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7.10早看點(diǎn)|香港金管局放寬樓市,1500萬元以下自住物業(yè)按揭上限7成

2023-07-10 10:26:29來源:諸葛找房

行業(yè)動(dòng)態(tài)|城市政策|土地市場|企業(yè)動(dòng)態(tài)1、香港金管局放寬樓市,1500萬元

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1、香港金管局放寬樓市,1500萬元以下自住物業(yè)按揭上限7成


(資料圖片)

7月7日,香港金管局公布,金管局總裁余偉文會(huì)見傳媒,香港按揭證券總裁李令翔將同場參與。以下為金管局記者會(huì)主要內(nèi)容:自用住宅物業(yè)按揭成數(shù)上限放寬:1)1500萬元以下上限70%;2)1500萬元至3000萬以下上限60%;3)3000萬以上上限50%。余偉文表示,將調(diào)整樓市逆周期宏觀審慎措施。他表示,住宅樓價(jià)從2021年高位跌了13%,寫字樓從2018年高位跌了20%。

2、住建部:將城市體檢作為城市更新的前提,創(chuàng)新城更可持續(xù)實(shí)施模式

7月7日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于扎實(shí)有序推進(jìn)城市更新工作的通知》。通知提出,建立城市體檢機(jī)制,將城市體檢作為城市更新的前提。把城市體檢發(fā)現(xiàn)的問題短板作為城市更新的重點(diǎn),一體化推進(jìn)城市體檢和城市更新工作。依據(jù)城市體檢結(jié)果,編制城市更新專項(xiàng)規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃。統(tǒng)籌推動(dòng)既有建筑更新改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、完整社區(qū)建設(shè)、活力街區(qū)打造、基礎(chǔ)設(shè)施更新改造、城市數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等城市更新工作。通知還提到,創(chuàng)新城市更新可持續(xù)實(shí)施模式。加強(qiáng)存量資源統(tǒng)籌利用,鼓勵(lì)土地用途兼容、建筑功能混合,探索“主導(dǎo)功能、混合用地、大類為主、負(fù)面清單”更為靈活的存量用地利用方式和支持政策。

1、安徽安慶:夫妻雙方繳金的住房公積金最高貸款額度提至60萬

7月6日,安慶市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最高額度的意見》。《意見》顯示,為進(jìn)一步保障住房公積金繳存人基本住房需求,支持人才購房,促進(jìn)安慶市房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健發(fā)展,按照分類指導(dǎo)、因城施策的原則,調(diào)整住房公積金貸款政策。自7月20日起,夫妻雙方繳存住房公積金的,住房公積金最高貸款額度為60萬元,單方繳存住房公積金的,最高貸款額度為50萬元。具體貸款額度與繳存人住房公積金月繳存額和還款能力掛鉤。此外,2023年1月1日起,在安慶市行政區(qū)域內(nèi)工作的全日制大專及以上學(xué)歷的畢業(yè)生,在安慶市申請住房公積金貸款購買住房,符合安慶市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定的,最高貸款額度增加10萬元,具體貸款額度與繳存人住房公積金月繳存額和還款能力掛鉤。

2、廣東韶關(guān):將降購房首付、補(bǔ)貼契稅等政策延至今年底

據(jù)廣東省韶關(guān)市人民政府網(wǎng)站消息,7月6日,韶關(guān)市發(fā)布《韶關(guān)市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步延長促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)政策的通知(韶府辦發(fā)函〔2023〕70號(hào))》。通知顯示,《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱“《意見》”)(韶府辦發(fā)函〔2022〕92號(hào))發(fā)布于2022年6月1日,有效期至2022年12月31日,有效期延長至2023年12月31日,文件涉及降低首付比例等內(nèi)容。《意見》顯示,對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,最低首付比例調(diào)整為20%。

3、湖南:發(fā)布公積金新政,僅有一套自住房方可“商轉(zhuǎn)公”

