盤活存量用地 提升服務(wù)水平 番禺區(qū)永大片區(qū)規(guī)劃通過審批
(資料圖片僅供參考)
羊城晚報(bào)全媒體記者董鵬程報(bào)道:近日,羊城晚報(bào)全媒體記者從廣州市規(guī)劃和自然資源局獲悉,《番禺區(qū)永大片區(qū)(BB0201、BB0202規(guī)劃管理單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會(huì)地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會(huì)第十二次會(huì)議審議通過。
據(jù)了解,番禺區(qū)永大片區(qū)位于番禺區(qū)北部、廣州國際科技創(chuàng)新城南岸起步區(qū)西部,南大干線(暫定名,下同)以北、珠江以南,與大學(xué)城隔江相望。《規(guī)劃》范圍面積50.7公頃,包括19.98公頃的已經(jīng)收儲(chǔ)用地和3.92公頃的正在收儲(chǔ)用地,涉及BB0201(264.9公頃)、BB0202(85.8公頃)規(guī)劃管理單元。
經(jīng)統(tǒng)計(jì),《規(guī)劃》范圍內(nèi)西側(cè)主要為已經(jīng)收儲(chǔ)用地,現(xiàn)狀保留1處蒸餾車間(傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑)。東側(cè)主要為現(xiàn)狀永大社區(qū),其中包括歷史建筑市頭糖廠職工宿舍群。周邊主要為暨大番禺校區(qū)(在建)、華工國際校區(qū)、現(xiàn)狀市頭村等。
本次《規(guī)劃》將延續(xù)廣州國際科技創(chuàng)新城功能定位,提高片區(qū)職住平衡水平。項(xiàng)目結(jié)合所在區(qū)位,延續(xù)南村、新造兩個(gè)綜合服務(wù)組團(tuán)的定位,規(guī)劃為居住服務(wù)和商業(yè)綜合服務(wù)功能,與周邊的科研、教育、居住、配套服務(wù)等功能融合發(fā)展,提高片區(qū)職住平衡水平和綜合服務(wù)能力。
同時(shí),《規(guī)劃》將有效盤活低效存量用地,推進(jìn)濱江示范段高質(zhì)量建設(shè)?!兑?guī)劃》貫徹落實(shí)市委、市政府關(guān)于高水平規(guī)劃建設(shè)科技創(chuàng)新走廊和珠江高質(zhì)量發(fā)展帶的工作部署,銜接《廣州市珠江后航道(廣州國際科技創(chuàng)新城段)公共空間設(shè)計(jì)方案》,統(tǒng)籌珠江沿岸空間資源配置,充分盤活現(xiàn)狀低效存量用地,挖掘?yàn)I江土地價(jià)值,整體提升濱江城市空間品質(zhì)與風(fēng)貌,推進(jìn)濱江示范段高質(zhì)量建設(shè)。
本次《規(guī)劃》延續(xù)“4R社區(qū)”模式理念(4R是指:Residence居住+ Research研發(fā)+Recreation休閑+Resilience海綿城市),將濱江一線建筑布局為商業(yè)商務(wù)功能片區(qū),完善居住、休閑、公服設(shè)施等產(chǎn)業(yè)配套功能。此外,《規(guī)劃》結(jié)合內(nèi)部保留山體,整合公共空間,連通山水形成中央綠軸,最終打造為綠色低碳、功能復(fù)合、智慧管理、共享共治的“智創(chuàng)樞紐·永大新城”。
編輯:鄭健龍
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