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路南區(qū)人民政府連發(fā)5則重要通知!

2023-06-26 22:27:51來源:創(chuàng)作者_LV9183

日前,唐山市路南區(qū)人民政府發(fā)布最新通知詳情如下和平街區(qū)域安置用房(

日前,

唐山市路南區(qū)人民政府

發(fā)布最新通知


(資料圖)

詳情如下

和平街區(qū)域安置用房(富泰莊園B區(qū)、C區(qū))

01

和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域(一期、二期)廣大回遷安置居民:

和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域(一期、二期)安置用房(富泰莊園B區(qū)、C區(qū))已具備安置條件,即將進行回遷安置,現(xiàn)將相關事項公告如下:

一、選房時間:

2023年6月30日上午8:00-11:30、下午2:30-6:00--7月5日上午8:00-11:30,按照被征收人簽訂征收補償協(xié)議的順序號現(xiàn)場抓取安置住房房號(具體號段以工作組通知時間為準)。抓取安置住房房號時,按照簽訂征收補償協(xié)議的順序號由小到大的順序逐戶進行,每戶抓取安置住房房號時間不得超過3分鐘。在抓取安置住房房號后,填寫《房號確認單》,審核無誤后由產權人確認簽字并摁手印,同時進行登統(tǒng)公布。抓取安置住房房號開始后,連續(xù)叫號三遍不到者,過時不候,由下一戶進行抓取。上午號晚到者,在當日上午號段完成后再補抓;如當天晚到者,在當日號段完成后再補抓。確有實際困難當日未按時到場抓取住房者,需提出書面申請,經指揮部研究,安排適時抓取時間。補抓時按照指揮部確定的時間進行。

二、選房地點

富泰莊園小區(qū)B區(qū)物業(yè)用房。

三、須到場人員及攜帶證件

抓取安置住房及簽訂協(xié)議需由產權人、共有權人及相關權利人攜帶《和平街周邊棚戶區(qū)改造(一期、二期)區(qū)域住宅征收補償協(xié)議書》原件、身份證、戶口本、結婚證、《公證書》等相關材料到場。如因故不能到場的,須提前與工作組聯(lián)系辦理委托事宜;由受托人攜帶本人身份證原件、委托人身份證復印件、授權委托書及上述證件到場。

其他相關事宜以工作組通知為準。

特此公告。

路南區(qū)和平街周邊區(qū)域

棚改工作指揮部

路南區(qū)和平街周邊二期區(qū)域

棚改工作指揮部

2023年6月25日

和平街村區(qū)域安置用房(富泰莊園)

02

和平街村區(qū)域廣大回遷安置村民:

和平街村區(qū)域安置用房(富泰莊園)已具備安置條件,即將進行回遷安置,現(xiàn)將相關事項公告如下:

一、選房時間:

2023年6月30日上午8:00-11:30、下午2:30-6:00--7月5日上午8:00-11:30,按照被征收人簽訂征收補償協(xié)議的順序號現(xiàn)場抓取安置住房房號(具體號段以工作組通知時間為準)。抓取安置住房房號時,按照簽訂征收補償協(xié)議的順序號由小到大的順序逐戶進行,每戶抓取安置住房房號時間不得超過3分鐘。在抓取安置住房房號后,填寫《房號確認單》,審核無誤后由產權人確認簽字并摁手印,同時進行登統(tǒng)公布。抓取安置住房房號開始后,連續(xù)叫號三遍不到者,過時不候,由下一戶進行抓取。上午號晚到者,在當日上午號段完成后再補抓;如當天晚到者,在當日號段完成后再補抓。確有實際困難當日未按時到場抓取住房者,需提出書面申請,經指揮部研究,安排適時抓取時間。補抓時按照指揮部確定的時間進行。

二、選房地點

富泰莊園小區(qū)B區(qū)物業(yè)用房。

三、須到場人員及攜帶證件

抓取安置住房及簽訂協(xié)議需由產權人、共有權人及相關權利人攜帶《和平街周邊棚戶區(qū)改造(一期、二期)區(qū)域住宅征收補償協(xié)議書》原件、身份證、戶口本、結婚證、《公證書》等相關材料到場。如因故不能到場的,須提前與工作組聯(lián)系辦理委托事宜;由受托人攜帶本人身份證原件、委托人身份證復印件、授權委托書及上述證件到場。

