記者近日從新區(qū)“兩舊一村”改造推進指揮部辦公室獲悉，在“兩舊一村”改造中，今年啟動的不成套住宅（含小梁薄板）六里新村項目，截至6月30日簽約期結(jié)束，項目整體簽約率達到98.8%，其中不成套房屋110產(chǎn)全部簽約。據(jù)悉，這也是本市首個以公益性征收實施的非成套住房改造項目，未來征收地塊將建設(shè)保障性租賃住房。

位于浦東新區(qū)南碼頭路街道的六里新村，地處浦三路與高科西路交界處，占地面積約8691平方米。走進小區(qū)，不少樓房墻面斑駁，樓與樓之間的間距狹小，居民居住的空間逼仄。據(jù)悉，這里的房屋基本建造于上世紀(jì)50年代，多為單位系統(tǒng)公房，最小房屋面積僅7平方米，共257戶居民，以老人為主，居民改造意愿強烈。

【資料圖】

為早日讓居民告別蝸居，新區(qū)區(qū)委區(qū)政府將六里新村列入今年“兩舊一村”改造攻堅重點項目。新區(qū)建交委（“兩舊一村”指揮部辦公室）、南碼頭路街道及相關(guān)部門協(xié)同推進。至6月30日，共簽約254戶。

全力以赴，征收推進跑出“最高速”

為充分調(diào)動人民群眾參與“兩舊一村”改造的積極性，從今年3月份開始，南碼頭路街道多次組織召開居委、居民代表座談會，充分聽取意見建議。新區(qū)建交委從改造速度、居民接受度、改造實施難度、可利用政策等方面深入分析，在全市率先采用通過保障性租賃住房項目實施征收改造。同時，為減少居民在外過渡時間，盡量滿足老年居民搬進帶電梯新居的愿望，新區(qū)建交委統(tǒng)籌挖潛，調(diào)配周邊區(qū)位較好的現(xiàn)房作為主要安置房源，受到居民的認可和歡迎，為征收工作開展打下良好的基礎(chǔ)。

在征收實施中，南碼頭路街道成立六里新村房屋征收項目工作指揮部，街道黨工委、六里居民區(qū)黨總支、征收事務(wù)所黨組織聯(lián)合成立六里新村房屋征收項目臨時黨支部，堅持黨建引領(lǐng)。新區(qū)建交委成立工作專班，與街道指揮部共同研究解決居民房屋權(quán)屬確認、產(chǎn)證辦理等諸多歷史遺留問題，最大程度保障居民權(quán)益。整個項目分為A、B兩個地塊同時推進，在4月28日征收決定張貼后，工作人員以超常規(guī)的工作速度，僅用52天完成房屋評估和答疑、補償口徑制定和公示、選房搖號等程序，于6月19日正式啟動征收簽約。

化解矛盾，努力做到“最優(yōu)解”

作為老小區(qū)，除了有歷史遺留問題，不少居民家庭內(nèi)部情況復(fù)雜，出現(xiàn)“擺不平”的情況不在少數(shù)。但征收工作人員“耐心不棄”，積極化解矛盾，打開居民心結(jié)。

小區(qū)中一戶人家，之前被安置在小區(qū)內(nèi)的兩套住房里。原承租人已經(jīng)過世，原承租人的兒子先后有兩次婚姻，所生子女分別住在兩套房子里。因為有矛盾，無法推選新的承租人，工作人員上門溝通了解也吃了“閉門羹”。

浦東第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司的經(jīng)辦人員成永輝、叢春笑從始至終不放棄，時刻關(guān)注該戶的想法與動遷意向。“請到基地里談，在他們家門口溝通，前前后后也記不清談了多少次?！?成永輝說，交流中，不僅向他們講清楚相關(guān)政策，還要在兩套房子現(xiàn)居住人中間進行調(diào)解溝通。

該戶也是小區(qū)中，因歷史原因32產(chǎn)需辦理公有住房出售手續(xù)的居民之一。新區(qū)建交委領(lǐng)導(dǎo)對辦理產(chǎn)證問題高度重視，多次召集區(qū)征收中心，征收所、所屬街道房屋產(chǎn)權(quán)方百聯(lián)集團溝通協(xié)調(diào)，在多方查證憑據(jù)、摸清歷史成因的基礎(chǔ)上，開具事實情況的書面證明，為居民辦理公有住房出售手續(xù)打通路徑，并留足時間窗口給予居民辦理。

經(jīng)過各方不懈的努力，最終打動了該戶人家。簽約期倒數(shù)第二天，在交談了一個上午后，該戶終于簽約，破舊的老樓棟里終于傳來了歡呼的掌聲，該戶所在樓棟也很快實現(xiàn)了清盤。

據(jù)了解，新區(qū)納入市“兩舊一村”改造中的不成套職工住宅（含小梁薄板）房屋面積超過17萬平方米，將采用多種方式綜合施策推動成套更新改造。列入今年計劃的，除了六里新村，還有向東新村和高橋鎮(zhèn)的部分零星點位。通過改造實施拔點，讓更多的居民通過改造改善居住條件。

李繼成

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