截止目前，“保交樓”政策出臺已有近一年的時間了，你的“收房夢”實現(xiàn)了么？

不得不說，沈陽樓市在2023年的開端，的確迎來了一場屬于房地產(chǎn)行業(yè)的回歸，復(fù)工復(fù)產(chǎn)、成交增量，政策放寬、保障到位，雖然過程坎坷艱難，但樓市真的有在慢慢變好。

【資料圖】

而進(jìn)入7月，預(yù)示著時間已經(jīng)來到了2023年的下半程，也時值年中交房季。在“保交樓”方面，沈陽一些出險房企，在交付上的任務(wù)依然嚴(yán)峻。不過，近期沈陽一部分“問題”房企喜迎“交付”，可謂普天同慶！

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那么，都有哪幾個項目交付呢？

對此，E姐也進(jìn)行了搜集。首先要提的還是恒大項目，在此次交付中，像于洪區(qū)恒大盛京珺庭、恒大西江天悅已是再次交付，并且據(jù)了解，今年年末，恒大盛京珺庭還會迎來第三次交付，算是沈陽目前恒大項目中交付最為突出的項目之一了。

此外，還有蘇家屯恒大文旅城交付1506戶，以及位于大東區(qū)望花板塊內(nèi)的中梁金科玖禧項目、沈北新區(qū)的三盛頤景御園項目均迎來了集中交房。不僅感嘆！這些業(yè)主們終于可以收房了，不用再提心吊膽了。

值得注意是，沈撫恒大養(yǎng)生谷項目也迎來了新動態(tài)。E姐在某短視頻平臺上看到，沈撫恒大養(yǎng)生谷項目似乎已經(jīng)易主，變成了“鑫泰養(yǎng)生谷”，不過此消息還有待官宣。但根據(jù)目前恒大地產(chǎn)的運營情況，如果出現(xiàn)項目易主也是情理之中。

事實上，隨著恒大問題不斷發(fā)酵，沈陽多個恒大項目已經(jīng)沒有“恒大”字樣了，以此來看，這些項目免不了都會迎來新的地產(chǎn)企業(yè)入駐開發(fā)，這反而是對于業(yè)主最好的結(jié)果，畢竟有人接手建設(shè)，預(yù)示著距離“收房”就將更近了。

如此來看，沈陽多個問題項目都在積極完善交付，可以說，這不僅是“保交樓、穩(wěn)民生”政策的重大意義，也對企業(yè)和購房者提振信心，市場恢復(fù)有了更好的基礎(chǔ)。而對于購房者來言，不論交付“口號”喊得響不響，房子到手才最為“真實”，你說是不？

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然而，隨著這些項目陸續(xù)恢復(fù)正軌，一部分網(wǎng)友出現(xiàn)了疑問？到底能不能買那種以前爛尾、停工，現(xiàn)在政府出面保交樓的樓盤？

E姐個人覺得，不建議購買。為什么呢？這些項目恢復(fù)正常銷售階段后，一定是以“低價”吸引購房者，但此時千萬不要被一時便宜而蒙蔽了自己的理智。因為這些項目已經(jīng)出現(xiàn)過“失信”情況，就說明房企在項目運營中，存在資金周轉(zhuǎn)不靈的情況，如今在國家“保交樓”專項款的作用下，房企得以獲得喘息，不過后期能否正常安全的運營還有待考量，還是先不要冒險為妙。

而另一種情況則可另當(dāng)別論，就是問題項目已經(jīng)被一個新企業(yè)整體收購重新開發(fā)，且新房企具有很好的開發(fā)實力，并且打造了很多精品項目，沒有不良記錄，如果是這樣，大家可以在調(diào)查清楚后，酌情進(jìn)行置業(yè)選擇。

不得不說，源于房企負(fù)面信息擴(kuò)散，現(xiàn)在市場“需求端”依然處于低迷的狀態(tài)，而當(dāng)下置業(yè)者期盼有一批勇于擔(dān)當(dāng)?shù)姆科蠼缓脴牵瑫r，行業(yè)也需要保交付、保品質(zhì)、保信用的房企當(dāng)表率，重新給居民購房吃下一顆“定心丸”。

那么，隨著各地“保交樓”舉措實施見效，相信未來隨著行業(yè)整體產(chǎn)品力的進(jìn)一步優(yōu)化，房地產(chǎn)市場信心的重建也將會得到有力支撐，而沈陽那些問題項目也勢必會逐漸迎來新生機。

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