其他相關事宜以工作組通知為準。

特此公告。

路南區(qū)和平街周邊區(qū)域

棚改工作指揮部

路南區(qū)和平街周邊二期區(qū)域

棚改工作指揮部

2023年6月25日

花園里聯(lián)合里區(qū)域昭華園

03

花園里聯(lián)合里區(qū)域廣大回遷安置居民:

花園里聯(lián)合里區(qū)域回遷區(qū)--昭華園現(xiàn)已建成,即將進行回遷抓取安置住房,現(xiàn)將相關事項公告如下:

一、抓取安置住房時間

2023年6月28日-7月7日上午8:00-11:30、下午2:30-6:00,根據選房順序號現(xiàn)場抓取安置住房(具體選房順序號段以工作組通知時間為準)。抓取安置住房時,按照公布的抓鬮順序號由小到大的順序逐戶進行,每戶抓取安置住房時間不得超過3分鐘。在抓取安置住房后,填寫《房號確認單》,審核無誤后由產權人確認簽字并摁手印,同時進行登統(tǒng)公布。抓取安置住房開始后,連續(xù)叫號三遍不到者,過時不候,由下一戶進行抓取。上午號晚到者,在當日上午號段完成后再補抓;如當天晚到者,在當日號段完成后再補抓。確有實際困難當日未按時到場抓取住房者,需提出書面申請,經指揮部研究,安排適時抓取時間。補抓時按照指揮部確定的時間進行。

為保障回遷居民選房順利有序,選房區(qū)設置為封閉區(qū)域,經選房組通知的每日號段居民可進入選房區(qū)域進行選房和簽約,未經通知的居民請耐心等待工作組通知后,方可進入。

二、抓取安置住房地點

昭華園回遷區(qū)社區(qū)配套用房一層。

三、需到場人員及攜帶證件

抓取安置住房及簽訂協(xié)議需由產權人、共有權人及相關權利人攜帶《花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造國有土地上房屋征收補償協(xié)議書》原件、身份證、戶口本、結婚證、《公證書》等相關材料到場。如因故不能到場的,需提前與工作組聯(lián)系辦理委托事宜;由受托人攜帶本人身份證原件、委托人身份證復印件、授權委托書及上述證件到場。

其他相關事宜以工作組通知為準。

特此公告。

唐山市路南區(qū)花園里聯(lián)合里

棚戶區(qū)改造工作指揮部

2023年6月25日

以下是

路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域

(一期、二期)住宅回遷安置方案

和路南區(qū)花園里聯(lián)合里區(qū)域

住宅回遷安置方案

1

和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域(一期、二期)項目現(xiàn)已進入回遷安置階段,依據《路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造(一期)區(qū)域國有土地上房屋(住宅)征收補償方案》、《路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造(二期)區(qū)域國有土地上房屋(住宅)征收補償方案》、《唐山市路南區(qū)女織寨鄉(xiāng)人民政府和平街村區(qū)域集體土地村民住宅征收補償安置方案》(下稱《方案》)及《路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造國有土地上房屋(住宅)征收補償協(xié)議書》、《唐山市路南區(qū)女織寨鄉(xiāng)人民政府和平街村區(qū)域集體土地村民住宅征收補償協(xié)議書》(下稱《協(xié)議書》),結合實際,制定本方案。

一、安置地點及房源

安置地點為富泰莊園(南富莊危舊房改造項目)B區(qū)及C區(qū)剩余房源。

和平街一期居民安置房源為富泰莊園B區(qū)10號樓(380套)、9號樓2單元(120套);C區(qū)201樓--203樓A戶型剩余房源(68套);C區(qū)201樓--204樓D戶型剩余房源(23套)、C區(qū)201樓E戶型剩余房源(8套);共計599套。

和平街二期安置房源為11號樓(381套)及9號樓3單元(118套)、1單元西側C2、C3戶型(48套);C區(qū)204樓--205樓A戶型剩余房源(79套);C區(qū)205樓B戶型剩余房源(26套)、C區(qū)202樓--204樓E、F戶型剩余房源(9套);共計661套。

