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上海靜安推出北站新城地塊 房地聯(lián)動價21萬元/平米 環(huán)球今日訊

2023-06-27 15:18:24來源:觀點機構(gòu)

觀點網(wǎng)訊:近日,上海靜安區(qū)政府網(wǎng)站公布《靜安區(qū)天目社區(qū)C070102單元0


(資料圖片僅供參考)

觀點網(wǎng)訊:近日,上海靜安區(qū)政府網(wǎng)站公布《靜安區(qū)天目社區(qū)C070102單元04-05、05-01地塊歷史風貌保護項目實施主體遴選公告》。

據(jù)觀點新媒體了解,該宗地南至武進路,西至寶山路、河南北路,北至規(guī)劃04-03、04-04地塊,共由兩幅地塊組成,其中04-05地塊的用地面積42696平方米,容積率1.43,為住宅及商辦混合用地,限高15米;05-01地塊的用地面積9462平方米,容積率1.45,為住宅、商辦及社區(qū)級文化設(shè)施混合用地,限高24米。

在本次遴選報價中,該地塊以房地聯(lián)動房價21萬元/平方米為基準,后續(xù)協(xié)議出讓地價以市房管局書面批復的房地聯(lián)動房價為基準作相應調(diào)整。

去年10月底,瑞安聯(lián)合楊浦國資拿下了上海楊浦平?jīng)錾鐓^(qū)地塊,地塊的房地聯(lián)動價為21萬元/平方米,刷新楊浦區(qū)自實施房地聯(lián)動價以來最高記錄。

本次靜安區(qū)推出的北站新城地塊為上海第二個房地聯(lián)動價達21萬元/平方米的項目。

由于該地塊屬于歷史風貌保護項目,其歷史建筑保護更新規(guī)模相對較大,04街坊肌理保護范圍占比不小于60%,05街坊肌理保護范圍占比為100%。

此外,兩幅地塊均含有商業(yè)部分,自持比例不低于80%,需大力發(fā)展“首店經(jīng)濟”、“品牌經(jīng)濟”;其他商業(yè)應兼顧辦公人群和周邊地區(qū)居民消費需求。

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責任編輯:hnmd004

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