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國(guó)家新規(guī)范丨應(yīng)對(duì)人口老齡化,會(huì)“養(yǎng)老”的房子長(zhǎng)這樣!

2023-06-27 19:14:40來(lái)源:四海為家好房甄選

不得不承認(rèn),人口老齡化已經(jīng)成為社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì),并且已經(jīng)成為今后較長(zhǎng)

不得不承認(rèn),人口老齡化已經(jīng)成為社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì),并且已經(jīng)成為今后較長(zhǎng)一個(gè)時(shí)期的基本國(guó)情。

通過(guò)數(shù)據(jù)來(lái)看,1962年開(kāi)始全國(guó)的第一波嬰兒潮讓出生人口數(shù)量遞增,如今這些人已經(jīng)步入老年,一定程度來(lái)看,讓老齡化人口數(shù)量再度加劇,同時(shí)不斷攀升的全國(guó)人口老齡化占比也成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)話題。

日前在面對(duì)老齡化的問(wèn)題上,住建部從推動(dòng)居家適老化改造開(kāi)始,針對(duì)城市老年人居家適老化改造,發(fā)布《城市居家適老化改造指導(dǎo)手冊(cè)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《指導(dǎo)手冊(cè)》),給出更為詳細(xì)科學(xué)、系統(tǒng)簡(jiǎn)單可行的改造方案和技術(shù)路徑。


(資料圖片僅供參考)

對(duì)于所有人來(lái)說(shuō),隨著人口老齡化的問(wèn)題越來(lái)越明顯,對(duì)于子女,父母的生活和居住如何更加舒心和便捷?老年人自己生活的便利和基礎(chǔ)生活需求和安全如何保障?值得關(guān)注。

而對(duì)于社會(huì)和房企來(lái)講,在人口老齡化的現(xiàn)下,更要提升社會(huì)使命感與責(zé)任感,在打造住宅產(chǎn)品的過(guò)程中,加入更多對(duì)老年人居住的友好的設(shè)計(jì)理念,不僅僅是對(duì)老年人的生活品質(zhì)和體驗(yàn)有所幫助,而同樣,這樣的實(shí)用性與安全性也同樣對(duì)于兒童日常生活中,也有所幫助。

無(wú)論你接下來(lái)要不要買(mǎi)房,我都建議你好好看一下。

為了方便大家快速了解適老化配置,我們?yōu)榇蠹艺砹诉m老化改造的表格。而接下來(lái)的文章我們也將為大家整理出需要關(guān)注的重點(diǎn)內(nèi)容,方便更詳細(xì)的閱讀和了解。

7個(gè)方面

47項(xiàng)改造要點(diǎn)

針對(duì)城市老年人居家適老化的生活需求,我們也整理出了7個(gè)方面,其中包含通用性改造、入戶空間、起居(室)廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等改造,涉及到47項(xiàng)改造要點(diǎn)。

而這些改造點(diǎn)主要是考慮老年人基本行為活動(dòng)安全、生活便利等方面共性空間需求的通用性改造。

其中包括滿足老年人基本生活需求、安全和生活便利需要為主的基礎(chǔ)型改造以及主要滿足老年人改善型生活需求,以豐富居家服務(wù)供給、提升生活品質(zhì)為主的提升型改造內(nèi)容。

在日常起居,針對(duì)老年人的日常生活動(dòng)線,將行為流線便利度與日?;顒?dòng)安全性的共性空間需求方面進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的改造。

丨居家適老化通用性改造平面示意圖

在生活過(guò)程中,有地面高差的室內(nèi)空間、容易被滑到的地面、轉(zhuǎn)角處容易磕碰的墻體涉及或桌子柜椅、不太醒目甚至位置不是很方便的開(kāi)關(guān)插座等等,都容易成為老年人生活過(guò)程中誘發(fā)危險(xiǎn)的因素,而這些通常存在于家中的公共性空間,很少有人能夠真正注意到這些潛在危險(xiǎn)。

因此作為通用性的適老化改造,這些方面,值得重點(diǎn)關(guān)注。

例如:

1.盡可能做到全屋無(wú)高度落差或門(mén)檻,避免老年人在活動(dòng)過(guò)程中或輪椅、助行器行動(dòng)中,出現(xiàn)磕絆;

2.地面材質(zhì)盡可能為防滑并具有一定緩沖性能的材質(zhì),如:防滑磚、防滑滴膠、PVC地板防滑涂料等。不同空間地板材質(zhì)銜接摩擦系數(shù)也不應(yīng)差別過(guò)大;

3.在墻體轉(zhuǎn)角處或桌子柜椅容易磕碰到的地方,做好防磕碰的設(shè)計(jì)或防撞措施,貼上防撞角、防撞條或?qū)⒐战菈γ孀龌⌒翁幚淼?,盡量避免老人的磕碰劃傷;

