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深圳46.32億掛牌3宗居住用地 總出讓面積約4.06萬平米

2023-07-04 13:18:41來源:觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:7月4日,深圳掛牌3宗二類居住用地,其中2宗位于龍崗,1宗位


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觀點(diǎn)網(wǎng)訊:7月4日,深圳掛牌3宗二類居住用地,其中2宗位于龍崗,1宗位于寶安,總出讓面積約4.06萬平方米,總起價(jià)46.32億元,均于8月2日進(jìn)行出讓。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,其中,寶安新安A001-0212地塊采用競(jìng)“現(xiàn)房銷售面積”,為深圳首例。地塊位于寶安區(qū)新安街道,土地面積15239.84平方米,建筑面積82300平方米,掛牌起始價(jià)296200萬元,最高限制地價(jià)340600萬元,現(xiàn)房銷售最高限制建筑面積35520平方米。

公告出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房,采取“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價(jià)、限普通商品房銷售價(jià)格、限現(xiàn)房銷售建筑面積。宗地普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于88600元/平方米(不含室內(nèi)裝修)。宗地內(nèi)幼兒園建成后無償移交,產(chǎn)權(quán)歸政府,根據(jù)規(guī)劃要點(diǎn),將建設(shè)6班幼兒園。

另外,龍崗G02309-0008、G02309-0009兩宗地的平均銷售價(jià)格不高于37800元/平方米(不含室內(nèi)裝修價(jià)格)。宗地采取“雙限單競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓。

G02309-0008號(hào)地塊出讓面積12976.8平方米;其中,本宗地規(guī)定建筑面積66184平方米,包括:住宅60950平方米(其中普通商品住房60950平方米)、商業(yè)1200平方米、幼兒園2400平方米(用地面積2700平方米,班數(shù)9個(gè))、社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米、物業(yè)服務(wù)用房134平方米。地塊起始價(jià)89100萬元。

G02309-0009號(hào)地塊出讓面積12364.14平方米,其中,本宗地規(guī)定建筑面積57868平方米,包括:住宅53302平方米(其中普通商品住房53302平方米)、商業(yè)1000平方米、便民服務(wù)站600平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心1500平方米、社區(qū)管理用房250平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、文化活動(dòng)室1000平方米、物業(yè)服務(wù)用房116平方米。地塊起價(jià)77900萬元。

據(jù)出讓公告,上述三宗地項(xiàng)目中套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

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