首頁(yè) > 資訊 > 房產(chǎn) > 正文

央行傳遞重要信號(hào)：存量房貸利率或?qū)⑾抡{(diào)

2023-08-01 23:26:57來(lái)源：小白讀財(cái)經(jīng)

8月1日晚，央行在官網(wǎng)上發(fā)布一個(gè)信息：央行、外管局召開(kāi)2023年下半年工

8月1日晚，央行在官網(wǎng)上發(fā)布一個(gè)信息：央行、外管局召開(kāi)2023年下半年工作會(huì)議。

這次會(huì)議中提到：指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

(資料圖片僅供參考)

這意味著此前坊間熱切期盼的個(gè)人存量房貸利率下調(diào)有了進(jìn)一步信息。

7月14日，央行在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)中明確提到：

按照市場(chǎng)化、法治化原則，我們支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。

相關(guān)表述從“支持和鼓勵(lì)”到現(xiàn)在的“指導(dǎo)”我們能感受到存量房貸利率的下調(diào)基本也是時(shí)間問(wèn)題。

最近有消息說(shuō)，興業(yè)銀行廣州分行針對(duì)存量按揭客戶給予一年期的利率優(yōu)惠券。根據(jù)中國(guó)證券報(bào)·中證金牛座記者的了解，該優(yōu)惠屬實(shí)，但屬于試點(diǎn)性質(zhì)，針對(duì)的是該行優(yōu)質(zhì)客戶。

那么接下來(lái)如果存量房貸利率下調(diào)，到底怎么調(diào)？由于目前還沒(méi)有具體的信息，我們只能根據(jù)現(xiàn)有信息去猜測(cè)。

1、按照市場(chǎng)化、法治化原則，存量房貸下調(diào)應(yīng)該是商業(yè)銀行在央行的支持和鼓勵(lì)主動(dòng)下調(diào)的結(jié)果，至于下調(diào)是不是階段性的，各商業(yè)銀行下調(diào)的幅度是不是一樣？只能交給市場(chǎng)時(shí)間去觀察。

2、“新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款”意味存量房貸利率下調(diào)到目前新發(fā)放的房貸利率這樣的水平。但是考慮到目前一線城市中，最近2年存量房貸利率與新房貸利率是一致的，因此這部分房貸利率不一定有下調(diào)的空間。

但不管怎么說(shuō)，今晚央行傳遞出的信息是存量房貸調(diào)整基本是板上釘釘了，這是好消息。

另外，在央行發(fā)布的會(huì)議通稿中，有一些表述也讓人印象深刻。

1、繼續(xù)深化利率市場(chǎng)化改革，促進(jìn)企業(yè)綜合融資成本和居民信貸利率穩(wěn)中有降。

以前主要是說(shuō)推動(dòng)企業(yè)融資成本下降，現(xiàn)在也提到要居民信貸利率穩(wěn)中有降。居民信貸大頭是房貸，但也有其它消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸、裝修貸等，整體的利率不算低。居民信貸利率下降對(duì)居民消費(fèi)是有利的，你看看此前花唄、借唄的利率有多高就知道了。

2、進(jìn)一步便利境外投資者增持人民幣資產(chǎn)，有序推進(jìn)人民幣國(guó)際化。

人民幣資產(chǎn)主要是股市、樓市、債市，外資進(jìn)入中國(guó)對(duì)國(guó)內(nèi)資產(chǎn)價(jià)格是利好

3、綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具，保持流動(dòng)性合理充裕，發(fā)揮總量和結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具作用。

存量房貸利率下調(diào)是金融機(jī)構(gòu)讓利，購(gòu)房者受益。不過(guò)，根據(jù)華泰證券固收研究團(tuán)隊(duì)發(fā)布的研報(bào)，今年一季度，上市銀行總體凈息差為1.74%，較2022年再度下行17bp，這一水平已低于自律監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)1.8%。

商業(yè)銀行目前也面臨很大的凈息差壓力，讓利的空間是不大的，為此在這時(shí)候央行可能降準(zhǔn)來(lái)對(duì)沖。降準(zhǔn)可以給銀行提供廉價(jià)的資金，這部分資金是長(zhǎng)期的、無(wú)息的，能較大地降低商業(yè)銀行資金成本。

