淺析棚戶區(qū)改造的問題

2023-08-04 10:06:06來源：北京在明律師事務(wù)所

一、淺析棚戶區(qū)改造的問題導(dǎo)讀:棚戶區(qū)一般是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房

一、淺析棚戶區(qū)改造的問題

導(dǎo)讀:棚戶區(qū)一般是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、建設(shè)使用年限久、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、房屋質(zhì)量差、交通不便、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的區(qū)域。

棚戶區(qū)改造的利弊

(資料圖)

廣義上的棚戶區(qū)也包括包括棚戶區(qū)、危舊房、和城中村。棚戶區(qū)改造的根本目的是使棚戶區(qū)居民居住條件明顯改善，使城市基礎(chǔ)設(shè)施配套得到快速更新，加快城市綜合承載能力的提升，在此過程中的一個重要工作內(nèi)容就是對棚戶區(qū)地塊地上物的征收拆除與二次規(guī)劃建設(shè)。

政府在城市重建、改造和維護中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，其作為主要領(lǐng)導(dǎo)者，在城市更新中，不可避免的會面臨居民切身利益與城市發(fā)展利益、城市發(fā)展利益與商業(yè)投資利益平衡的難題；另一方面，政府作為征拆安置的參與者、全過程監(jiān)督的裁判者，如何在棚戶區(qū)改造的項目中保護好被拆遷人的合法權(quán)益亦尤為重要。

回遷安置工作是棚戶區(qū)改造工作的重要環(huán)節(jié)，事關(guān)棚戶區(qū)改造工作的順利進(jìn)行。A區(qū)棚戶區(qū)改造地塊的回遷安置措施主要為原地回遷或貨幣補償，在過渡期間發(fā)放過渡補償費，其實施主體為區(qū)政府。同一地區(qū)不同地塊的項目會出現(xiàn)安置補償標(biāo)準(zhǔn)存在差異的情況，這使得部分被拆遷老百姓產(chǎn)生了比較心理，部分老百姓有懷舊情結(jié)，希望原地回遷安置，大多數(shù)居民長期生活在棚戶區(qū)內(nèi)，雖然房屋擁擠破爛，有的一家?guī)状≡谝婚g房屋里，但舊土難忘，不愿進(jìn)行異地回遷影響項目拆遷工作的繼續(xù)推進(jìn)。

二、回遷安置問題

回遷安置一般采用拆一還一的辦法，但有的被征拆房屋產(chǎn)權(quán)不明晰，無法真正實現(xiàn)拆一還一。由于歷史原因，很多房屋確權(quán)不明晰，而按照大多數(shù)回遷安置方案，沒有房屋確權(quán)登記證明的房屋是不予置換產(chǎn)權(quán)的，引起一部分百姓抗拒棚戶區(qū)改造。

無論是棚改地塊還是普通出讓地塊，不同地塊的回遷安置標(biāo)準(zhǔn)相同，但在實際操作中，棚戶區(qū)改造地塊的開發(fā)企業(yè)為了加快項目上馬，會對被拆遷居民增加回遷安置承諾，使得對比之下，區(qū)政府補償范圍的不全面、不公平，導(dǎo)致居民與政府之間經(jīng)常發(fā)生拆遷糾紛，嚴(yán)重影響項目的進(jìn)展情況和社會的穩(wěn)定和諧。

A區(qū)的棚戶區(qū)改造回遷安置方式主要為房屋安置和現(xiàn)金補償兩種方式。在已實施的棚戶區(qū)改造項目中，A區(qū)對于棚戶區(qū)改造的被拆遷居民的房屋補償，基本采取“拆一換一、就地安置”的政策，但棚戶區(qū)居民的收入水平不一，家庭條件各異，因此對于回遷房屋的需求程度也不盡相同，部分居民原房屋房照面積小，戶內(nèi)人口多，按照原房屋房照面積回遷后出現(xiàn)多人同居一室的現(xiàn)象，按照房照面積回遷的方法無法滿足其住房需求；貨幣補償?shù)谋徊疬w居民多為有其它住房的人群，但從一些征拆舊案中，有一部分居民因各種原因，現(xiàn)金花銷后，無力購買其它住房，導(dǎo)致上訪不斷；現(xiàn)行貨幣補償辦法實際補償金額也與房地產(chǎn)市場成交金額存在較大差異，這是造成貨幣補償?shù)谋徊疬w居民不愿配合拆遷的根本原因。

