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深圳光明區(qū)樓村第二工業(yè)區(qū)舊改規(guī)劃公示 總建面95萬平米_觀焦點

2023-06-27 14:15:05來源:觀點機構(gòu)

觀點網(wǎng)訊:6月26日,深圳光明區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于新湖街道樓村


(資料圖片)

觀點網(wǎng)訊:6月26日,深圳光明區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于新湖街道樓村第二工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃(草案)的公示。

據(jù)觀點新媒體了解,該項目位于聯(lián)想創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園旁,為樓村第二工業(yè)區(qū)舊改項目。項目占地面積27萬多平方米,總建面約95萬平方米,并配套一所36班初中,一所42班小學(xué)及3所幼兒園。計劃打造集商業(yè)、生態(tài)居住、辦公、產(chǎn)業(yè)一體化的功能復(fù)合社區(qū)。

另悉,樓村第二工業(yè)區(qū)城市更新單元用地面積310879.4平方米,拆除用地面積274532.5平方米,開發(fā)建設(shè)用地168102.5平方米,規(guī)劃容積957900平方米,平均容積率5.7。

其中廠房430430平方米(含配套環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施700平方米),產(chǎn)業(yè)配套用房28100平方米(商業(yè)服務(wù)設(shè)施5000平方米,宿舍23100平方米)。住宅450000平方米(含保障性住房50220平方米,其中可售型保障性住房35154平方米,保障性租賃住房15066平方米),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑3000平方米。

公共配套設(shè)施46370平方米,含18班幼兒園建筑面積6700平方米(獨立占地面積5400平方米),2所12班幼兒園建筑面積共計8920平方米(每處獨立占地面積3600平方米、每處建筑面積4460平方米),托育機構(gòu)1000平方米,社區(qū)管理用房300平方米,社區(qū)警務(wù)室50平方米,社區(qū)服務(wù)中心800平方米等。

另配建3處社區(qū)體育活動場地占地面積共計6065平方米(可設(shè)置于架空層及裙房屋面),4處社區(qū)兒童游戲場地占地面積共計2400平方米(可設(shè)置于架空層及裙房屋面),2處托育機構(gòu)室外活動場地占地面積共計430平方米。

根據(jù)地塊控制指標(biāo)顯示,項目二類居住用地有4個地塊,普通工業(yè)用地有3個地塊,教育設(shè)施用地有2個地塊,規(guī)劃一所36班初中,一所42班小學(xué)及3所幼兒園。據(jù)總平面布局圖上顯示,項目住宅部分由17棟33-49層的高層建筑組成。產(chǎn)業(yè)配套用及廠房10棟,并配有部分商業(yè)及社區(qū)公園等。

另據(jù)了解,新湖街道樓村第二工業(yè)區(qū)城市更新單元最早被納入《2019年深圳市光明區(qū)城市更新單元計劃第三批計劃》,該項目此前申報主體為深圳市卓易達投資發(fā)展有限公司,母公司為滿京華集團。

滿京華集團立足深圳,布局大灣區(qū),在歷經(jīng)二十余年的銳意革新和穩(wěn)健發(fā)展后,現(xiàn)已涵括城市更新、置地開發(fā)、文化運營、資產(chǎn)運營管理、汽車五大板塊,現(xiàn)投資控股40余家企業(yè)。

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