第一部分

(資料圖片)

住建大佬回答記者的提問(wèn)，里面說(shuō)了3個(gè)有信心的事實(shí)依據(jù)，又說(shuō)了，今年住建的4個(gè)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的要求。

其實(shí)這也代表了，今年調(diào)控的意思。

如果說(shuō)，這個(gè)就是今年最終的調(diào)控目標(biāo)，那么接下來(lái)的樓市，大的放松政策，就沒(méi)啥指望了，那些炒房客還堅(jiān)信房?jī)r(jià)大漲，那就只能指望國(guó)內(nèi)出現(xiàn)惡性通脹了。

不然指望大的調(diào)控放松，在這種話的情況下，基本上是沒(méi)戲的。

這段話里面。

記者問(wèn)大佬，憑什么對(duì)房地產(chǎn)企穩(wěn)回暖，那么有信心。

大佬回答的是：

一、他從市場(chǎng)的房地產(chǎn)的復(fù)工，也就是開工數(shù)量，來(lái)認(rèn)為供應(yīng)端，有了效果，就是一些之前停工的，現(xiàn)在也開工了，之前因?yàn)橐咔楦愕穆?，現(xiàn)在也加快了，他認(rèn)為，新房蓋的越快，新房的供應(yīng)量就越快，新房供應(yīng)量越快，房企高庫(kù)存的問(wèn)題，就會(huì)解決的越快，房企房子賣的差不多了，就又會(huì)到地方上買地，這么一來(lái)，這個(gè)就活了，然后在需求端上，他也看到了，1月、2月，看房的人明顯增加，大佬還是比較客觀的，他說(shuō)看房的人大幅度提高了，在買房的人上，他用的是有所改善，一個(gè)大幅度提高，一個(gè)是有所改善，這說(shuō)明，大佬也知道，看房不代表買房，也知道當(dāng)下的真實(shí)情況，但是，總體來(lái)說(shuō)，就是比去年要好了。

二、看漲房?jī)r(jià)的預(yù)期，又起來(lái)了，第一個(gè)原因他說(shuō)的是樓市的流動(dòng)性，第二個(gè)，說(shuō)的是預(yù)期，也就是大家對(duì)樓市的預(yù)期，不再悲觀了，這個(gè)也是真的，大家從我們?nèi)珖?guó)各地的粉絲群里面，都能看出來(lái)，比起去年房?jī)r(jià)要涼涼，今年之后，至少是一半一半了，甚至彭叔覺(jué)得，群里面現(xiàn)在看漲房?jī)r(jià)的人，要比看跌的房?jī)r(jià)的人多。所以大佬的說(shuō)，預(yù)期起來(lái)了，是真的起來(lái)了?；蛘哒f(shuō)，比去年，的確好了。他給的依據(jù)是1月、2月的成交量，結(jié)束了連續(xù)13個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)城市的房?jī)r(jià)，也是有漲有跌，不再是一面倒，再就是銀行終于給房企錢了，雖然是定向給，不是普給，但也比不給要強(qiáng)。他從成交量、房?jī)r(jià)、金融三個(gè)方面，認(rèn)為預(yù)期好起來(lái)了。

三、調(diào)控政策已經(jīng)落地，并且效果很好。他這個(gè)說(shuō)的是在政策方面，他的意思是，樓市調(diào)控放松，都沒(méi)出大招，樓市就已經(jīng)起到效果了，支持首套房和改善房的政策，各地都已經(jīng)落地了，效果也蠻好的。然后針對(duì)不讓炒房客入場(chǎng)的政策，地方上也都在認(rèn)真執(zhí)行。他認(rèn)為調(diào)控到了這個(gè)地步，已經(jīng)是很有水平了。彭叔也覺(jué)得很水平了，能把樓市成交量給帶起來(lái)，但是有沒(méi)有讓房?jī)r(jià)起來(lái)，也蠻厲害的，關(guān)鍵還沒(méi)怎么真掏錢，就靠一些小道消息，就把樓市給搞起來(lái)了。

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