三、作為被拆遷人遇到不合理，應(yīng)該怎么處理

A區(qū)在棚改項目上與居民的溝通交流方式還停留在拆遷階段入戶測量、回遷階段電話通知等傳統(tǒng)的溝通方式中，并沒有根據(jù)人們的實際情況和時代選擇有效的溝通方式，這可能會造成信息的偏差。

作為被拆遷人，每家每戶的情況不盡相同，加之征收方有時候不能采用及時有效的溝通方式，或者制定的安置補償方案不合理，種種矛盾就會顯現(xiàn)出來。在這種情況下，為了自身合法權(quán)益能得到有效保障，及時咨詢并聘請律師介入就變得非常重要。

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：hnmd004

window10如何打開網(wǎng)絡(luò)適配器？網(wǎng)絡(luò)適配器沒有了怎么辦？

window10如何打開網(wǎng)絡(luò)適配器?1、首先打開電腦，進(jìn)入桌面，找到任務(wù)欄右下角的網(wǎng)絡(luò)圖標(biāo)2、右鍵，在打開的菜單中，選擇打開網(wǎng)絡(luò)和internet

2023-07-10 09:27:16
電腦忘記了開機密碼怎么解鎖？電腦忘記密碼怎樣清除開機密碼？

電腦忘記了開機密碼怎么解鎖?方法一：在開機時，按下 F8 進(jìn)入【帶命令提示符的安全】模式，輸入【NET USER+用戶名+123456 ADD】可把某用

2023-07-10 09:22:59
win11小組件怎么關(guān)閉廣告？win11小組件不可用怎么辦？

win11小組件怎么關(guān)閉廣告?1、按win+r鍵，打開windows11運行，輸入msconfig，回車。2、彈出窗口，在系統(tǒng)配置界面中切換到啟動選項卡，點擊打

2023-07-10 09:21:16
資源管理器經(jīng)常未響應(yīng)怎么辦？資源管理器一直不停的重啟怎么辦？

資源管理器經(jīng)常未響應(yīng)怎么辦?1、重新啟動計算機有時資源管理器未響應(yīng)是因為系統(tǒng)出現(xiàn)假死狀態(tài)，此時可以重新啟動計算機，以便重新加載系統(tǒng)，

2023-07-10 09:18:37
電腦怎么調(diào)整鼠標(biāo)指針顏色？怎樣設(shè)置鼠標(biāo)點到的單元格有顏色？

電腦怎么調(diào)整鼠標(biāo)指針顏色?1、打開電腦設(shè)置界面，點擊設(shè)備。2、在設(shè)備界面，點擊鼠標(biāo)。3、在鼠標(biāo)界面，點擊調(diào)整鼠標(biāo)和光標(biāo)大小。4、在更改

2023-07-10 08:21:07
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎？顯卡風(fēng)扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達(dá)到一定的溫度,風(fēng)扇會自動轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護顯卡。當(dāng)?shù)陀谶@一

2023-07-07 15:57:38
word文件損壞打不開怎么修復(fù)？word文件損壞亂碼怎么修復(fù)？

word文件損壞打不開怎么修復(fù)?1 打開Microsoft Word軟件，點擊文件菜單，選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件，選中文件后點擊打開按鈕

2023-07-07 10:51:03
0xc0000005錯誤代碼怎么解決？應(yīng)用程序0xc0000005是什么錯誤？

0xc0000005錯誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運行，輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到：HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft

2023-07-07 10:47:09
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因？怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功？

java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java，即查看java的版本。如果沒有安裝，需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確

