大家好，第三十七篇小爽文上線。

(資料圖)

要說天津出樓市政策，踩得點(diǎn)蠻準(zhǔn)呦。

趁著房地產(chǎn)新定調(diào)熱度，天津市住房公積金提取管理辦法正式發(fā)布了。

圖片

涉及七大核心內(nèi)容：

一、將首套住房公積金貸款最高限額由80萬元提高至100萬元；

二、將第二套住房公積金貸款最高限額由40萬元提高至50萬元；

三、職工購買共有產(chǎn)權(quán)住房申請住房公積金貸款執(zhí)行首套住房貸款政策；

四、職工申請貸款時(shí)須連續(xù)繳存住房公積金時(shí)間滿6個(gè)月；

五、外地繳存職工在本市購房申請住房公積金貸款與本市繳存職工實(shí)行相同貸款政策；

六、借款人月還款額應(yīng)不超過借款人月收入的60%。

七、2023年8月25日起施行，有效期5年。

一個(gè)目的：刺激買房！刺激買房！

大家都知道當(dāng)下的天津樓市行情，經(jīng)歷過2月份的高峰期之后，偃旗息鼓，3月開始回撤，4月-7月整體銷售量逐月出溜下滑。

最新，天津二手房掛牌逼近18萬套！刷新歷史。有人對此形容，賣房套現(xiàn)是當(dāng)下最熱的事。房子哐哐哐掛，成交活躍度溜溜溜下。

無論是新房還是二手房，現(xiàn)在的樓市需要來點(diǎn)刺激，而且還要是大刺激。

這一次公積金的新政落地，算是2023年下半年天津樓市救市的開始。

道士君斗膽預(yù)判，新一輪自上而下的救市大招可能正在醞釀之中。

下面哪條你覺得會(huì)出，你希望出。

比如：取消限跌令，允許項(xiàng)目自主降價(jià)，不設(shè)底線，不約談，容忍房地產(chǎn)價(jià)格在短期內(nèi)出現(xiàn)大幅波動(dòng)。

比如：出讓地塊能綁個(gè)好學(xué)?；蛘咭M(jìn)個(gè)好學(xué)校成為標(biāo)配，從規(guī)劃源頭整起。

比如：下調(diào)存量房利率。

比如：允許公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

比如：提取公積金付首付。

比如：大大的住房補(bǔ)貼。

比如：放開限購。

比如：取消房企融資限制。

比如：下調(diào)二手房中介費(fèi)。

比如：買房/賣房/租房涉及的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅減免或減征。

......對于是否會(huì)出這些樓市大招，我們務(wù)必要瘋狂地懷抱雄心，且還要瘋狂地真誠。

?。∫?yàn)槲覀儗@個(gè)行業(yè)愛的深沉。

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