貸款買的房子,離婚后財(cái)產(chǎn)怎么分?
貸款買的房子離婚時(shí)需要根據(jù)具體的情況來分割。
1、婚前按揭買房,離婚有貸款的房屋如何分割的情況:
(1)夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚時(shí)歸一方所有,對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€,對于房屋升值的部分,也可以請求補(bǔ)償。
【資料圖】
(2)夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割。
(3)根據(jù)法律的規(guī)定,夫妻結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
因此,婚前父母出資買房,婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí),在離婚按揭房分割時(shí),不參與分割,只歸一方所有。
2、婚后按揭買房,離婚有貸款的房屋如何分割的情況:
(1)婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房,共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí),按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
如果一方要房,另一方不要房,得房者可給另一方一半補(bǔ)償。如果夫妻雙方都要房,可采取競價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán),以出價(jià)高者獲得房屋。
(2)婚后雙方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。
在離婚房產(chǎn)分割時(shí),如果當(dāng)事人另有約定的,按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款,如果夫妻對財(cái)產(chǎn)沒有約定的,償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)就不需要分割了。
(3)一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的首付款可以認(rèn)定為只贈與出資方的子女,離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,離婚時(shí)不予分割。
離婚后,房產(chǎn)分割協(xié)議可以這么寫:
1、男方的個(gè)人信息,包括姓名和身份證號碼;
2、女方的個(gè)人信息,包括姓名和身份證號碼;
3、雙方可以達(dá)成以下協(xié)議,房產(chǎn)由直接由一方取得所有權(quán),另一方不要房產(chǎn),取得所有權(quán)的一方向?qū)Ψ浇o予補(bǔ)償,或者雙方都不要房產(chǎn),把房產(chǎn)變賣,然后就其價(jià)款進(jìn)行分割。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
點(diǎn)擊下方圖片直接進(jìn)入,咨詢本地律師!
法妞問答∣3分鐘100%解決法律問題
關(guān)鍵詞:
責(zé)任編輯:hnmd004
-
window10如何打開網(wǎng)絡(luò)適配器?網(wǎng)絡(luò)適配器沒有了怎么辦?
window10如何打開網(wǎng)絡(luò)適配器?1、首先打開電腦,進(jìn)入桌面,找到任務(wù)欄右下角的網(wǎng)絡(luò)圖標(biāo)2、 右鍵,在打開的菜單中,選擇打開網(wǎng)絡(luò)和internet
2023-07-10 09:27:16 -
電腦忘記了開機(jī)密碼怎么解鎖?電腦忘記密碼怎樣清除開機(jī)密碼?
電腦忘記了開機(jī)密碼怎么解鎖?方法一:在開機(jī)時(shí),按下 F8 進(jìn)入【帶命令提示符的安全】模式,輸入【NET USER+用戶名+123456 ADD】可把某用
2023-07-10 09:22:59 -
win11小組件怎么關(guān)閉廣告?win11小組件不可用怎么辦?
win11小組件怎么關(guān)閉廣告?1、按win+r鍵,打開windows11運(yùn)行,輸入msconfig,回車。2、彈出窗口,在系統(tǒng)配置界面中切換到啟動選項(xiàng)卡,點(diǎn)擊打
2023-07-10 09:21:16 -
資源管理器經(jīng)常未響應(yīng)怎么辦?資源管理器一直不停的重啟怎么辦?
資源管理器經(jīng)常未響應(yīng)怎么辦?1、重新啟動計(jì)算機(jī)有時(shí)資源管理器未響應(yīng)是因?yàn)橄到y(tǒng)出現(xiàn)假死狀態(tài),此時(shí)可以重新啟動計(jì)算機(jī),以便重新加載系統(tǒng),
2023-07-10 09:18:37 -
電腦怎么調(diào)整鼠標(biāo)指針顏色?怎樣設(shè)置鼠標(biāo)點(diǎn)到的單元格有顏色?
電腦怎么調(diào)整鼠標(biāo)指針顏色?1、打開電腦設(shè)置界面,點(diǎn)擊設(shè)備。2、在設(shè)備界面,點(diǎn)擊鼠標(biāo)。3、在鼠標(biāo)界面,點(diǎn)擊調(diào)整鼠標(biāo)和光標(biāo)大小。4、在更改
2023-07-10 08:21:07 -
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?顯卡風(fēng)扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好?