2023-07-07 10:43:40
ios17什么時候可以更新正式版？ios17什么時候正式推送更新？

ios17什么時候可以更新正式版?ios17正式版預(yù)計9月可以更新使用,屆時和iPhone15系列新機一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會結(jié)束后

2023-07-07 10:40:52
Win11打游戲FPS低怎么辦？手機玩游戲幀數(shù)低怎么辦？

Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進(jìn)入Win11系統(tǒng)桌面上，點擊開始選擇設(shè)置進(jìn)入。2、進(jìn)入設(shè)置界面，點擊游戲進(jìn)入。3、在游戲頁面，點擊游戲模式進(jìn)

2023-07-07 10:38:03
電腦開不了機怎么辦按哪個鍵？電腦開不了機怎么強制開機？

電腦開不了機怎么辦按哪個鍵?F8：進(jìn)入 Windows 安全模式。F10：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界面。F11：進(jìn)入系統(tǒng)恢復(fù)界面。Del：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界

2023-07-06 11:14:10
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎？顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)怎么解決？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了，導(dǎo)致堵塞，如果長時間不清理的話，顯卡的風(fēng)扇就會因為

2023-07-06 11:02:33
windowshello突然不能用怎么辦？windows hello在哪里設(shè)置？

windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R，輸入 services msc 回車2、在服務(wù)列表中查找 Windows Biometric Service 看這個服

2023-07-06 10:53:30
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決？無法識別的usb設(shè)備是什么意思？

不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設(shè)備,是因為U盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設(shè)置U盤格式,先格式化U盤,將U盤

2023-07-06 08:45:03
打開dwg格式的軟件有哪些？dwg格式文件是什么文件？

打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus，一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖，一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖，一款CAD

2023-07-06 08:42:40
電腦突然沒聲音了是什么原因？電腦突然沒聲音了怎么解決？

電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計算機硬件問題和軟件問題，硬件問題主要是聲卡壞了，或者輸出聲

2023-07-05 10:24:15
amd是哪個國家的品牌？英特爾和amd哪個厲害？

amd是哪個國家的品牌?amd處理器是美國生產(chǎn)的;美國AMD半導(dǎo)體公司專門為計算機、通信和消費電子行業(yè)設(shè)計和制造各種創(chuàng)新的微處理器，以及提供

2023-07-05 10:21:36
tmp文件可以隨便刪嗎？tmp文件刪不掉怎么辦？

tmp文件可以隨便刪嗎?是的，可以刪除。 tmp文件是一種臨時文件，它們通常由操作系統(tǒng)或應(yīng)用程序創(chuàng)建，以存儲暫時數(shù)據(jù)。一旦完成，它們就會被

2023-07-05 10:19:30
mkv格式手機可以看嗎？蘋果不支持mkv視頻嗎？

mkv格式手機可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。它可將多種不

2023-07-05 10:16:45
電腦開機慢特別卡怎么解決？電腦開機慢系統(tǒng)啟動慢什么原因？

電腦開機慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把操作方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一：減少

2023-07-05 10:11:39
zip壓縮文件怎么繞過密碼？已有的壓縮包如何添加密碼？

zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中，啟用英文版nsis，2、

2023-07-05 10:07:06
文件后綴隱藏了怎么顯示出來？怎么讓文件顯示擴展名？

文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先，雙擊打開【計算機】，打開計算機磁盤目錄，2、打開后，正常菜單欄是沒有顯示出來，打

2023-07-04 10:01:15
php文件的擴展名是什么？怎么修改php上傳文件的大?。?/a>

php文件的擴展名是什么?php文件后綴名就是 php文件擴展名和標(biāo)簽為了讓服務(wù)器來確定我們的PHP文件和腳本,我們必須保存的文件以 php結(jié)尾。怎

2023-07-04 09:56:02

電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找？恢復(fù)文件已損壞怎么辦？

電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復(fù)區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】，找到并單擊左下角的【恢復(fù)區(qū)】，就可以找到360文件

2023-07-04 09:52:57