4.由于老年人的抓握力不再如年輕時(shí),因此為了更方便可以將門(mén)把手改造為容易施力的下壓式或者U型把手,這樣開(kāi)合門(mén)更容易使力;

同時(shí)家中老人常去的空間,可以將平開(kāi)門(mén)換成推拉門(mén),避免老年人發(fā)生意外時(shí)錯(cuò)過(guò)施救時(shí)間。

5.電源插座也盡可能考慮到老年人的使用需求,保證老年人可以觸手可及。在設(shè)置或改造時(shí),盡可能要提前考慮到后期家具家電、老人康養(yǎng)、安全報(bào)警裝置等多重需求。

在衛(wèi)生間、淋浴間以及未封閉陽(yáng)臺(tái)中,開(kāi)關(guān)采用防水密閉型安全插座為宜。

6.對(duì)于廚房這類(lèi)日??臻g,進(jìn)行適老化改造也很有必要。更換可自動(dòng)熄火的燃?xì)庠?,安裝煙霧報(bào)警器、燃?xì)鈭?bào)警器、積水報(bào)警器等,避免出現(xiàn)火災(zāi)、燃?xì)庑孤┑任kU(xiǎn)問(wèn)題。另外也可以根據(jù)需要讓水溫可調(diào),櫥柜下加裝等待輔助照明,甚至是讓臺(tái)面高度更適合老年人,減少?gòu)澭取?/p>

丨廚房適老化改造平面示意圖

衛(wèi)生間和臥室的適老改造

建議重點(diǎn)關(guān)注

對(duì)于老年人來(lái)講,除了日常停留時(shí)間較長(zhǎng)的公共區(qū)域外,臥室和衛(wèi)生間作為現(xiàn)階段老年人居家生活中容易出現(xiàn)安全問(wèn)題的地方,在適老化改造過(guò)程中,我們也建議大家重點(diǎn)優(yōu)先關(guān)注這兩個(gè)空間。

對(duì)于臥室的適老化改造,應(yīng)當(dāng)考慮老年人的睡眠、通行、儲(chǔ)藏甚至是老年護(hù)理等行為的空間需求,臥室作為老年人日常休息的空間同時(shí)也是家中相對(duì)老年人相對(duì)獨(dú)立私密的空間,對(duì)于生活的舒適度和安全性要求自然更高。

我們通常對(duì)于臥室的規(guī)劃改造,會(huì)重點(diǎn)關(guān)注它是否通透、采光是否好、能否隔音,而除此之外,對(duì)于老年人來(lái)講,除了采光通風(fēng)、遮光降噪之外,還應(yīng)該考慮更多針對(duì)老年人生活需要考慮到的問(wèn)題。

丨臥室適老化改造平面示意圖

例如:

1.臥室照明開(kāi)關(guān)關(guān)宜采用多點(diǎn)控制,并在床頭設(shè)置開(kāi)關(guān),開(kāi)關(guān)面板宜選用大面板形式,滿足睡前一鍵關(guān)燈的需求。同時(shí)設(shè)置床頭照明,方便老人床頭閱讀、起夜;

2.安裝床邊護(hù)欄、抓欄,輔助老年人起身同時(shí)防止夜間翻滾下床,保證老年人的睡眠活動(dòng)和安全,當(dāng)然在房屋家居設(shè)計(jì)過(guò)程中可以將床放在靠墻位置,降低意外跌落的風(fēng)險(xiǎn);

3.設(shè)置床頭緊急呼叫按鈕,謹(jǐn)防老年人在危機(jī)情況下難以起身呼救。

衛(wèi)生間作為老年人日常必不可少需要使用到的空間,同時(shí)也是以往較為容易發(fā)生意外的空間,針對(duì)這點(diǎn)將以最大程度消除引起老年人摔倒的空間誘因?yàn)楦脑熘攸c(diǎn),進(jìn)行基礎(chǔ)型和提升型改造。

丨 衛(wèi)生間適老化改造平面示意圖

例如:

1.衛(wèi)生間應(yīng)當(dāng)進(jìn)行干濕分離,并在淋浴區(qū)設(shè)置淋浴椅或抓桿,輔助老人使用;

2.在坐便器、淋浴附近加裝緊急呼救設(shè)置,方便發(fā)生意外及時(shí)呼救;

3.設(shè)置采暖裝置,避免淋浴前后的溫差引起的身體不適,尤其是溫差會(huì)誘發(fā)心腦血管疾病,這點(diǎn)尤為重要。

致房企

這3方面適老配置也要行動(dòng)起來(lái)

根據(jù)統(tǒng)計(jì),現(xiàn)階段有超過(guò)六成的老年人希望能夠在熟悉的小區(qū)環(huán)境中養(yǎng)老,而隨著人口老齡化問(wèn)題的愈發(fā)加劇,房企在這其中也開(kāi)始逐漸扮演起重要的角色。