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達(dá)到一定的溫度,風(fēng)扇會自動轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護(hù)顯卡。當(dāng)?shù)陀谶@一
2023-07-07 15:57:38 -
word文件損壞打不開怎么修復(fù)?word文件損壞亂碼怎么修復(fù)?
word文件損壞打不開怎么修復(fù)?1 打開Microsoft Word軟件,點(diǎn)擊文件菜單,選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件,選中文件后點(diǎn)擊打開按鈕
2023-07-07 10:51:03 -
0xc0000005錯(cuò)誤代碼怎么解決?應(yīng)用程序0xc0000005是什么錯(cuò)誤?
0xc0000005錯(cuò)誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運(yùn)行,輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到:HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft
2023-07-07 10:47:09 -
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功?
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java,即查看java的版本。如果沒有安裝,需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確
2023-07-07 10:43:40 -
ios17什么時(shí)候可以更新正式版?ios17什么時(shí)候正式推送更新?
ios17什么時(shí)候可以更新正式版?ios17正式版預(yù)計(jì)9月可以更新使用,屆時(shí)和iPhone15系列新機(jī)一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會結(jié)束后
2023-07-07 10:40:52 -
Win11打游戲FPS低怎么辦?手機(jī)玩游戲幀數(shù)低怎么辦?
Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進(jìn)入Win11系統(tǒng)桌面上,點(diǎn)擊開始選擇設(shè)置進(jìn)入。2、進(jìn)入設(shè)置界面,點(diǎn)擊游戲進(jìn)入。3、在游戲頁面,點(diǎn)擊游戲模式進(jìn)
2023-07-07 10:38:03 -
電腦開不了機(jī)怎么辦按哪個(gè)鍵?電腦開不了機(jī)怎么強(qiáng)制開機(jī)?
電腦開不了機(jī)怎么辦按哪個(gè)鍵?F8:進(jìn)入 Windows 安全模式。F10:進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界面。F11:進(jìn)入系統(tǒng)恢復(fù)界面。Del:進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界
2023-07-06 11:14:10 -
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)怎么解決?
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了,導(dǎo)致堵塞,如果長時(shí)間不清理的話,顯卡的風(fēng)扇就會因?yàn)?/p>
2023-07-06 11:02:33 -
windowshello突然不能用怎么辦?windows hello在哪里設(shè)置?
windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R,輸入 services msc 回車2、在服務(wù)列表中查找 Windows Biometric Service 看這個(gè)服
2023-07-06 10:53:30 -
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?無法識別的usb設(shè)備是什么意思?
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設(shè)備,是因?yàn)閁盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設(shè)置U盤格式,先格式化U盤,將U盤
2023-07-06 08:45:03 -
打開dwg格式的軟件有哪些?dwg格式文件是什么文件?
打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus,一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖,一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖,一款CAD
2023-07-06 08:42:40 -
電腦突然沒聲音了是什么原因?電腦突然沒聲音了怎么解決?
電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計(jì)算機(jī)硬件問題和軟件問題,硬件問題主要是聲卡壞了,或者輸出聲
2023-07-05 10:24:15 -
amd是哪個(gè)國家的品牌?英特爾和amd哪個(gè)厲害?
amd是哪個(gè)國家的品牌?amd處理器是美國生產(chǎn)的;美國AMD半導(dǎo)體公司專門為計(jì)算機(jī)、通信和消費(fèi)電子行業(yè)設(shè)計(jì)和制造各種創(chuàng)新的微處理器,以及提供
2023-07-05 10:21:36 -
tmp文件可以隨便刪嗎?tmp文件刪不掉怎么辦?
tmp文件可以隨便刪嗎?是的,可以刪除。 tmp文件是一種臨時(shí)文件,它們通常由操作系統(tǒng)或應(yīng)用程序創(chuàng)建,以存儲暫時(shí)數(shù)據(jù)。一旦完成,它們就會被
2023-07-05 10:19:30 -
mkv格式手機(jī)可以看嗎?蘋果不支持mkv視頻嗎?
mkv格式手機(jī)可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。 它可將多種不
2023-07-05 10:16:45 -
電腦開機(jī)慢特別卡怎么解決?電腦開機(jī)慢系統(tǒng)啟動慢什么原因?
電腦開機(jī)慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的,那小編就把操作方法分享給大家吧,感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一: 減少
2023-07-05 10:11:39 -
zip壓縮文件怎么繞過密碼?已有的壓縮包如何添加密碼?
zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家解答一下吧,希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中,啟用英文版nsis,2、
2023-07-05 10:07:06 -
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?怎么讓文件顯示擴(kuò)展名?
