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土地?zé)峋€ | 上海今日拍地 知識(shí)城拿下廣州文沖舊改 旭輝落子長春

2023-07-11 06:05:32來源:觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)

上海二輪土拍將于7月11日起開拍4宗地塊僅有一名競買人7月10日,上海土

上海二輪土拍將于7月11日起開拍 4宗地塊僅有一名競買人

7月10日,上海土地市場發(fā)布《關(guān)于上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓滬告字[2023]第056號(hào)公告現(xiàn)場交易活動(dòng)安排的通知》。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,本次公示的地塊共15宗,其中,有4宗地塊僅有一名競買,11宗地有多名競買人。將陸續(xù)于7月11日9時(shí)30分至7月13日14時(shí)30分完成出讓。


(資料圖)

從地塊分布來看,寶山區(qū)共1宗,青浦區(qū)1宗,自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)2宗,松江區(qū)3宗,楊浦區(qū)1宗,閔行區(qū)2宗,嘉定區(qū)1宗,奉賢區(qū)1宗,浦東新區(qū)2宗,寶山區(qū)1宗。

知識(shí)城集團(tuán)拿下廣州黃埔文沖舊改招商項(xiàng)目 拆遷安置總投資額65億元

7月10日,據(jù)廣州公共資源交易中心公示,“(主)知識(shí)城(廣州)投資集團(tuán)有限公司(成)廣州知城宏麟投資有限公司”已通過廣州黃埔區(qū)文沖街文沖舊改項(xiàng)目資格審查。這意味著,知識(shí)城集團(tuán)正式進(jìn)場文沖東舊改項(xiàng)目。

根據(jù)廣州市黃埔區(qū)文沖街文沖(渡頭、文元、江北片)舊村合作改造類項(xiàng)目在廣交易平臺(tái)公開發(fā)布的招商公告,該項(xiàng)目拆遷安置總投資額約人民幣65億元(不含土地出讓金)。

據(jù)文件顯示,文沖舊村改造項(xiàng)目地處廣園快速路南側(cè),鄰近黃埔東路,緊鄰文沖、雙崗地鐵站。項(xiàng)目改造范圍總用地面積74.27公頃,規(guī)劃計(jì)容總建筑面積219.8萬㎡。其中,居住用地31.14公頃,容積率4.8-4.92,計(jì)容建筑面積150.94萬㎡;商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地10.14公頃,容積率2-7.34,計(jì)容建筑面積58.71萬㎡。融資地塊凈用地面積約16.16萬㎡,建筑面積約為67.5萬㎡,其中住宅60.85萬㎡。

知識(shí)城集團(tuán)方面透露,今后不排除通過股權(quán)形式,為文沖東舊改引入外部投資者。

值得注意的是,目前文沖東舊改項(xiàng)目是由科學(xué)城投資集團(tuán)負(fù)責(zé),有消息稱,后續(xù)央企五礦將會(huì)加入,與科學(xué)城集團(tuán)一起完成該舊改項(xiàng)目。

無錫四批次掛牌9宗涉宅地塊 總起價(jià)76億元、出讓面積41萬平方米

7月10日,無錫四批次掛牌9宗地塊,總出讓面積41.07萬平方米(616畝),總建筑面積61.56萬平方米,總起價(jià)75.9億元,將于8月9日出讓。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,掛牌地塊分別是經(jīng)開區(qū)1宗、梁溪區(qū)3宗、錫山區(qū)1宗、惠山區(qū)1宗、濱湖區(qū)1宗、新吳2宗。

梁溪區(qū)規(guī)劃道路與山東浜交叉口東南側(cè)地塊為住宅用地,用地面積3.42萬平方米,建筑面積4.45萬平方米,起始價(jià)9.35億元,起始樓面價(jià)21000元/平方米。

值得關(guān)注的是,該地塊起始樓面價(jià)21000元/平方米,上限樓面價(jià)24150元/平方米,均創(chuàng)下無錫出讓地塊價(jià)格新高。

另外,梁溪區(qū)智泰路地塊為商住用地,用地面積4.49萬平方米,建筑面積8.09萬平方米,起始價(jià)12.65億元,起始樓面價(jià)15635元/平方米。

惠山古鎮(zhèn)旁地塊用地面積7.52萬平方米,建筑面積13.54萬平方米,起始價(jià)14.22億元,起始樓面價(jià)10500元/平方米。

東莞2023年計(jì)劃供應(yīng)245宗儲(chǔ)備土地 包含37宗商住用地

近日,廣東東莞市自然資源局發(fā)布了《東莞市2023年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃》。2023年,東莞全市計(jì)劃儲(chǔ)備土地192宗,總規(guī)模為16013.11畝。其中,市級(jí)計(jì)劃儲(chǔ)備土地10宗,總規(guī)模為1162.55畝;鎮(zhèn)級(jí)計(jì)劃儲(chǔ)備土地182宗,總規(guī)模為14850.56畝。

