都在談?wù)撌吩娂壘仁姓叩臅r候，長沙僅僅是同步降低首套房利率。

然后馬上反其道而行之，收緊了公積金商轉(zhuǎn)公政策，省市一起行動！

(資料圖片)

NO.01

7月4日，長沙公積金中心發(fā)布通知，公布最新個貸率為85.99%。

7月7日起，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，將進(jìn)行適度限流，實行網(wǎng)上預(yù)約申請辦理。

此前6月，長沙公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)政策和辦理流程的通知》，決定對商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)實現(xiàn)動態(tài)管理：

1.當(dāng)個貸率在85%以下，根據(jù)預(yù)約情況正常受理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù);

2.當(dāng)個貸率介于85%(含)和90%之間時，綜合考慮中心業(yè)務(wù)受理和資金運(yùn)行狀況，對商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)預(yù)約進(jìn)行適度限流(實行網(wǎng)上預(yù)約申請辦理);

3.當(dāng)個貸率高于90%(含)時，暫緩商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)預(yù)約及受理;

4.商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)暫緩后，個貸率下降至85%(含)以下并持續(xù)6個月，可啟動商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。

并要求，商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)申請范圍為，支持擁有唯一一套自住住房的繳存職工家庭。

同時，公積金中心利用住房公積金增值收益，擬在雨花區(qū)高鐵南站區(qū)域采購400余套，在湘江新區(qū)、高新區(qū)采購公租房700余套商品房作為公租房，單套建筑面積不超過60平方米，戶型以一居室和兩居室為主。

NO.02

2023年7月5日，湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布通知， 對商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”）政策和辦理流程進(jìn)行調(diào)整。

一、商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)申請辦理范圍

商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)支持擁有唯一一套自住住房的職工家庭申請辦理，職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定以長沙市行政區(qū)域范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房為限，以長沙市住房登記信息查詢?yōu)闇?zhǔn)。

二、商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)實行動態(tài)管理

商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)根據(jù)我中心個貸率情況實行動態(tài)管理。當(dāng)月個貸率達(dá)到85%或90%閾值時，中心于次月5日前向社會公布動態(tài)管理措施：

1.當(dāng)個貸率在85%以下，根據(jù)預(yù)約情況正常受理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)；

2.當(dāng)個貸率介于85%(含)和90%之間時，綜合考慮中心業(yè)務(wù)受理和資金運(yùn)行狀況，對商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)預(yù)約進(jìn)行適度限流；

3.當(dāng)個貸率高于90%(含)時，暫緩商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)預(yù)約及受理；

4.商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)暫緩后，個貸率下降至85%(含)以下并持續(xù)6個月，可啟動商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。

三、實施時間

本通知自2023年7月10日起施行，2023年7月10日以后進(jìn)件的商轉(zhuǎn)公貸款按本通知規(guī)定執(zhí)行。7月10日前職工沒有在線上取得預(yù)約號的，可攜帶規(guī)定資料前往智慧信貸廳進(jìn)件受理。

附件：關(guān)于調(diào)整商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)政策和辦理流程的通知（長金管委〔2023〕6號）

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