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先,雙擊打開【計(jì)算機(jī)】,打開計(jì)算機(jī)磁盤目錄,2、打開后,正常菜單欄是沒有顯示出來,打
2023-07-04 10:01:15 -
php文件的擴(kuò)展名是什么?怎么修改php上傳文件的大???
php文件的擴(kuò)展名是什么?php文件后綴名就是 php文件擴(kuò)展名和標(biāo)簽為了讓服務(wù)器來確定我們的PHP文件和腳本,我們必須保存的文件以 php結(jié)尾。怎
2023-07-04 09:56:02 -
電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?恢復(fù)文件已損壞怎么辦?
電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復(fù)區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】,找到并單擊左下角的【恢復(fù)區(qū)】,就可以找到360文件
2023-07-04 09:52:57
精彩推薦
閱讀排行
- 3天銷售規(guī)模突破10億元!養(yǎng)老理...
- 銀保監(jiān)會發(fā)布《理財(cái)公司內(nèi)部控制...
- 葡萄也能上保險(xiǎn)!人保財(cái)險(xiǎn)秦皇島...
- 最新!多家銀行停止一款開放式人...
- 做理性投資者!多機(jī)構(gòu)組織開展“...
- “五一”臨近持股過節(jié)還是持幣過...
- 2021年銀行理財(cái)市場規(guī)模達(dá)29萬億...
- 熱炒產(chǎn)品“萬能險(xiǎn)”產(chǎn)品門檻較低...
- 16.5萬投資者累計(jì)認(rèn)購420億元 ...
- 千余理財(cái)產(chǎn)品“破凈”!銀行理財(cái)...
最新資訊
- 貸款買的房子,離婚后財(cái)產(chǎn)怎么分?
- 龍華區(qū)婦幼保健院新院項(xiàng)目開工 總投資...
- 深圳體育中考新增7項(xiàng)難度適中 力爭2025...
- “藍(lán)朋友的仲夏夜草地派對”科普宣教活...
- 霸氣側(cè)漏的易推大耳:HIFIMAN ANANDA隱...
- 貝多瑞奶粉配方表_培兒貝瑞嬰兒配方奶粉
- 外交部領(lǐng)事司:在美和擬赴美中國公民注...
- 節(jié)能低碳新羅湖 綠色發(fā)展共奮斗 2023...
- 遠(yuǎn)不止皮肉疼 盤點(diǎn)20個(gè)意想不到的曬傷危害
- 盛世中華 何以中國丨陜西考古隊(duì)員的一天
- 中央網(wǎng)信辦:加強(qiáng)“自媒體”管理 嚴(yán)防...
- 盤活存量用地 提升服務(wù)水平 番禺區(qū)永...
- 川金諾、奕東電子等45股獲陸股通增倉超50%
- 這個(gè)部門再不自救,就危險(xiǎn)了
- ???????金融支持房地產(chǎn)政策延期...
- 財(cái)通證券給予金雷股份增持評級,風(fēng)電主...
- 更少能耗 更低排放 更高質(zhì)量 更可持...
- AI龍頭半年報(bào)預(yù)告出爐 調(diào)研團(tuán)聞風(fēng)而動...
- 國博出臺新禁令,博物館講解亂象如何治理?
- 深鐵集團(tuán)推動主題教育走深走實(shí) 半年提...
- 乾景園林收監(jiān)管函:員工持股計(jì)劃是否存...
- 深圳金融文化中心預(yù)計(jì)2025年投入使用
- 萊斯信息:爭做民航空管領(lǐng)域“排頭兵”
- 曲阜:以“繡花”功夫推進(jìn)老舊小區(qū)改造...
- 支付寶顯示港人第二季度到內(nèi)地消費(fèi)金額...
- 7月10日,德云社郭德綱開啟直播,看到有...
- 上海市政府常務(wù)會議原則同意《上海市市...
- 國際油價(jià)收跌
- 國聯(lián)證券給予西山科技增持評級 手術(shù)動...
- 大華0028地塊預(yù)計(jì)8月底開盤
- 華西證券給予金卡智能買入評級 業(yè)績持...
- 6月CPI同比持平 增量促消費(fèi)政策備受期待
- 東吳證券給予高能環(huán)境買入評級 激勵落...
- 房地產(chǎn)下行周期,為什么龍湖地產(chǎn)“獨(dú)善...
- 民生證券給予宋城演藝推薦評級 深度報(bào)...
- 國海證券給予科大訊飛買入評級 點(diǎn)評報(bào)...
- 兩項(xiàng)穩(wěn)樓市金融政策適用期延長至明年底
- 今日入伏丨一文帶您了解三伏天!
- 無錫第四批次供地:9宗地塊總起始價(jià)近76億元
- 青島海信網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司專研智能...