按土地規(guī)劃用途劃分,工礦倉儲(chǔ)用地7161.31畝、商服住宅用地2216.06畝、公共管理用地2119.71畝、公共服務(wù)用地1482.02畝,分別占比約55%、17%、16%、12%。

2023年,東莞計(jì)劃有245宗儲(chǔ)備土地供應(yīng),總用地約1.7萬畝。其中,工礦倉儲(chǔ)等產(chǎn)業(yè)用地110宗,總用地約0.8萬畝,占全部供應(yīng)的47%;而住宅用地26宗、商服用地11宗,合計(jì)約占全部供應(yīng)的10%。在本次的供應(yīng)計(jì)劃中,東莞CBD有5宗新增供應(yīng),分別是住宅2宗、商服3宗。

此外,2023年度新增擬儲(chǔ)備地塊需要安排資金約49.2億元。其中,鎮(zhèn)級(jí)約47億元,市級(jí)土地收儲(chǔ)資金約2.2億元。

長春12.25億元成交4宗宅地 旭輝1.32億元摘1宗

7月10日消息,長春近日底價(jià)成交四宗住宅用地,包括二道區(qū)2宗、中韓示范區(qū)2宗,成交總金額12.25億元。

其中,中韓示范區(qū)兩宗地塊均被長春城發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得,成交單價(jià)分別為1105元/平方米、1122元/平方米,總成交金額為5.17億元。

中韓東至金豐大街、西至金豐西街、南至中韓丙十路、北至金匯南路地塊,土地面積為135243平方米,用地性質(zhì)為二類居住用地;容積率為地上1.5-1.7、地下<0.9,起拍價(jià)為1122元/平方米。

東至金豐西街、西至尚德東街、南至中韓丙十路、北至金匯南路地塊,土地面積為137967平方米,用地性質(zhì)為二類居住用地;容積率為地上1.5-1.7、地下<0.9,起拍價(jià)為1105元/平方米。

另外,二道區(qū)濱河?xùn)|地塊被長春東來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得,成交單價(jià)為4202元/平方米。地塊東至西綠安街、西至臨河街、南至榮光路、北至阜豐路;土地面積為44703平方米;用地性質(zhì)為二類居住用地;容積率1.7-1.8,地下<0.8,起拍價(jià)為4202元/平方米。

二道區(qū)榮光路南地塊被長春市萬錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(旭輝)以單價(jià)4001元/平方米摘得,該地塊東至樂群街、西至福安街、南至同興路、北至榮光路,土地面積為32981平方米;用地性質(zhì)為二類居住用地;容積率地上2.4-2.8(含保留建筑)、地下<0.7;起拍價(jià)為4001元/平方米。

長沙大王山板塊030號(hào)地塊中止出讓 起拍價(jià)14.06億元

7月10日,根據(jù)長沙市國土資源官網(wǎng)信息公告信息,原定于明日(7月11日)出讓的[2023]長沙市030號(hào)地塊中止出讓。

目前,明日還計(jì)劃有兩宗地塊掛牌截止,分別為位于東山灣板塊的[2023]長沙市029號(hào)地塊和位于雨花中心板塊的[2023]長沙市031號(hào)地塊。將于明天上午9點(diǎn)正式競價(jià)得出最終競得者。

此次中止出讓的[2023]長沙市030號(hào)地塊位于大王山板塊,岳麓區(qū)東鄰岳麓實(shí)驗(yàn)中學(xué)、南臨藍(lán)山路、西臨靳江河路、北臨聯(lián)江路,用地性質(zhì)為二類居住用地(R2),容積率≤2.2。起始價(jià)14.06億元,起始樓面價(jià)4392元/平,出讓面積145514.53平方米,住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。宗地的最高限價(jià)16.17億元。

從宗地位置來看,該宗地毗鄰岳麓實(shí)驗(yàn)中學(xué),該地塊即為此前大王山土地推介中的規(guī)劃編號(hào)為A-P02-A20-1/A20-2的地塊,緊鄰蓮坪城市公園、獅峰山森林公園、靳江河。距離地鐵3號(hào)線山塘站約1km,周邊有潭州大道、蓮坪大道等多條主干道。教育配套方面,分布有社倉中學(xué)、社倉小學(xué)、岳麓實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。

主要宗地掛牌交易條件為:競得人須在地塊周邊配建1所中學(xué)、1個(gè)公園,配建工程總費(fèi)用不低于2.59億元;土地掛牌出讓最高限價(jià)為16.17億元,住宅(毛坯)銷售均價(jià)按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。具體宗地交易條件可看國土局官網(wǎng)。

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    2023-07-04 09:52:57
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