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：hnmd004

window10如何打開(kāi)網(wǎng)絡(luò)適配器？網(wǎng)絡(luò)適配器沒(méi)有了怎么辦？

window10如何打開(kāi)網(wǎng)絡(luò)適配器?1、首先打開(kāi)電腦，進(jìn)入桌面，找到任務(wù)欄右下角的網(wǎng)絡(luò)圖標(biāo)2、右鍵，在打開(kāi)的菜單中，選擇打開(kāi)網(wǎng)絡(luò)和internet

2023-07-10 09:27:16
電腦忘記了開(kāi)機(jī)密碼怎么解鎖？電腦忘記密碼怎樣清除開(kāi)機(jī)密碼？

電腦忘記了開(kāi)機(jī)密碼怎么解鎖?方法一：在開(kāi)機(jī)時(shí)，按下 F8 進(jìn)入【帶命令提示符的安全】模式，輸入【NET USER+用戶名+123456 ADD】可把某用

2023-07-10 09:22:59
win11小組件怎么關(guān)閉廣告？win11小組件不可用怎么辦？

win11小組件怎么關(guān)閉廣告?1、按win+r鍵，打開(kāi)windows11運(yùn)行，輸入msconfig，回車。2、彈出窗口，在系統(tǒng)配置界面中切換到啟動(dòng)選項(xiàng)卡，點(diǎn)擊打

2023-07-10 09:21:16
資源管理器經(jīng)常未響應(yīng)怎么辦？資源管理器一直不停的重啟怎么辦？

資源管理器經(jīng)常未響應(yīng)怎么辦?1、重新啟動(dòng)計(jì)算機(jī)有時(shí)資源管理器未響應(yīng)是因?yàn)橄到y(tǒng)出現(xiàn)假死狀態(tài)，此時(shí)可以重新啟動(dòng)計(jì)算機(jī)，以便重新加載系統(tǒng)，

2023-07-10 09:18:37
電腦怎么調(diào)整鼠標(biāo)指針顏色？怎樣設(shè)置鼠標(biāo)點(diǎn)到的單元格有顏色？

電腦怎么調(diào)整鼠標(biāo)指針顏色?1、打開(kāi)電腦設(shè)置界面，點(diǎn)擊設(shè)備。2、在設(shè)備界面，點(diǎn)擊鼠標(biāo)。3、在鼠標(biāo)界面，點(diǎn)擊調(diào)整鼠標(biāo)和光標(biāo)大小。4、在更改

2023-07-10 08:21:07
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎？顯卡風(fēng)扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達(dá)到一定的溫度,風(fēng)扇會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護(hù)顯卡。當(dāng)?shù)陀谶@一

2023-07-07 15:57:38
word文件損壞打不開(kāi)怎么修復(fù)？word文件損壞亂碼怎么修復(fù)？

word文件損壞打不開(kāi)怎么修復(fù)?1 打開(kāi)Microsoft Word軟件，點(diǎn)擊文件菜單，選擇打開(kāi)命令。2 找到損壞的Word文件，選中文件后點(diǎn)擊打開(kāi)按鈕

2023-07-07 10:51:03
0xc0000005錯(cuò)誤代碼怎么解決？應(yīng)用程序0xc0000005是什么錯(cuò)誤？

0xc0000005錯(cuò)誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開(kāi)運(yùn)行，輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到：HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft

2023-07-07 10:47:09
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因？怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功？

java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java，即查看java的版本。如果沒(méi)有安裝，需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確

2023-07-07 10:43:40
ios17什么時(shí)候可以更新正式版？ios17什么時(shí)候正式推送更新？

ios17什么時(shí)候可以更新正式版?ios17正式版預(yù)計(jì)9月可以更新使用,屆時(shí)和iPhone15系列新機(jī)一起到來(lái)。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會(huì)結(jié)束后

2023-07-07 10:40:52
Win11打游戲FPS低怎么辦？手機(jī)玩游戲幀數(shù)低怎么辦？

Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進(jìn)入Win11系統(tǒng)桌面上，點(diǎn)擊開(kāi)始選擇設(shè)置進(jìn)入。2、進(jìn)入設(shè)置界面，點(diǎn)擊游戲進(jìn)入。3、在游戲頁(yè)面，點(diǎn)擊游戲模式進(jìn)