- 華潤置地上半年合同銷售額約1702億元
- 碧桂園上半年交付27.8萬套房屋
- 一次不怕失敗的嘗試 讓百威中國捧得鈦獅獎
- 注意!深圳疾控發(fā)布最新提醒
- 出版專業(yè)資格考試《出版專業(yè)理論與實(shí)務(wù)(...
- 寧波威孚天力增壓技術(shù)股份有限公司深耕...
- 鉬價(jià)高位震蕩 金鉬股份上半年凈利同比...
- 力度很大!樓市,大利好來了
- 郵儲銀行山西省分行 助力山西能源產(chǎn)業(yè)...
- 土地?zé)峋€ | 上海今日拍地 知識城拿下...
- 增長6.9%!上市險(xiǎn)企中報(bào)行情待啟 券商...
- 滅霸成農(nóng)夫、雷神被冰霜巨人收養(yǎng),漫威...
- “廣式桑拿”上線!必備降溫指南請收好
- 黑天by木蘇里肉車(黑天by木蘇里txt下載)
- 作為衡量通脹緩解的一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo),美國...
- 宿豫區(qū)醫(yī)保經(jīng)辦全力打造“四辦模式”
- 網(wǎng)紅黃老師側(cè)面顏值100分,但整體顏值剛...
- 中超半程最佳陣容:兩36歲老將領(lǐng)銜,國...
- 穆迪:美國就業(yè)市場正在降溫
- 華潤置地:上半年銷售額約1702億元,同...
- 招行回懟高盛!
- 零束科技數(shù)字化體驗(yàn)平臺負(fù)責(zé)人方恩:未...
- 事關(guān)土地報(bào)批!福清最新進(jìn)展來了!
- 能源基建帶動北京商業(yè)地產(chǎn)去化,廊坊倉...
- 東方集團(tuán):截至2023年7月10日 公司及控...
- 精選層掛牌發(fā)行未募足 諾思蘭德擬定增2...
- 好消息!無房租客們可以按月提取湖南省...
- 全球銷量累計(jì)超過91萬輛 領(lǐng)克渠道模式...
- 兩項(xiàng)房地產(chǎn)金融政策適用期限延長至2024年底
- 紫金礦業(yè):擬16.75億投建新疆烏恰縣薩瓦...
- 紫金礦業(yè)(601899.SH)擬對新疆烏恰縣薩瓦...
- 中科創(chuàng)達(dá):公司在人工智能領(lǐng)域具備全面...
- 花地灣現(xiàn)神秘地塊,停車場變140米住宅?
- 新萊福:公司柔性高能射線無鉛防護(hù)材料...
- 金冠電氣募投項(xiàng)目擬延期兩年完成 投資...
- 21解讀|“金融16條”部分政策延期 帶...
- 最美人間四月天還是人間最美四月天 最...
- 重磅!央行等兩部門:延長金融支持房地...
- 兩部門延長兩項(xiàng)金融支持房地產(chǎn)市場政策...
- 路暢科技:擬94.24億元購買中聯(lián)高機(jī)100%...
- 丁祖昱:房企加速布局輕資產(chǎn)商管
- 第12位!郵儲銀行在“全球銀行1000強(qiáng)”...
- 空調(diào)大王“老賴”,自身難保
- 廈門一女子游泳后身上出現(xiàn)大面積紅斑,...
- 奧飛娛樂:相關(guān)劇集因雙方版權(quán)合作到期...
- 所持股票被動減持、未按規(guī)在首次賣出前1...
- 海鍋股份:我公司風(fēng)電產(chǎn)品中有部分產(chǎn)品...
- 最新征地預(yù)公告!快看有沒有你家...
- 重大投資事項(xiàng)未披露導(dǎo)致多期財(cái)報(bào)存重大...
- 機(jī)器人:公司剩余尚未授予的預(yù)留權(quán)益作...
- 借助廣場人流量 基層黨建走向戶外 東...
- 華潤置地(01109)上半年合同銷售金額約17...
- 利好來了!事關(guān)房地產(chǎn)“金融16條”,央...
- 樓市大消息,央行與金管總局聯(lián)手,釋放...
- 海鍋股份:公司生產(chǎn)的產(chǎn)品中包含壓力容...
- 真香!佛山公積金提取三步搞定,附10大...
- “深圳惠民保”在港大深圳醫(yī)院完成首個(gè)...
- 新時(shí)代最美奮斗者丨馮星星:為云花制作...
- 這樣的盲盒你買過嗎?“惜食魔法袋”:以...
- 【何以中國】瓷器里的中國 遙想當(dāng)年 ...
-
???????金融支持房地產(chǎn)政策延期:房企存量貸款有望繼續(xù)展期,保障項(xiàng)目交付
上一篇2023-07-11 08:17:36