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世界信息:又降了!龍口人趕緊看

2023-06-26 21:25:30來源:玩轉(zhuǎn)龍口

6月20日,新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐,1年期和5年期以上LPR結(jié)


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6月20日,新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐,1年期和5年期以上LPR結(jié)束了連續(xù)9期的“按兵不動(dòng)”,1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%,均較上一期下降10個(gè)基點(diǎn)。相應(yīng)的,龍口首套房貸利率也將由4.1%相應(yīng)下調(diào)為4%;二套房貸利率也將由4.9%相應(yīng)下調(diào)為4.8%,創(chuàng)下歷史新低。

△資料圖

昨天,記者致電建設(shè)銀行龍口支行、農(nóng)業(yè)銀行龍口市支行等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)。工作人員透露,龍口已經(jīng)開始執(zhí)行新的貸款利率,首套4%,二套4.8%?!?年期LPR下調(diào),將有助于降低購房者按揭成本和月供,刺激居民購房需求,對(duì)樓市起到積極促進(jìn)作用。不過這項(xiàng)政策主要針對(duì)的是已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,對(duì)于選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸將不會(huì)發(fā)生變化。”農(nóng)行龍口市支行有關(guān)人士表示。

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去年5月,央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》,對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套房商貸貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。也就是說,5年期以上LPR為4.20%,現(xiàn)在首套房利率可以降到不低于4%。

房貸利率下調(diào)也意味著利息的減少。作為貸款人,最關(guān)心的是每月能省下多少錢。以100萬元30年期等額本息商貸為例,房貸利率由4.1%降為4%之后,每月還款金額將由4813.98元降為4774.15元,每月可省57.83元,30年總利息可省約2.08萬元。二套房方面,利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),同樣以100萬元30年期等額本息商貸為例,每月可少還60.62元,總利息可省下約2.2萬元。

△資料圖

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示,下一個(gè)評(píng)估期將在6月底啟動(dòng),屆時(shí)各地將根據(jù)2023年3月-5月的新房?jī)r(jià)格變化決定是否調(diào)整房貸利率下限,整體來看市場(chǎng)調(diào)整壓力大的城市下調(diào)房貸利率的預(yù)期仍在,此前已經(jīng)下調(diào)房貸利率下限的城市,也存在進(jìn)一步下調(diào)的空間。

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