2023-07-07 10:38:03
電腦開(kāi)不了機(jī)怎么辦按哪個(gè)鍵？電腦開(kāi)不了機(jī)怎么強(qiáng)制開(kāi)機(jī)？

電腦開(kāi)不了機(jī)怎么辦按哪個(gè)鍵?F8：進(jìn)入 Windows 安全模式。F10：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界面。F11：進(jìn)入系統(tǒng)恢復(fù)界面。Del：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界

2023-07-06 11:14:10
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎？顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)怎么解決？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過(guò)多可能是顯卡上的灰塵太多了，導(dǎo)致堵塞，如果長(zhǎng)時(shí)間不清理的話，顯卡的風(fēng)扇就會(huì)因?yàn)?/p>

2023-07-06 11:02:33
windowshello突然不能用怎么辦？windows hello在哪里設(shè)置？

windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R，輸入 services msc 回車2、在服務(wù)列表中查找 Windows Biometric Service 看這個(gè)服

2023-07-06 10:53:30
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決？無(wú)法識(shí)別的usb設(shè)備是什么意思？

不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設(shè)備,是因?yàn)閁盤(pán)文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設(shè)置U盤(pán)格式,先格式化U盤(pán),將U盤(pán)

2023-07-06 08:45:03
打開(kāi)dwg格式的軟件有哪些？dwg格式文件是什么文件？

打開(kāi)dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus，一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖，一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫(huà)圖，一款CAD

2023-07-06 08:42:40
電腦突然沒(méi)聲音了是什么原因？電腦突然沒(méi)聲音了怎么解決？

電腦突然沒(méi)聲音了是什么原因?一起跟著小編來(lái)看看吧。電腦沒(méi)有聲音的原因是計(jì)算機(jī)硬件問(wèn)題和軟件問(wèn)題，硬件問(wèn)題主要是聲卡壞了，或者輸出聲

2023-07-05 10:24:15
amd是哪個(gè)國(guó)家的品牌？英特爾和amd哪個(gè)厲害？

amd是哪個(gè)國(guó)家的品牌?amd處理器是美國(guó)生產(chǎn)的;美國(guó)AMD半導(dǎo)體公司專門(mén)為計(jì)算機(jī)、通信和消費(fèi)電子行業(yè)設(shè)計(jì)和制造各種創(chuàng)新的微處理器，以及提供

2023-07-05 10:21:36
tmp文件可以隨便刪嗎？tmp文件刪不掉怎么辦？

tmp文件可以隨便刪嗎?是的，可以刪除。 tmp文件是一種臨時(shí)文件，它們通常由操作系統(tǒng)或應(yīng)用程序創(chuàng)建，以存儲(chǔ)暫時(shí)數(shù)據(jù)。一旦完成，它們就會(huì)被

2023-07-05 10:19:30
mkv格式手機(jī)可以看嗎？蘋(píng)果不支持mkv視頻嗎？

mkv格式手機(jī)可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。它可將多種不

2023-07-05 10:16:45
電腦開(kāi)機(jī)慢特別卡怎么解決？電腦開(kāi)機(jī)慢系統(tǒng)啟動(dòng)慢什么原因？

電腦開(kāi)機(jī)慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把操作方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一：減少

2023-07-05 10:11:39
zip壓縮文件怎么繞過(guò)密碼？已有的壓縮包如何添加密碼？

zip壓縮文件怎么繞過(guò)密碼?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中，啟用英文版nsis，2、

2023-07-05 10:07:06
文件后綴隱藏了怎么顯示出來(lái)？怎么讓文件顯示擴(kuò)展名？

文件后綴隱藏了怎么顯示出來(lái)?一起來(lái)看看吧。1、首先，雙擊打開(kāi)【計(jì)算機(jī)】，打開(kāi)計(jì)算機(jī)磁盤(pán)目錄，2、打開(kāi)后，正常菜單欄是沒(méi)有顯示出來(lái)，打

2023-07-04 10:01:15
2023-07-04 09:56:02