7月6日,據(jù)湖南省人民政府官網(wǎng),湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)文,調(diào)整商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)政策和辦理流程。自7月10日起,該中心的商轉(zhuǎn)公貸款(含商轉(zhuǎn)公組合貸款)業(yè)務(wù)僅支持擁有唯一一套自住住房的職工家庭申請辦理。 湖南省直單位住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,家庭住房套數(shù)認(rèn)定以長沙市行政區(qū)域范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房為限,以長沙市住房登記信息查詢?yōu)闇?zhǔn);異地繳存貸款職工住房套數(shù)認(rèn)定,除長沙市行政區(qū)域范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房外,還須計(jì)算借款人公積金繳存地夫妻雙方的自有產(chǎn)權(quán)情況。

4、江西九江:階段性購房補(bǔ)貼、交易契稅財(cái)政補(bǔ)貼等政策不再延長

7月7日,江西省九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《我市調(diào)整并延長<關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通知>執(zhí)行期限》。近日市政府研究同意,調(diào)整和延長《通知》執(zhí)行期限?!蛾P(guān)于印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通知》(九府辦字〔2022〕58號(hào))(以下簡稱為《通知》),為九江市2022年6月2日發(fā)布,執(zhí)行期限于2023年6月2日到期。九江市不再延長“實(shí)施階段性購房補(bǔ)貼”、?“給予交易契稅財(cái)政補(bǔ)貼”?政策。對2022年6月2日至2023年3月31日之間網(wǎng)簽購房的購房對象,繼續(xù)按《九江市中心城區(qū)申領(lǐng)購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》申請階段性購房補(bǔ)貼和交易契稅財(cái)政補(bǔ)貼。

1、北京:掛牌通州及延慶兩宗住宅用地,起價(jià)合計(jì)30.1億元

7月7日,據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)消息,北京再掛牌通州區(qū)和延慶區(qū)的兩宗住宅用地,總起始價(jià)30.1億元。

1、招商蛇口:上半年簽約銷售金額1664.36億元,同比增長約40%

7月7日,招商蛇口發(fā)布公告稱,6月公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積130.52萬平方米,同比減少16.12%;實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額296.25億元,同比減少28.23%。2023年1-6月,招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積683.96萬平方米,同比增加40.30%;累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1664.36億元,同比增加 40.07%。

2、中駿集團(tuán):上半年銷售金額200.84億,同比減少38%

7月6日,中駿集團(tuán)發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營數(shù)據(jù),6月,公司實(shí)現(xiàn)銷售額30.09億元,銷售面積23.98萬平方米,同比分別減少50%和56%,銷售均價(jià)為每平方米12547元。今年前6個(gè)月,中駿集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額200.84億元,銷售面積158.79萬平方米,同比分別減少38%和39%,銷售均價(jià)為每平方米12648元。

3、中國海外發(fā)展:上半年銷售約1801億,同比增加30%

7月6日晚間,中國海外發(fā)展發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營數(shù)據(jù),6月中國海外系列公司(包含中海宏洋)實(shí)現(xiàn)銷售金額約331.99億元,同比下降23.6%;銷售面積為138.16萬平方米,同比下降24.9%。今年前6個(gè)月,中國海外系列公司累計(jì)銷售金額約1801.76億元,累計(jì)銷售面積804萬平方米,分別同比增加30.1%及28.3%。

4、合生創(chuàng)展:上半年總合約銷售金額約160.62億元,同比下降4.7%

7月7日,合生創(chuàng)展集團(tuán)發(fā)布公告,截至2023年6月30日止6個(gè)月,集團(tuán)及其合營公司及聯(lián)營公司的總合約銷售金額為約人民幣160.62億元,同比下降4.7%;其中物業(yè)合約銷售約人民幣155.67億元;及裝修合約銷售約人民幣4.95億元。

5、中交地產(chǎn):擬發(fā)行10億元公司債券

7月7日,深交所披露中交地產(chǎn)股份有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行綠色公司債券項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”。本期債券品種為小公募,擬發(fā)行金額10億元,承銷商或管理人為國新證券股份有限公司,項(xiàng)目于2023年7月6日獲得受理。

6、佳兆業(yè):在香港被提起清盤申請,將于9月13日聆訊

7月7日,據(jù)中國香港司法機(jī)構(gòu)官網(wǎng),佳兆業(yè)在香港被提起清盤申請,聆訊時(shí)間為2023年9月13日上午9:30。

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