但從我們對(duì)于目前新老小區(qū)的關(guān)注來(lái)看,不少小區(qū)在設(shè)計(jì)初期并未對(duì)適老化配置有過(guò)多的前期規(guī)劃和考慮。

這也導(dǎo)致對(duì)于居家生活的老年人來(lái)講,上樓難、出行難、居家安全等問(wèn)題更加突出。在日常生活中,可能只因?yàn)閹准?jí)臺(tái)階,就擋住很多行動(dòng)不便老人的出行,無(wú)奈成為“籠中鳥(niǎo)”。在居家過(guò)程中也會(huì)因?yàn)榉N種設(shè)計(jì)不便影響生活舒適度和安全性。

所以我們也有必要呼吁各大房企,將適老化配套作為城市人居發(fā)展的關(guān)鍵,在打造產(chǎn)品的過(guò)程中,加入適老化配套,保障未來(lái)更多老年人擁有更好更舒適的社區(qū)生活環(huán)境,而這也是我們一直倡導(dǎo)的“好房子”理念。

具體來(lái)看,我們也從3方面出發(fā),給出建議。

就社區(qū)設(shè)計(jì)而言:

丨關(guān)注社區(qū)內(nèi)步道、走廊的平整度、防滑度以及跨度和夜間社區(qū)的光照度,避免雨后、夜間老年人出行所遇到的危險(xiǎn)。同時(shí)在步道、走廊增設(shè)報(bào)警按鈕,搭配物業(yè)監(jiān)控,第一時(shí)間守護(hù)老年人健康;

丨在社區(qū)步道內(nèi)獨(dú)立增設(shè)老年人散步步道,增設(shè)坡道、助力扶手,避免老人在單獨(dú)出入時(shí)出現(xiàn)的危險(xiǎn);

丨電梯設(shè)置和公區(qū)指示方面,設(shè)置適老設(shè)置,放大標(biāo)識(shí)及語(yǔ)音播報(bào),方便老人選擇。

從社區(qū)關(guān)懷來(lái)看:

丨對(duì)社區(qū)園區(qū)尤其是老年人常聚集的地方進(jìn)行多維度監(jiān)控,確保老人在社區(qū)的安全,避免出現(xiàn)安全監(jiān)控死角,進(jìn)一步呵護(hù)老年人在社區(qū)內(nèi)部的生活;

丨社區(qū)居住的老年人往往缺乏更多的興趣生活,對(duì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)可以組織老年社群,將社區(qū)老年人組織起來(lái),滿足更多老年人不同的興趣愛(ài)好,豐富生活;

丨定期上門(mén)巡查,保證獨(dú)居老人生活安全,定期組織養(yǎng)老護(hù)理、健康養(yǎng)生、防詐騙等相關(guān)講座宣傳。

以產(chǎn)品設(shè)計(jì)來(lái)講:

丨戶型設(shè)計(jì)上,參考老人“早起早睡、睡覺(jué)淺”的習(xí)性,將家人活動(dòng)區(qū)盡可能遠(yuǎn)離老人房;

丨采光設(shè)計(jì)上,盡可能將老人房設(shè)計(jì)為南向;

丨動(dòng)線設(shè)計(jì)上,盡可能橫平豎直,方便老人記憶,盡可能避免階梯差,避免老人摔跤。

整體來(lái)講,雖然這次發(fā)布的《指導(dǎo)手冊(cè)》主要針對(duì)的是城市居家適老化的改造,但在內(nèi)容中能夠看到它的作用和指導(dǎo)意義,并不只局限于老舊房屋的居家適老化改造,而是可以廣泛的覆蓋更多群體。

例如家中有老人且未來(lái)即將裝修改造房屋的朋友、買(mǎi)了毛坯房想要裝修的朋友、選精裝房時(shí)用來(lái)對(duì)比參考等等。

此外對(duì)于房企來(lái)講,適老化作為未來(lái)城市人居不可避免的話題,打造住宅產(chǎn)品的過(guò)程中,是否也要考慮到適老化、適幼化等等更加全面的居住設(shè)計(jì)規(guī)劃。

這不僅僅是房企對(duì)于自身產(chǎn)品力塑造功底的體現(xiàn),更在于對(duì)購(gòu)房者誠(chéng)意和責(zé)任心的表現(xiàn),同時(shí)作為未來(lái)“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)之一,入住這樣的房子對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講,也更省心、省時(shí)、省力,不會(huì)為后期重改而煩惱。

最后,我們也期待有越來(lái)越多的房企在產(chǎn)品打造初期,能夠更加全面考慮到未來(lái)業(yè)主的生活所需。

今日互動(dòng)小話題

你家的房子適老化配置夠不夠?

你會(huì)如何裝修改造?

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