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北約有消息!萬(wàn)科瑧系將開展廳!招商璽系有重大披露

2023-07-12 10:15:44來(lái)源:功夫房產(chǎn)FS

近期的千燈湖舊改,新進(jìn)度不少!第一,北約舊村改造前期服務(wù)將在7月18

近期的千燈湖舊改,新進(jìn)度不少!

第一,北約舊村改造前期服務(wù)將在7月18日到期。

第二,萬(wàn)科洲表瑧系項(xiàng)目開放了內(nèi)部咨詢點(diǎn),邀約部分客戶現(xiàn)場(chǎng)了解,驗(yàn)資300萬(wàn)后給予VIP黑卡,即將在IFC國(guó)際金融中心開外展廳。


(資料圖)

看,就是這張黑卡

第三,招商寶華項(xiàng)目蠢蠢欲動(dòng),據(jù)說(shuō)也悄然開啟內(nèi)部咨詢點(diǎn),功夫君已在線上發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目最新信息披露。

千燈湖核心板塊這幾個(gè)項(xiàng)目的最新情況如何?功夫君開起小電雞,帶大家逛一遍。

01
北村村改造處于申報(bào)階段
補(bǔ)完流程上平臺(tái)招主體

最近,北約村民緊張起來(lái)了,不約而同地在功夫君后臺(tái)提問(wèn):

北約村舊改有沒新消息?

為啥村民們這么著急?

因?yàn)?月18日是桂城北約舊村改造前期服務(wù)到期的日子,畢竟還有剩余7天的時(shí)間,該舊改項(xiàng)目接下來(lái)如何走,是村民們最關(guān)心的事。

此前,中匯大地公司已申請(qǐng)過(guò)兩次前期服務(wù)延期:

第一次:2022年7月19日延長(zhǎng)服務(wù)期限6個(gè)月,延長(zhǎng)至2023年1月18日,原因是北約還沒完成歷史文化資源公示等流程。

第二次:2023年1月18日延長(zhǎng)服務(wù)期限6個(gè)月,延長(zhǎng)至2023年7月18日,主要因?yàn)榕f改范圍擴(kuò)大,擬將瀚天科技城部分地塊納入本次舊改范圍,審批流程多、時(shí)間長(zhǎng),無(wú)法在協(xié)議期內(nèi)完成。

近日,功夫君走訪北約中匯展廳,工作人員對(duì)此表示:“暫時(shí)還沒收到續(xù)約通知,不過(guò)放心舊改工作都會(huì)繼續(xù)做下去,只是時(shí)間問(wèn)題而已,現(xiàn)在項(xiàng)目處于申報(bào)階段?!?/p>

目前,北約村已經(jīng)完成了控規(guī)修編、歷史文化資源評(píng)估等工作,最近研究把瀚天科技城納入改造范圍,這部分補(bǔ)完流程之后,下一步就是上平臺(tái)招市場(chǎng)主體。

| 右邊就是北約村

北約村東臨桂瀾路,西臨蟲雷崗公園,北臨千燈湖公園,可謂山環(huán)水抱,得天獨(dú)厚。

但為了保證蟲雷崗山景觀的整體性,北約改造有嚴(yán)格的控高限制:從外到內(nèi)建筑高度逐漸降低,最內(nèi)圈不高于24米。

可以預(yù)見,成功改造后,這里將成為除千燈湖C區(qū)外,景觀最靚的豪宅區(qū)了吧!

02
萬(wàn)科瑧系驗(yàn)資300萬(wàn)看PPT
更多信息還是保密中

近期萬(wàn)科洲表瑧系動(dòng)作頻頻。

一方面,項(xiàng)目?jī)?nèi)部此前開放了內(nèi)部咨詢點(diǎn),接下來(lái)將在IFC國(guó)際金融中心開外展廳。

目前項(xiàng)目對(duì)誠(chéng)意驗(yàn)資300萬(wàn)的客戶發(fā)放黑卡,了解完的客戶都表示,主要是看介紹PPT,項(xiàng)目的立面效果圖、戶型圖尚未展示。

另一方面,萬(wàn)科洲表首期商品房地塊亦開啟動(dòng)工。

首期商品房地塊就在宜家東側(cè),南側(cè)是千燈湖C+,北側(cè)是夏北中心公園,將打造萬(wàn)科佛山首座“瑧系”產(chǎn)品。

| 萬(wàn)科洲表商品房地塊

目前,該項(xiàng)目周邊已被鐵板圍蔽,多臺(tái)挖掘機(jī)、貨車在進(jìn)行土地整理。

| 項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)