(具體戶型詳見戶型圖冊)。

二、安置對象

和平街周邊棚戶區(qū)改造(一期、二期)項目區(qū)域涉及的已簽訂《協(xié)議書》的住宅房屋所有權人。

三、安置原則

1.誠實守信。

2.公開、公平、公正。

3.嚴格依照《方案》及《協(xié)議書》,組織居民選房。

四、抓取安置住房時間及地點

1.抓取安置住房時間和具體號段以公告為準。

2.抓取安置住房地點為富泰莊園小區(qū)B區(qū)物業(yè)用房。

五、安置辦法

1.抓取安置住房時,按照被征收人簽訂征收補償協(xié)議的順序號,分別抓取確定安置住房房號。

2.安置住房按整套房屋建筑面積結算層次差價,層次差價見戶型圖冊。

3.安置住房時,按置換標準面積最接近的戶型面積予以安置。

4.A區(qū)為在建工程,110平米以上房源均位于A區(qū),暫時未交付。應置換面積超過110平方米產權人,僅可選擇一套110平方米以上房源。

5.國有土地上已購公有平房和各自樓、自建平房選擇方案一簽訂《協(xié)議書》的產權人:

(1)因房屋設計及房屋不可分割的原因,超出置換標準面積5平方米(含)以內部分,由被征收人按每平方米1000元購買;超出置換標準面積5平方米以上、15平方米以內部分,按每平方米2600元購買;再超出部分,按安置時點該區(qū)位房地產市場價格(8900元/平方米)購買,不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分,征收人按征收時點該區(qū)位房地產市場價格(一期8900元/平米、二期9100元/平米)補償給被征收人,不考慮層次差價因素。

(2)置換標準面積不足45平方米的,安置不小于45平方米的成套住房,45平方米以內超出置換標準面積部分,由被征收人按每平方米1000元購買;超出45平方米部分,10平方米以內按每平方米2600元購買;再超出部分,按安置時點該區(qū)位房地產市場價格(8900元/平方米)購買,不考慮層次差價因素。45平方米以內超出置換標準面積不足5平方米的,可先按每平方米1000元購足5平方米。

(3)安置住房分攤面積大于10平方米的,超出10平方米以上部分,不計入超安置標準面積購房支出基數,但應交納其他費用。申請安置兩套住房的,只能選擇一套安置住房按上述規(guī)定辦理。

6.國有土地上房屋已購公有平房和各自樓、自建平房選擇方案二簽訂《協(xié)議書》的產權人:

(1)因房屋設計及房屋不可分割的原因,超出置換標準面積5平方米(含)以內部分,由被征收人按每平方米3000元購買;再超出部分,按安置時點該區(qū)位房地產市場價格(8900元/平方米)購買,不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分,征收人按征收時點該區(qū)位房地產市場價格(一期8900元/平米、二期9100元/平米)補償給被征收人,不考慮層次差價因素。

(2)置換標準面積不足45平方米的,安置不小于45平方米的成套住房,45平方米以內超出置換標準面積部分,由被征收人按每平方米3000元購買;超出45平方米部分,按安置時點該區(qū)位房地產市場價格(8900元/平方米)購買,不考慮層次差價因素。45平方米以內超出置換標準面積不足5平方米的,可先按每平方米3000元購足5平方米。

7.集體土地手續(xù)房屋簽訂《協(xié)議書》的產權人:

(1)因房屋設計和不可分割的因素,超出應置換面積5平方米(含)以內部分按每平方米3000元購買;超出應置換面積5平方米以外10平方米(含)以內部分每平方米按安置時點該區(qū)位房地產市場價格(8900元/平方米)的80%(7120元/平方米)購買;再超出部分按安置時點該區(qū)位房地產市場價格(8900元/平方米)購買,不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分,征收人按征收時點該區(qū)位房地產市場價格(一期8900元/平米、二期9100元/平米)補償給被征收人,不考慮層次差價因素。

(2)同一土地使用證和房屋所有權證范圍內居住多戶被征收人,按比例置換后,選擇80平方米及以下戶型安置樓房仍不能滿足分戶條件的,不足部分可增加面積,就近戶型安置,但所增面積不超過40平方米;大齡子女(18周歲以上)可增加面積,但所增面積不超過20平方米;增加面積按每平方米3000元購買,但須同時符合下列條件:

①所居住的多戶被征收人是同一直系家庭成員;

②有本村戶口且是本村集體經濟組織成員;

③在本村居住滿1年以上(在讀大中專學生、現(xiàn)役軍人除外);

④經村民代表會議討論并公示確認。

8.因安置住房為毛坯房,此次安置給與居民裝修貨幣補償,具體標準為:安置住房70平方米以下的,每套補貼6000元;70-90平方米的,每套補貼7500元;90-100平方米的,每套補貼8000元;100平方米以上的,每套補貼8500元。

