quán)變更后，金地華薈物業(yè)由金地物業(yè)100%持股。金地華薈物業(yè)成立于2020年7月，法定代表人為曾恒利，注冊(cè)資本為100萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含樓宇智能化系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)、保養(yǎng)及上門維修服務(wù)；提供代駕服務(wù)等。宏基長(zhǎng)盛成立于2016年12月，法定代表人為鄭凱銓，注冊(cè)資本為3000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含新能源技術(shù)開(kāi)發(fā)、咨詢與服務(wù)；新能源設(shè)備供應(yīng)等。公司由深圳市雙雙贏科技發(fā)展有限公司持股60%。

榮萬(wàn)家：6月21日，榮萬(wàn)家生活服務(wù)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司計(jì)劃以4000萬(wàn)元收購(gòu)物管公司河北金項(xiàng)物業(yè)集團(tuán)有限公司，后者總在管建面共計(jì)166.71萬(wàn)平方米。榮萬(wàn)家同意收購(gòu)及賣方同意出售目標(biāo)公司80%權(quán)益，代價(jià)為人民幣4000萬(wàn)元。目標(biāo)公司河北金項(xiàng)物業(yè)集團(tuán)有限公司主要從事物業(yè)管理服務(wù)，分別具備物業(yè)管理國(guó)家一級(jí)資質(zhì)、公共環(huán)境消毒保潔企業(yè)服務(wù)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)、有害生物防治四害消殺服務(wù)企業(yè)服務(wù)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)。目標(biāo)公司目前管理12個(gè)項(xiàng)目，總在管建筑面積約1,667,100平方米。于本公告日期，其由賣方全資擁有。

▍大宗交易

上海松江新城獨(dú)立宿舍園區(qū)項(xiàng)目：6月19日，城璟租住集團(tuán)與開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)在上海舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。正式完成收購(gòu)開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)所持有的位于上海松江新城核心區(qū)位的獨(dú)立宿舍園區(qū)項(xiàng)目。該項(xiàng)目為城璟租住集團(tuán)旗下首個(gè)重資產(chǎn)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，將成為松江區(qū)標(biāo)桿的宿舍型保障性租賃住房項(xiàng)目，為所在區(qū)域的企業(yè)提供員工租住場(chǎng)景及延伸服務(wù)。此次收購(gòu)的標(biāo)的為去也配套宿舍，由兩棟8層公寓及一棟3層配套樓宇組成的獨(dú)立園區(qū)，原為開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)的員工宿舍。項(xiàng)目距離松江大學(xué)城僅1.5公里，北側(cè)1.5公里為松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南側(cè)2.5公里為松江工業(yè)區(qū)。城璟租住集團(tuán)完成收購(gòu)后，將對(duì)項(xiàng)目的內(nèi)部環(huán)境、樓宇外立面及軟硬件設(shè)施進(jìn)行全面升級(jí)及改造。目前該項(xiàng)目已完成松江區(qū)保障性租賃住房預(yù)認(rèn)定，預(yù)計(jì)項(xiàng)目將于2023年內(nèi)投放市場(chǎng)。

廣州黃埔南部舊改項(xiàng)目：6月23日，景業(yè)名邦集團(tuán)公布于2023年6月21日，廣州意濃(一家間接全資附屬公司)與廣州天瀚、深圳中洲及受讓人廣州科峻企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)訂立轉(zhuǎn)讓合約，據(jù)此根據(jù)轉(zhuǎn)讓合約的條款并待其條件獲達(dá)成后，轉(zhuǎn)讓人(包括廣州意濃、廣州天瀚及深圳中洲)有條件同意向受讓人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)，占目標(biāo)公司廣州珠景房地產(chǎn)49%股權(quán)，總代價(jià)約人民幣1.66億元，而目標(biāo)公司欠轉(zhuǎn)讓人的股東貸款總額約人民幣2.74億元(須根據(jù)實(shí)際還款日期的未償還金額調(diào)整)將予以償還。目標(biāo)公司主要從事項(xiàng)目的重新開(kāi)發(fā)。目標(biāo)公司擁有的土地位于中國(guó)廣州市黃埔區(qū)南部，總開(kāi)發(fā)土地面積約為25.05萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建設(shè)建筑面積約為73.72萬(wàn)平方米，其中復(fù)建區(qū)建設(shè)建筑面積約為52.83萬(wàn)平方米及融資區(qū)建設(shè)建筑面積約為20.89萬(wàn)平方米。復(fù)建區(qū)將用作商業(yè)、住宅及公建配套用房建設(shè)，主要用于重建安置村民財(cái)產(chǎn)和集體財(cái)產(chǎn)。融資區(qū)將用作住宅和商業(yè)辦公及公建配套等用房建設(shè)，主要用于對(duì)外出售。

▍土地市場(chǎng)

本月，20城市商辦土地大部分指標(biāo)有所下降。全國(guó)重點(diǎn)20城中北京、深圳、廣州、南京、鄭州、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、成都、廈門、蘇州、重慶、福州、武漢、天津、杭州等15個(gè)城市共推出40宗商辦用地，推出商辦建設(shè)用地面積67萬(wàn)㎡，環(huán)比上月減少35%。成交方面，20城中北京、深圳、廣州、南京、鄭州、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、成都、廈門、蘇州、重慶、福州、武漢、天津、杭州等15個(gè)共成交34宗商辦用地，成交建設(shè)用地面積84萬(wàn)㎡，環(huán)比上月增加26%，成交土地出讓金122億元，環(huán)比上月增加121%。一線城市成交6宗。

20個(gè)重點(diǎn)城市商辦土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

20個(gè)重點(diǎn)城市商辦土地出讓金城市排名

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

一、二、三四線城市的商辦土地成交情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

備注：①以上數(shù)據(jù)為初步統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；②寫字樓版數(shù)據(jù)庫(kù)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的20城市包括：北京、上海、廣州、深圳、重慶、成都、天津、武漢、杭州、南京、西安、鄭州、青島、廈門、蘇州、福州、長(zhǎng)沙、合肥、濟(jì)南、南昌。

報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

降息落地，能否提振樓市？

https://www.cih-index.com/report/detail/56438.html

關(guān)鍵時(shí)刻！房地產(chǎn)不應(yīng)再拖經(jīng)濟(jì)后腿了

https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

企業(yè)研究：

2023年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

上市民營(yíng)房企退市潮起，下一家是誰(shuí)？

https://www.cih-index.com/report/detail/56144.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業(yè)研究：

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/

關(guān)鍵詞：