該項(xiàng)目初步規(guī)劃產(chǎn)品是建面約140-470㎡大平層,140㎡是針對(duì)新中產(chǎn)置換打造的,大平產(chǎn)品如何設(shè)計(jì),可以關(guān)注一下。

至于首期回遷房,西南側(cè)為保利天悅,已于去年底正式動(dòng)工。首批回遷房數(shù)量約1380套,2梯4戶全南向設(shè)計(jì),戶型為100㎡三房和136㎡四房,全部帶雙陽(yáng)臺(tái)。

| 萬(wàn)科首期回遷房施工現(xiàn)場(chǎng)

03
招商璽系已開內(nèi)詢點(diǎn)
重大信息即將披露

招商寶華與萬(wàn)科洲表進(jìn)度相當(dāng),據(jù)聞已放內(nèi)部咨詢點(diǎn),頗有種“你追我趕”的態(tài)勢(shì)。

功夫君發(fā)現(xiàn)了一個(gè)招商華璽的小程序,備注是中國(guó)璽極人居,佛山城市燈塔,已有項(xiàng)目宣傳片可以看,并有預(yù)約登記通道,接下來(lái)估計(jì)將披露更多項(xiàng)目信息。

6月初,招商寶華首期商品房、回遷房?jī)身?xiàng)目已獲建設(shè)規(guī)劃許可,備案名亦同步公布。

其中,首期商品房將打造 “璽”系產(chǎn)品,位于金融高新區(qū)c區(qū)新凱廣場(chǎng)南側(cè),宜家家居北側(cè)。

| 招商寶華商品房地塊

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)披露的施工公示圖顯示,項(xiàng)目規(guī)劃有5棟住宅,樓高29層,地下設(shè)有1-2層,售樓部將設(shè)于寶石西路一側(cè),預(yù)計(jì)2026年2月竣工。

| 璽園施工公示圖

現(xiàn)場(chǎng)還曝光了項(xiàng)目效果圖,外立面擬以大面積玻璃幕墻為主,采用深灰色墻身,270°轉(zhuǎn)角主陽(yáng)臺(tái),視野開闊。

| 璽園鳥瞰圖

產(chǎn)品方面,首期商品房建面約180㎡起步,最大有500㎡以上,從此前收到的“吹風(fēng)價(jià)”內(nèi)部信息看,其將對(duì)標(biāo)保利天悅二手。

| 招商寶華商品房地塊

7月5日,佛山市自然資源局南海分局發(fā)布了《佛山招商寶華房地產(chǎn)有限公司(璽園2-3棟、5-7棟地下室)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示》。

文件顯示,2-3棟地下兩層共規(guī)劃156個(gè)車位,5-7棟地下兩層共規(guī)劃340個(gè)車位。

至于招商寶華首期回遷房,其位于寶翠北路東側(cè)、永勝西路南側(cè),就在新凱廣場(chǎng)東側(cè),占地面積15476.89㎡,在今年3月正式動(dòng)工了。

| 招商回遷地塊

按照規(guī)劃,首期回遷房擬建4棟住宅,樓高29層,戶型預(yù)計(jì)是70-130㎡,預(yù)計(jì)2025年竣工;二期回遷房的最大面積段有望去到160㎡。

| 招商回遷地塊施工公示

04
燈湖盛世二期預(yù)計(jì)年底入市
工地現(xiàn)狀依然淡靜

碧桂園永勝商品房方面,燈湖盛世一期已售完,二期地塊已集轉(zhuǎn)國(guó),就在萬(wàn)科A32南側(cè),地塊上早已進(jìn)行平整。

目前二期工地已經(jīng)圍蔽,施工大門緊閉,尚未貼上工地名稱,但可看到內(nèi)部有兩臺(tái)挖掘機(jī)在作業(yè)。

| 燈湖盛世二期工地

之前有消息流出二期商品房面積可能是建面120-298㎡,這個(gè)起步面積可以看出目標(biāo)是吸納剛改人群,預(yù)計(jì)年底入市。

| 燈湖盛世二期航拍

至于首批回遷房,定名“燈湖勝悅苑”,已于6月30日正式交付,初定7月10日-31日擬開啟搖珠資格和戶型確認(rèn)。

| 燈湖勝悅苑

怎么樣,大家更期待哪個(gè)項(xiàng)目入市呢?

關(guān)鍵詞:

責(zé)任編輯:hnmd004

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