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房企交付報(bào)告·企業(yè)篇| 龍湖集團(tuán):銷售業(yè)績同比由跌轉(zhuǎn)漲,上半年共計(jì)交房約6.2萬套

2023-07-06 20:25:23來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞

每經(jīng)記者:王佳飛每經(jīng)編輯:魏文藝7月3日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從龍湖

每經(jīng)記者:王佳飛 每經(jīng)編輯:魏文藝

7月3日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從龍湖集團(tuán)方面獲悉,今年上半年,該公司在全國37座城市的84個(gè)項(xiàng)目,共計(jì)交付約6.2萬套品質(zhì)住宅,創(chuàng)下龍湖上半年交付套數(shù)的歷史最高記錄。

“這6.2萬套房源不僅實(shí)現(xiàn)了如期交付,約20%項(xiàng)目還實(shí)現(xiàn)提前一個(gè)月以上交付,其中五成為精裝修交付,交付總體滿意度超90%。在交付過程中,龍湖業(yè)主可以體驗(yàn)到無需線下排隊(duì)填資料、辦理交房手續(xù)的便利性,并基于政策的支持在全國多個(gè)城市實(shí)現(xiàn)‘交房即交證’?!?/p>


(資料圖)

龍湖相關(guān)負(fù)責(zé)人還向記者講了相關(guān)項(xiàng)目的交付細(xì)節(jié)——

“北京熙悅宸著施工時(shí),正趕上疫情的特殊時(shí)期,在工程后期,參建單位相關(guān)人員被困在家無法到崗,各種突發(fā)問題也多了起來,有時(shí)施工材料運(yùn)輸都很困難,但集團(tuán)協(xié)調(diào)各方資源、克服種種困難,最終讓項(xiàng)目得以提前交付?!?/p>

“在重慶,2023年4月22日~5月3日,804位個(gè)業(yè)主拿到煥城的鑰匙,煥城提前了2個(gè)月交付,而且是交付即交證?!?/p>

再以沈陽龍湖?原府丨攬境項(xiàng)目為例,該項(xiàng)目今年6月迎來最后一個(gè)批次的交付,交付后整個(gè)小區(qū)將完成“封園”。交房前,該項(xiàng)目景觀團(tuán)隊(duì)會(huì)協(xié)同客服、物業(yè)、第三方檢查單位進(jìn)行多次工程質(zhì)量等方面的嚴(yán)格檢查,整改提升。此外,為了讓業(yè)主少一點(diǎn)等待的時(shí)間、少一點(diǎn)繁瑣流程,龍湖在交付之前就進(jìn)行了服務(wù)鋪排。

沈陽龍湖?原府丨攬境項(xiàng)目交付實(shí)景 圖片來源:龍湖集團(tuán)提供

事實(shí)上,2022年龍湖銷售額出現(xiàn)了明顯下降,當(dāng)年2015.9億元的合同銷售額與2021年的2900.9億元相比下降了約30.5%。

不過今年以來,龍湖的銷售業(yè)績逐漸回升。截至2023年5月末,龍湖累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額817.2億元,同比增長31.2%;合同銷售面積474.8萬平方米,同比增長20.1%。今年5月,實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額145.6億元,同比增長22.9%;合同銷售面積83.5萬平方米,同比增長12.7%。

龍湖董事長陳序平的精力也更多放在了商業(yè)等非房地產(chǎn)開發(fā)類業(yè)務(wù)上。談及龍湖經(jīng)營性業(yè)務(wù)的運(yùn)營及服務(wù)方面,他表示,“未來,這兩個(gè)業(yè)務(wù)能給集團(tuán)穿越周期帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流保障,也會(huì)逐步提高利潤占比。2022年這兩塊業(yè)務(wù)利潤占比是27%,我們預(yù)計(jì)在未來五年以內(nèi)利潤占比是非常有希望達(dá)到50%以上的,這應(yīng)該也會(huì)是行業(yè)頭部企業(yè)中為數(shù)不多的。非地產(chǎn)開發(fā)利潤占比50%以上的,可以令龍湖整個(gè)利潤盤面更加健康?!?/p>

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