江北新城建設(shè)如火如荼。

近日，江北區(qū)房票政策出臺(tái)，該政策最大的亮點(diǎn)是：住宅征遷戶(hù)可以先按房票面值提款再買(mǎi)房，且區(qū)外房票在指定時(shí)間內(nèi)到江北區(qū)購(gòu)房，可享受最高4%的獎(jiǎng)勵(lì)。此外，江北區(qū)房票獎(jiǎng)勵(lì)，可用于購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅、商鋪及辦公用房。

今天，我們以被征遷戶(hù)小貝為例，一起解讀江北的房票政策。

(資料圖)

政策原文：

【票面金額】房票票面金額為國(guó)有土地上被征收住宅房屋評(píng)估價(jià)值或集體土地上被拆遷住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額。

被征收（拆遷）住宅房屋每份貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議出具房票原則上不得超過(guò)2張，若特殊情況，房屋征收（拆遷）實(shí)施單位報(bào)經(jīng)區(qū)房屋征收管理服務(wù)中心審核后，可增至3張。房票票面金額原則上不小于50萬(wàn)元/張。單套小面積的被征收（拆遷）住宅補(bǔ)償安置不足50萬(wàn)元的，可按實(shí)際補(bǔ)償金額出具1張房票。

一般被征遷人可領(lǐng)取相應(yīng)的征遷款項(xiàng)，這筆款項(xiàng)包括房屋評(píng)估價(jià)值款（含裝修）、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)款等，其中房屋評(píng)估價(jià)值款（含裝修）記入房票票面金額，其他款項(xiàng)實(shí)時(shí)發(fā)放給被征遷戶(hù)。

以小貝為例，他的舊住宅房評(píng)估價(jià)為100萬(wàn)元，其他各種補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)等38萬(wàn)元，那么他一共可以得到138萬(wàn)元的征遷款。其中38萬(wàn)元直接以現(xiàn)金形式給小貝，另外他可以得到1張或2張房票，房票總額不超過(guò)100萬(wàn)元。

小貝在簽訂貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議且生效后2個(gè)月內(nèi)，依申請(qǐng)由項(xiàng)目實(shí)施單位開(kāi)具房票。小貝可以隨時(shí)提取房票上的100萬(wàn)元，且在房票開(kāi)具12個(gè)月內(nèi)買(mǎi)房，他最高可以得到4%的獎(jiǎng)勵(lì)。

小貝如果得到2張房票，他可以同時(shí)用于購(gòu)買(mǎi)一套房，也可以分開(kāi)用于購(gòu)買(mǎi)兩套房。

政策原文：

【房票使用】房票記載人可以憑房票在寧波市六區(qū)（江北區(qū)、海曙區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、奉化區(qū)）及寧波國(guó)家高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅，在江北區(qū)行政區(qū)域內(nèi)還可購(gòu)買(mǎi)新建商業(yè)及辦公用房。

房票記載人持寧波市其他五區(qū)及寧波國(guó)家高新區(qū)房票到江北區(qū)購(gòu)房，房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)按江北區(qū)相關(guān)政策執(zhí)行。

單張房票不可分割購(gòu)房或轉(zhuǎn)讓。房票自出票之日起生效，購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)有效期為自出票之日起12個(gè)月。

江北區(qū)的房票只能購(gòu)買(mǎi)新房，新房包括住宅和商業(yè)及辦公用房。一張房票只能用于一套房子，且不可以轉(zhuǎn)讓給他人購(gòu)房。江北區(qū)房票的有效期為12個(gè)月。江北區(qū)房票還可以在其他區(qū)購(gòu)房，相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)按所在區(qū)規(guī)定執(zhí)行。

區(qū)外的房票到江北區(qū)使用，基本上可以和江北房票享受“同區(qū)待遇”，比如能購(gòu)買(mǎi)新建住宅和商業(yè)及辦公用房。一張房票只能用于一套房子，并且不可以轉(zhuǎn)讓給他人購(gòu)房。比較大的區(qū)別是有效期。目前，區(qū)外房票在江北區(qū)的有效使用期為2023年7月1日至2023年9月30日。

政策原文：

【購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)】納入房票獎(jiǎng)勵(lì)政策項(xiàng)目的住宅房屋被征收（拆遷）人自房票生效之日起12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)寧波市六區(qū)及寧波國(guó)家高新區(qū)統(tǒng)一的房源超市中江北行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅或江北行政區(qū)域內(nèi)新建商業(yè)及辦公用房的，按票面金額（實(shí)際購(gòu)房資金少于票面金額的按納稅憑證記載的購(gòu)房資金）4%的比例給予購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)不與江北區(qū)其他購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等政策重復(fù)享受。

通過(guò)房票購(gòu)買(mǎi)符合條件的新房，江北區(qū)給予4%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，這里的4%按房票上記載的面值進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)還要結(jié)合新房?jī)r(jià)格。

比如小貝房票票面金額100萬(wàn)元，他憑房票購(gòu)買(mǎi)的新房為120萬(wàn)元，那他可享受100萬(wàn)元×4%=4萬(wàn)元的補(bǔ)貼；而如果他買(mǎi)的新房?jī)r(jià)格80萬(wàn)元，那么購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)為80萬(wàn)元×4%=3.2萬(wàn)元。

目前，江北區(qū)可購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅、商鋪、辦公用房可以到：“寧波房產(chǎn)”APP-寧波市房產(chǎn)網(wǎng)上超市-房票特供區(qū)-江北區(qū)查詢(xún)。

政策原文：

【房票兌付】房票的兌付金額包括票面金額、截止兌付日的利息及購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)由房源所在地區(qū)政府按規(guī)定兌付。

房票持有人持房票向房票出具部門(mén)申請(qǐng)辦理兌付手續(xù)。銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)房票出具部門(mén)的兌付指令及時(shí)辦理支付，房票的利息按兌付前一日利率計(jì)算，利率標(biāo)準(zhǔn)按照七天通知存款。

房票有效期限內(nèi)（12個(gè)月以?xún)?nèi)）按照七天通知存款利率結(jié)算利息，逾期部分按兌付前一日活期存款利率結(jié)算利息。

每張房票實(shí)行一次性?xún)陡丁?/p>

江北區(qū)的房票本金，可以單獨(dú)提取，也就是說(shuō)，當(dāng)被征遷戶(hù)拿到房票后，可以在截止日期前隨時(shí)提取資金，并且可享受利息。

即使已提取了房票上的本金，只要在有效期內(nèi)，房票用于購(gòu)房的獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)益仍然可用。

如果市民還有其他問(wèn)題，可在工作時(shí)間撥打電話(huà)咨詢(xún)：江北區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局0574-87350885；江北區(qū)房屋征收管理中心0574-89582769。

（來(lái)源：寧波市人民政府網(wǎng)站）

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