六、抓取確定住房和簽訂協(xié)議程序

1.請權利人按照工作組通知時間提前到場等候抓取住房。

抓取安置住房房號時,按照被征收人簽訂征收補償協(xié)議的順序號依次抓取,每戶抓取安置住房房號時間不得超過3分鐘。在抓取安置住房房號后,填寫《房號確認單》,審核無誤后由產權人確認簽字并摁手印,同時進行登統(tǒng)公布。抓取安置住房開始后,連續(xù)叫號三遍不到者,過時不候,由下一戶進行抓取。如上午號段晚到者,在當日上午號段完成后再補抓;如當天晚到者,在當日號段完成后再補抓。確有實際困難當日未按時到場抓取安置住房者,需提出書面申請,經回遷安置指揮部研究,安排適時抓取。補抓時按照指揮部確定的時間進行。

2.須到場人員及其攜帶證件

?抓取安置住房房號及簽訂回遷安置協(xié)議原則上由產權人、共有權人及相關權利人到場,上述權利人不能到場的,可由經辦人持本人身份證、經上述權利人簽字摁手印的授權委托書(由工作組辦理委托事宜),進行抓取安置住房并簽訂回遷安置協(xié)議。

抓取安置住房需攜帶證件:產權人、共有權人及相關權利人的身份證、《協(xié)議書》。

3.當場抓取確定安置房源,監(jiān)督人員現(xiàn)場監(jiān)督,全程錄像,一經抓取確定,不可更改。

4.抓取安置住房完成后,請權利人攜帶身份證、戶口本、結婚證、《協(xié)議書》、《房號確認單》到協(xié)議組簽約。

5.簽約完成后,以具體通知為準到結算組交款結算、領取鑰匙、辦理入住手續(xù)。

七、其他規(guī)定

1.簽訂協(xié)議之后、辦理結算前,在居民自愿的前提下,產權人之間可通過調劑平臺進行調劑。具體時間另行通知。

2.存在貸款、抵押、糾紛等情況的房產,安置時按相關規(guī)定執(zhí)行。

2

花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造項目現(xiàn)已進入回遷安置階段,依據《唐山市路南區(qū)花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造國有土地上房屋(住宅)征收補償方案》(下稱《方案》)及《唐山市路南區(qū)花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造國有土地上房屋(住宅)征收補償協(xié)議書》(下稱《協(xié)議書》),結合實際,制定本方案。

一、安置地點

安置地點為文化南北街以東,學警路以南、以西,支路20以北,昭華園小區(qū)1號樓、2號樓、3號樓、4號樓、5號樓、6號樓、8號樓、9號樓,共計936套房源。(具體戶型詳見戶型圖冊)。

二、安置對象

花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造項目涉及的已簽訂《協(xié)議書》的住宅房屋所有權人。

三、安置原則

1.誠實守信。

2.公開、公平、公正。

3.嚴格依照《方案》及《協(xié)議書》,組織居民選房。

四、選房時間及選房地點

1.選房時間和選房的具體號段以公告為準。

2.選房地點為昭華園社區(qū)辦公用房。

五、安置辦法

1.安置住房采取抓鬮形式選房,按照被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議的順序號和騰空房屋的順序號相加,抓取確定選擇安置住房順序號;如相加順序號相同,先簽訂征收補償協(xié)議者優(yōu)先抓??;剩余房源進行調劑時,按選房順序進行調劑。

2.安置住房按整套房屋建筑面積結算層次差價,層次差價見戶型圖冊。

3.安置住房時,按置換標準面積最接近的戶型面積予以安置。

被征收住房房屋產權登記建筑面積60平方米及以上的,可以申請兩套安置住房,但兩套住房面積合并計算,按置換標準面積就近戶型予以安置,需另行交納一套住房設施設備增加費5000元。

4.已購公有平房和各自樓選擇方案一簽訂《協(xié)議書》的產權人:

(1)因房屋設計及房屋不可分割的原因,超出置換標準面積5平方米(含)以內部分,由被征收人按每平方米1000元購買;超出置換標準面積5平方米以上、15平方米以內部分,按每平方米2600元購買;再超出部分,由2019年征拆時選定的三家評估公司以2023年4月30日為評估時點出具的評估報告,取中位價8800元/平方米購買,不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分,按8900元/平方米(2019年選定的三家評估公司出具的評估報告數據取的中位價)補償給被征收人,不考慮層次差價因素。

(2)置換標準面積不足45平方米的,安置不小于45平方米的成套住房,45平方米以內超出置換標準面積部分,由被征收人按每平方米1000元購買;超出45平方米部分,10平方米以內按每平方米2600元購買;再超出部分,按8800元/平方米購買,不考慮層次差價因素。45平方米以內超出置換標準面積不足5平方米的,可先按每平方米1000元購足5平方米。

