六月婷婷导航福利在线|国产日产欧产精品网站|欧美亚洲日韩国产综合网|亚洲中字幕永久在线观看|精品四虎免费观看国产高清|亚洲日本欧美一区二区三区|91国自产精品中文字幕亚洲|无码欧精品亚洲日韩一区app

認房不認貸,要來了!

2023-07-29 20:05:58來源:句容發(fā)布

住建部重磅發(fā)聲降低首套房首付比落實認房不認貸據(jù)新華社7月27日報道,

住建部重磅發(fā)聲

降低首套房首付比


(相關資料圖)

落實認房不認貸

據(jù)新華社7月27日報道,住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在近日召開的企業(yè)座談會上強調(diào),要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢,大力支持剛性和改善性住房需求,進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施;繼續(xù)做好保交樓工作,加快項目建設交付,切實保障人民群眾的合法權益。

此外,住房城鄉(xiāng)建設部表示,要堅持系統(tǒng)思維、協(xié)同發(fā)力,通過科技創(chuàng)新和制度創(chuàng)新解決發(fā)展中遇到的問題。要深化住房供給側結構性改革,強化科技賦能,提高住房品質,為人民群眾建造“好房子”。希望建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)積極參與保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設,促進企業(yè)轉型升級和高質量發(fā)展。

有助于引導各地在此類領域

持續(xù)放寬政策

這是繼7月24日中央政治局會議提出“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”之后,對于政策調(diào)整的具體方向與內(nèi)容,住建部最新的表態(tài)。對此,易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示:“此次住建部提及的政策方向充分體現(xiàn)了相關部門落實中央政治局會議的有關精神、調(diào)整優(yōu)化購房政策的導向,也有助于引導各地在此類領域持續(xù)放寬政策?!?/p>

繼續(xù)降低

首套房首付比和貸款利率

對于住建部“進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率”的提法,嚴躍進認為:“降低首付比例和貸款利率的含義在于,還有很多城市沒有把首付比例降低到20%,且利率依然高于4.0%,所以預計在8月上旬前會有一波降首付和降利率操作。”

中指研究院也指出:“目前,多數(shù)城市首付比例已經(jīng)降至監(jiān)管部門要求的最低水平,首套最低20%、二套30%,除此之外,個別城市二套首付比例較高,如北京、上海二套房首付比例最低60%、50%(普宅),最高為80%和70%(非普宅)?!?/p>

就房貸利率而言,隨著LPR(貸款市場報價利率)的下調(diào),首套房和二套房貸款利率下限也不斷下降。

據(jù)貝殼研究院監(jiān)測顯示,2023年7月,百城首套主流房貸利率平均為3.90%,二套主流房貸利率平均為4.81%,均較上月下降10個基點。

“整體來看,當前房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力較大,多個城市房價下跌態(tài)勢未改,部分符合評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,仍有望繼續(xù)下調(diào)首套房貸利率下限,此前已經(jīng)下調(diào)房貸利率下限的城市,也存在小幅下調(diào)空間?!敝兄秆芯吭菏袌鲅芯靠偙O(jiān)陳文靜說。

進一步落實

“認房不認貸”政策

“此次最值得關注的就是‘認房不用認貸’政策,可以比較明確地認為,該表述對于一線城市影響是最大的?!眹儡S進如是說。

中指研究院指出,目前,“認房又認貸”的城市主要集中在北京、上海、廣州、深圳、成都等城市,嚴重限制了需要換房改善的購房群體,換房需求同樣是合理的住房需求,政策應適時調(diào)整予以支持,優(yōu)化認房又認貸政策,可以激活核心城市置換鏈條,活躍市場交易。

嚴躍進表示:“在住建部表態(tài)后,預計各地將會有具體的政策出臺。尤其是大家普遍關注的‘認房又認貸’政策,后續(xù)一線城市跟進執(zhí)行的可能性會比較高?!?/p>

改善性住房換購稅費減免

在支持改善需求方面,這次住建部也明確提出了“換房減免稅費”。

嚴躍進認為:“降低交易稅費,如通過降低個人所得稅、契稅、增值稅、中介費用等降低購房成本,也有利于修復置業(yè)預期?!?/p>

值得關注的是,7月25日,國家稅務總局發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》,其中購房環(huán)節(jié)稅費優(yōu)惠多達19條。雖然是對既有政策的梳理、匯總、指引,但是該動作也向市場釋放利好信號,部分政策還有進一步調(diào)整優(yōu)化的空間。

而在去年9月30日,對于換房減免稅費,財政部、稅務總局還發(fā)布過支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告,對于“賣一買一”的置業(yè)人群,實行個人所得稅退稅優(yōu)惠,最高全部退還。

陳文靜指出:“下半年,房地產(chǎn)政策的優(yōu)化仍將以因城施策的方式推進,整體力度有望加大。普通二線和三四線城市在過去一年多的時間里,房地產(chǎn)限制性政策已基本放開,當前核心一、二線城市政策空間仍較大,短期來看,這部分城市房地產(chǎn)政策有望進一步優(yōu)化,比如優(yōu)化住房信貸政策、放松郊區(qū)限購、降低交易稅費等仍是政策方向?!?/p>

編輯:張萌萌

關鍵詞:

責任編輯:hnmd004

  • 電腦的文件恢復區(qū)在哪里找?恢復文件已損壞怎么辦?
    電腦的文件恢復區(qū)在哪里找?恢復文件已損壞怎么辦?

    電腦的文件恢復區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】,找到并單擊左下角的【恢復區(qū)】,就可以找到360文件

    2023-07-04 09:52:57
  • 最新資訊

    推薦閱讀