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從市本級擴面至全市——嘉興實現(xiàn)全市范圍內(nèi)新建商品房網(wǎng)簽合同備案與預告登記聯(lián)辦

2023-06-26 12:06:36來源:信息新報

為深入貫徹營商環(huán)境優(yōu)化提升“一號改革”工程,市建設局、市自然資源和


(相關資料圖)

為深入貫徹營商環(huán)境優(yōu)化提升“一號改革”工程,市建設局、市自然資源和規(guī)劃局深度整合系統(tǒng)和服務資源,打破辦事部門限制和信息孤島,今年共同印發(fā)《關于推行新建商品房網(wǎng)簽備案與預告登記聯(lián)辦工作的通知》,自3月20日起,嘉興市本級率先實現(xiàn)新建商品房網(wǎng)簽合同備案與預告登記聯(lián)辦改革,為購房者權益提供前置引導,也成為全省第一個實現(xiàn)聯(lián)辦的城市。

6月19日,嘉興“智慧房管”系統(tǒng)實現(xiàn)全市貫通運用,意味著各縣(市、區(qū))均能實現(xiàn)新建商品房網(wǎng)簽備案與預告登記聯(lián)辦。

新建商品房網(wǎng)簽合同僅是一種債務合同,反映的是債權債務關系,并不意味著物權轉(zhuǎn)移,而預告登記可以理解為是購房者對物權效力的一種提前介入,可有效地保障購房者的合法權益。

在實際操作過程中,立足實際推進業(yè)務制度重構和流程再造,優(yōu)化了開發(fā)企業(yè)和購房者的網(wǎng)簽流程,在買賣雙方網(wǎng)簽過程中系統(tǒng)增加了一個問題項,詢問購房者是否要進行預告登記。如果詢問是否要進行預告登記時,選擇了“是”,那么該房屋的信息在提交建設部門審核完網(wǎng)簽備案后,將通過后臺直接推送至不動產(chǎn)登記部門,不動產(chǎn)登記部門將通過短信向購房者自動核發(fā)預告登記電子證照;如果選擇了“否”,沒有申請同步辦理預告登記,以后需要辦理的時候,購房者依然可以自行前往不動產(chǎn)登記中心窗口或者“浙里辦”線上單獨辦理該手續(xù)。

從市本級試點,完成新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)改造和規(guī)范部門數(shù)據(jù)推送標準,強化技術支撐,提升跨部門聯(lián)辦事項網(wǎng)上辦理功能,打造高水平“一網(wǎng)通辦”政務服務,推行網(wǎng)上一口申報、智能分派、自動流轉(zhuǎn)、一次辦結。推廣到全市,通過部門協(xié)同,購房者能夠通過開發(fā)企業(yè)“一門”全覆蓋,實現(xiàn)部門“跑零次”,通過“一窗受理,并行辦理”服務模式,實施全程網(wǎng)上流轉(zhuǎn),節(jié)約購房者的時間成本,切實做到“讓數(shù)據(jù)多跑路,群眾少跑腿”,實現(xiàn)“走進一家門,辦妥兩家事”。

對于全市的購房者來說,不僅節(jié)約了時間成本,也充分保障了購房者的知情權,堅持自愿申請原則,為有需要申請預告登記的購房人保障將來取得物權提供便利,有效維護購房群眾的財產(chǎn)權益。對于主管部門而言,打破了辦事部門之間的行政壁壘,也提高了自身的政務服務能力,進一步優(yōu)化了營商環(huán)境。

(來源:嘉興市人民政府網(wǎng)站)

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責任編輯:hnmd004

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