(3)安置住房分攤面積大于10平方米的,超出10平方米以上部分,不計入超安置標準面積購房支出基數,但應交納其他費用。申請安置兩套住房的,只能選擇一套安置住房按上述規(guī)定辦理。

5.已購公有平房和各自樓選擇方案二簽訂《協(xié)議書》的產權人:

(1)因房屋設計及房屋不可分割的原因,超出置換標準面積5平方米(含)以內部分,由被征收人按每平方米3000元購買;再超出部分,按8800元/平方米購買,不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分,按8900元/平方米補償給被征收人,不考慮層次差價因素。

(2)置換標準面積不足45平方米的,安置不小于45平方米的成套住房,45平方米以內超出置換標準面積部分,由被征收人按每平方米3000元購買;超出45平方米部分,按8800元/平方米購買,不考慮層次差價因素。45平方米以內超出置換標準面積不足5平方米的,可先按每平方米3000元購足5平方米。

6.自建平房居民選擇方案一簽訂《協(xié)議書》的,與國有土地上已購公有平房方案一相同。

7.自建平房居民選擇方案二簽訂《協(xié)議書》的,與國有土地上已購公有平房方案二相同。

8.多層住宅樓居民選擇安置住房時,因房屋設計及房屋不可分割的原因,超出置換標準面積5平方米(含)以內部分,由被征收人按每平方米3000元購買;再超出部分,按8800元/平方米)購買,不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分,按8900元/平方米補償給被征收人,不考慮層次差價因素。

9.為滿足被征收人的個性需求,回遷居民可自行選擇按協(xié)議約定內容裝修或選擇裝修貨幣補償方案。方案一:開發(fā)單位將按照征收補償協(xié)議中關于安置用房標準的相關約定,(即廚房安裝普通洗菜盆,廁所安裝普通座便器,廚房、衛(wèi)生間墻面全部瓷磚到頂、地面砌防滑地磚、屋頂涂防水漆,衛(wèi)生間、臥室安裝入室門。)在回遷安置協(xié)議簽訂后30日內裝修完畢。方案二:選擇毛坯交房,給與裝修貨幣補償,具體補償標準為:安置住房70平方米以下的,每套補貼6000元;70-90平方米的,每套補貼7500元;90-100平方米的,每套補貼8000元;100平方米以上的,每套補貼8500元。

六、選房和簽訂協(xié)議程序

1.請權利人按照工作組通知時間提前到場等候抓鬮。抓鬮時,按照公布的抓鬮順序號由小到大的順序逐戶進行,每戶抓房時間不得超過3分鐘。在抓定房號后,填寫《房號確認單》,審核無誤后由產權人確認簽字并摁手印,同時進行登統(tǒng)公布。分房開始后,連續(xù)叫號三遍不到者,過時不候,由下一戶進行抓鬮。當天晚到者,在當日號段完成后再補抓。確有實際困難當日未按時到場分房者,需提出書面申請,經回遷安置指揮部研究,安排適時抓鬮。補抓時按照指揮部確定的時間進行。

2、須到場人員及其攜帶證件

?抓鬮及簽訂回遷安置協(xié)議原則上由產權人、共有權人及相關權利人到場,上述權利人不能到場的,可由經辦人持本人身份證、經上述權利人簽字摁手印的授權委托書(由工作組辦理委托事宜),進行抓鬮并簽訂回遷安置協(xié)議。

抓鬮須帶證件:產權人、共有權人及相關權利人的身份證、《協(xié)議書》。

3.當場抓鬮確定房源,監(jiān)督人員現(xiàn)場監(jiān)督,全程錄像,一經抓定,不可更改。

4.抓鬮完成后,請權利人攜帶身份證、戶口本、結婚證、《協(xié)議書》、《房號確認單》到協(xié)議組簽約。

5.簽約完成后,到結算組交款結算、領取鑰匙、辦理入住手續(xù)。

七、其他規(guī)定

1.簽訂協(xié)議之后、辦理結算前,在居民自愿的前提下,居民之間同戶型可通過調劑平臺進行調劑,具體時間另行通知。

2.現(xiàn)回遷房源均為毛坯房,為滿足回遷居民個性化需求,特提供按《協(xié)議書》規(guī)定的安置用房標準回遷和毛坯房給予裝修補貼回遷兩種方案。

3.存在貸款、抵押、糾紛等情況的房產,安置時按相關規(guī)定執(zhí)行。

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