首頁(yè) > 資訊 > 房產(chǎn) > 正文

地新說 | 不能再卷的南倉(cāng)，為什么還能賣地？

2023-07-05 09:13:37來源：天津365淘房

有驚無喜。在此次集中土拍，南倉(cāng)地塊居然順利出讓了。華北集團(tuán)，以11 7

有驚無喜。

在此次集中土拍，南倉(cāng)地塊居然順利出讓了。

華北集團(tuán)，以11.76底價(jià)摘得了津北辰濟(jì)（掛）2023-008號(hào)地塊。

【資料圖】

單從總價(jià)來說，在出讓的13宗中位列第三。

這手筆可不小。

但吃驚之余，要看到的是，南倉(cāng)的新房可真不好賣。

南倉(cāng)板塊，最早受關(guān)注，還是在2021年一批次集中土拍。

當(dāng)時(shí)，板塊出讓的4宗地，引來了各大房企爭(zhēng)搶。

金隅、金僑、新城、融創(chuàng)四大房企，速度分食了這4宗地。

甚至最高溢價(jià)達(dá)13.2%！

一時(shí)間將板塊的熱度，也推到了最高點(diǎn)。

隨后2021年第二批次，金僑再次重倉(cāng)南倉(cāng)，又以5.5億元摘得了一宗地。

至此，也將南倉(cāng)的土拍畫上一個(gè)短暫的句號(hào)。

而相比土拍的熱鬧場(chǎng)面，各地塊入市后，關(guān)注度卻不高。

甚至一入市就打起了價(jià)格戰(zhàn)。

尤為明顯的是，融創(chuàng)宸閱和鳴，僅以1萬5起的精裝價(jià)入市了。

以價(jià)換量，南倉(cāng)板塊還拉升點(diǎn)熱度。

當(dāng)時(shí)，熱賣的融創(chuàng)宸閱和鳴，還取得過北辰區(qū)的月度銷冠。

可奈何市場(chǎng)變數(shù)太多。

轉(zhuǎn)年，隨著融創(chuàng)宸閱和鳴停盤，板塊熱度也急轉(zhuǎn)直下。

直至如今，板塊的關(guān)注度，也不高。

即便包括天重片區(qū)在內(nèi)，南倉(cāng)板塊，今年月度最高成交量也才144套。

一點(diǎn)不像一個(gè)大板塊該有的樣子。

那么，問題出現(xiàn)了：

板塊樓市這么不好，為什么還有開發(fā)商進(jìn)場(chǎng)拿地？

不難猜測(cè)，這主要是非市場(chǎng)化因素造成的。

要知道，華北集團(tuán)本身就是北辰區(qū)的一家知名企業(yè)。

旗下經(jīng)營(yíng)范圍包括金融產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、物流業(yè)四大板塊。

其中，產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，華北集團(tuán)主要以產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為主。

以“華北·智匯城”為品牌，在京津產(chǎn)業(yè)帶，布局了10余個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

對(duì)于住宅方面，華北集團(tuán)開發(fā)的樓盤，并不多。

只是合作開發(fā)過瓏著、融創(chuàng)御園兩個(gè)住宅項(xiàng)目。

不錯(cuò)的是，這兩個(gè)都是北辰區(qū)的品質(zhì)小區(qū)。

根據(jù)這種表現(xiàn)，華北集團(tuán)南倉(cāng)地塊，大概率也會(huì)帶著區(qū)域品質(zhì)標(biāo)簽。

未來，華北集團(tuán)地塊，果真帶著品質(zhì)標(biāo)簽入市。

那對(duì)北辰樓市來說，絕對(duì)是一件好事。

因?yàn)楸背絽^(qū)的改善選擇真的不多了。

尤其是大運(yùn)河板塊的貨量，在速度減少。

運(yùn)河文化城-188地塊，在今年上半年就已售罄。

運(yùn)河文化城-189地塊，在售的二期洋房貨量也不多了。

據(jù)銷售口徑，也就還有100來套房。

而且主推的是133、140平米的大戶型，總價(jià)在260-320萬之間。

除此，也就僅有綠地新里天瀾可選。

不過，項(xiàng)目?jī)r(jià)格也不便宜。

小高層在售93、115平米，均價(jià)2.3萬/平米。

洋房在售125、143平米，均價(jià)2.8萬/平米。

而華北集團(tuán)南倉(cāng)地塊，臨近河北區(qū)，位置不錯(cuò)。

關(guān)鍵是樓面價(jià)，相比南倉(cāng)之前出讓的地塊，也便宜很多。

當(dāng)初，南倉(cāng)集中出讓的5宗地，最低樓面價(jià)還9074元/平米。

而華北集團(tuán)地塊的樓面價(jià)僅有8069元/平米。

比之前至少便宜了1000多元。

從這個(gè)情況來看，對(duì)于華北集團(tuán)地塊入市，還是有些期待的！

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：hnmd004

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎？顯卡風(fēng)扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達(dá)到一定的溫度,風(fēng)扇會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護(hù)顯卡。當(dāng)?shù)陀谶@一

2023-07-07 15:57:38
word文件損壞打不開怎么修復(fù)？word文件損壞亂碼怎么修復(fù)？

word文件損壞打不開怎么修復(fù)?1 打開Microsoft Word軟件，點(diǎn)擊文件菜單，選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件，選中文件后點(diǎn)擊打開按鈕

2023-07-07 10:51:03
0xc0000005錯(cuò)誤代碼怎么解決？應(yīng)用程序0xc0000005是什么錯(cuò)誤？

0xc0000005錯(cuò)誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運(yùn)行，輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到：HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft

2023-07-07 10:47:09
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因？怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功？

java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java，即查看java的版本。如果沒有安裝，需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確

2023-07-07 10:43:40
ios17什么時(shí)候可以更新正式版？ios17什么時(shí)候正式推送更新？

ios17什么時(shí)候可以更新正式版?ios17正式版預(yù)計(jì)9月可以更新使用,屆時(shí)和iPhone15系列新機(jī)一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會(huì)結(jié)束后

2023-07-07 10:40:52
Win11打游戲FPS低怎么辦？手機(jī)玩游戲幀數(shù)低怎么辦？

Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進(jìn)入Win11系統(tǒng)桌面上，點(diǎn)擊開始選擇設(shè)置進(jìn)入。2、進(jìn)入設(shè)置界面，點(diǎn)擊游戲進(jìn)入。3、在游戲頁(yè)面，點(diǎn)擊游戲模式進(jìn)

2023-07-07 10:38:03
電腦開不了機(jī)怎么辦按哪個(gè)鍵？電腦開不了機(jī)怎么強(qiáng)制開機(jī)？

電腦開不了機(jī)怎么辦按哪個(gè)鍵?F8：進(jìn)入 Windows 安全模式。F10：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界面。F11：進(jìn)入系統(tǒng)恢復(fù)界面。Del：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界

2023-07-06 11:14:10
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎？顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)怎么解決？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了，導(dǎo)致堵塞，如果長(zhǎng)時(shí)間不清理的話，顯卡的風(fēng)扇就會(huì)因?yàn)?/p>

2023-07-06 11:02:33
windowshello突然不能用怎么辦？windows hello在哪里設(shè)置？

windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R，輸入 services msc 回車2、在服務(wù)列表中查找 Windows Biometric Service 看這個(gè)服

2023-07-06 10:53:30
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決？無法識(shí)別的usb設(shè)備是什么意思？

不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設(shè)備,是因?yàn)閁盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設(shè)置U盤格式,先格式化U盤,將U盤

2023-07-06 08:45:03
打開dwg格式的軟件有哪些？dwg格式文件是什么文件？

打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus，一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖，一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖，一款CAD

2023-07-06 08:42:40
電腦突然沒聲音了是什么原因？電腦突然沒聲音了怎么解決？

電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計(jì)算機(jī)硬件問題和軟件問題，硬件問題主要是聲卡壞了，或者輸出聲

2023-07-05 10:24:15
amd是哪個(gè)國(guó)家的品牌？英特爾和amd哪個(gè)厲害？

amd是哪個(gè)國(guó)家的品牌?amd處理器是美國(guó)生產(chǎn)的;美國(guó)AMD半導(dǎo)體公司專門為計(jì)算機(jī)、通信和消費(fèi)電子行業(yè)設(shè)計(jì)和制造各種創(chuàng)新的微處理器，以及提供

2023-07-05 10:21:36
tmp文件可以隨便刪嗎？tmp文件刪不掉怎么辦？

tmp文件可以隨便刪嗎?是的，可以刪除。 tmp文件是一種臨時(shí)文件，它們通常由操作系統(tǒng)或應(yīng)用程序創(chuàng)建，以存儲(chǔ)暫時(shí)數(shù)據(jù)。一旦完成，它們就會(huì)被

2023-07-05 10:19:30
mkv格式手機(jī)可以看嗎？蘋果不支持mkv視頻嗎？

mkv格式手機(jī)可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。它可將多種不

2023-07-05 10:16:45
電腦開機(jī)慢特別卡怎么解決？電腦開機(jī)慢系統(tǒng)啟動(dòng)慢什么原因？

電腦開機(jī)慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把操作方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一：減少

2023-07-05 10:11:39
zip壓縮文件怎么繞過密碼？已有的壓縮包如何添加密碼？

zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中，啟用英文版nsis，2、

2023-07-05 10:07:06
文件后綴隱藏了怎么顯示出來？怎么讓文件顯示擴(kuò)展名？

文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先，雙擊打開【計(jì)算機(jī)】，打開計(jì)算機(jī)磁盤目錄，2、打開后，正常菜單欄是沒有顯示出來，打

2023-07-04 10:01:15
php文件的擴(kuò)展名是什么？怎么修改php上傳文件的大?。?/a>

php文件的擴(kuò)展名是什么?php文件后綴名就是 php文件擴(kuò)展名和標(biāo)簽為了讓服務(wù)器來確定我們的PHP文件和腳本,我們必須保存的文件以 php結(jié)尾。怎

2023-07-04 09:56:02

電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找？恢復(fù)文件已損壞怎么辦？

電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復(fù)區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】，找到并單擊左下角的【恢復(fù)區(qū)】，就可以找到360文件

2023-07-04 09:52:57
ipad游戲沒有聲音怎么回事？ipad打游戲沒有聲音怎么辦？

ipad游戲沒有聲音怎么回事?1、ipad游戲沒有聲音可能是忘記開聲音或者設(shè)置了靜音，打開聲音或者關(guān)閉靜音。2、ipad上的游戲設(shè)置沒有啟用聲音

2023-07-04 09:42:32
電腦快捷方式存在問題是什么原因？快捷方式存在問題怎么解決？

電腦快捷方式存在問題是什么原因?Win11電腦快捷方式可能會(huì)出現(xiàn)問題，主要是由于系統(tǒng)更新、病毒感染或者其他原因?qū)е碌??？旖莘绞酱嬖趩栴}怎

2023-07-04 09:34:09
DAT是什么文件擴(kuò)展名？bmp是什么文件擴(kuò)展名？

DAT是什么文件擴(kuò)展名? dat文件有兩種類型：1、VCD的媒體文件，是數(shù)據(jù)流格式，可以用一般的視頻播放器打開，該類型文件也是MPG格式的，是VCD

2023-07-03 09:48:00
mp3文件格式不支持怎么辦？mp3格式是什么格式？

mp3文件格式不支持怎么辦?是不是好多小伙伴遇到這樣的問題不知道如何解決的，那小編就把方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

2023-07-03 09:44:46
任務(wù)管理器被禁用怎么解除？任務(wù)管理器中沒有菜單欄如何解決？

任務(wù)管理器被禁用怎么解除?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把方法給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、開始運(yùn)行 gpedit msc

2023-07-03 09:40:26